1/1
Na sprzedażLokal handlowy
Lokal handlowy 120 m², Komuna e Parisit, Tirana
Komuna e Parisit, Tirana(Przybliżona lokalizacja)
540 000 €4 500 € / m²
120 m²
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna cena
1 / 1
Zweryfikowana nieruchomośćZweryfikowane biuro
Lokal handlowy 100 m², Tirana
TiranaPrzybliżona lokalizacja
Cena ofertowa
607 000 €6 070 € / m²
- Typ nieruchomości: Lokal handlowy
- Powierzchnia: 100 m²
- Piętro: Parter
Opublikowano 21 października 2026Zaktualizowano tydzień temuDostępność potwierdzona tydzień temu
Kod ogłoszenia: 100297
Najważniejsze informacje
Transakcja
Na sprzedaż
Typ nieruchomości
Lokal handlowy
Powierzchnia
100 m²
Piętro
Parter
Istniejąca działalność
Nie podano
Licencja na działalność
Nie podano
Akt własności
TakZadeklarowany przez sprzedającego
VERO HOME REAL ESTATE · Biuro nieruchomości
Zweryfikowane biuro nieruchomości
O tej nieruchomości
SPRZEDAJE SIĘ LOKAL BIZNESOWY: BYŁE POLE LOTNICZE, TIRANË Strategiczne położenie wzdłuż deptaka byłego Lotniska Cywilnego, z bezpośrednim dostępem do skweru. ✨ Szczegóły lokalu: ▫️ Powierzchnia: 100 m² ▫️ Parter (kat 0) ▫️ Możliwość podziału na dwa poziomy, zgodnie z załączonym projektem ▫️ Możliwość wykorzystania przestrzeni zewnętrznej o powierzchni około 150-200 m², zależnie od odpowiednich pozwoleń ✨ Odpowiedni na: ▫️ Bar, kawiarnię lub lounge ▫️ Biuro lub siedzibę firmy ▫️ Showroom ▫️ Klinikę lub centrum medyczne ▫️ Studio profesjonalne ▫️ Inne działalności gospodarcze Główne zalety: ▫️ Deptak i skwer bezpośrednio przed lokalem ▫️ Możliwość podziału na dwa poziomy ▫️ Przestrzeń zewnętrzna około 150-200 m² ▫️ Miejsce o dużym potencjale rozwoju biznesu Cena: 55.000.000 LEKE Aby uzyskać więcej informacji i umówić wizytę, skontaktuj się z nami: KOD KL600
Przetłumaczono automatycznie · oryginał: albański
Lokalizacja
- Tirana (Miasto)
- Gmina Tirana (Gmina)
- Okręg Tirana (Okręg)
Przybliżona lokalizacja. Dokładny adres sprzedający podaje po nawiązaniu kontaktu.
Odległości
Centrum: Tirana
2,2 km
Międzynarodowy port lotniczy Tirana (TIA)
10,8 km
Odległości w linii prostej, obliczone ze współrzędnych mapy. Czasy dojścia są szacunkowe.
Historia cen
5% powyżej pierwszej ceny ofertowej
- Cena podniesiona o 27 000 € dnia 23 października 2026Aktualna cena: 607 000 €
- Wystawiono za 580 000 € · 21 października 2026580 000 €
Dane o okolicy · Tirana
Na podstawie ogłoszeń Hyrja (cen ofertowych), a nie cen sprzedaży.
- Mediana cen ofertowych
- 2 103 € / m²
- Z 101 ogłoszeń
- To ogłoszenie
- 6 070 € / m²
- Cena ofertowa za m²
- Typowy czynsz miesięczny
- 700 €/miesiąc
- Z 146 ogłoszeń
- Aktywne ogłoszenia
- 354
- Wszystkie typy nieruchomości
- Nowe w tym miesiącu
- 352
- Dodane w ciągu ostatnich 30 dni
Źródło: ogłoszenia Hyrja (ceny ofertowe), mieszkaniowe, stan na 5 listopada 2026. Wyniki wymagają co najmniej 5 ogłoszeń.
Weryfikacja
Hyrja wykonała 3 z 3 sprawdzeń. Każde sprawdzenie jest osobne.
- Zweryfikowane biuro nieruchomości
- Dane nieruchomości zweryfikowane
- Lokalizacja zweryfikowana
Ostatnio sprawdzono 23 października 2026
Oferuje
Biuro nieruchomościPremium
VERO HOME REAL ESTATE
Zweryfikowane biuro nieruchomości
- Ogłoszenia
- Aktywnych ogłoszeń: 290
- Siedziba w
- Tirana
Na Hyrja od października 2026
Sprzedający zdecydował się pokazać swój numer telefonu. Możesz do niego zadzwonić lub napisać na Hyrja.
Ile to naprawdę kosztuje
Wartości orientacyjne oparte na oficjalnych taryfach i zwyczajowej praktyce w Albanii. Potwierdź je u notariusza i w agencji.
Całkowity koszt zakupu
Jak to obliczono
- Opłata notarialna to procent wartości umowy, który maleje wraz ze wzrostem ceny. Jeśli zadeklarowana cena jest niższa od oficjalnej ceny referencyjnej dla okolicy, notariusz oblicza ją od ceny referencyjnej. Dokładną kwotę zapytaj u notariusza.
- Opłaty ASHK (Państwowa Agencja Katastralna) to stałe kwoty w lekë, ustalane decyzją rządu.
- Zgodnie z Kodeksem cywilnym (art. 708) kupujący płaci opłaty notariusza i ASHK, chyba że strony uzgodnią inaczej; sprzedający płaci podatek od zysku kapitałowego. Każde inne rozwiązanie musi zostać zapisane w umowie.
- Nieuwzględnione: roczny podatek od budynków, 0,05% wartości podatkowej ustalanej przez gminę (zwykle kilka tysięcy lekë rocznie za mieszkanie).
- Cena
- 607 000 €
- Notariusz0,25% ceny, taryfa notarialna
- 1 518 €
- Rejestracja w ASHKTaryfa katastralna za umowę sprzedaży
- 55 €
- Zaświadczenie o własności i złożenie wnioskuNowe zaświadczenie + wniosek notariusza do ASHK
- 77 €
- Razem
- 608 650 €
Wartości poglądowe. Nie obejmują tłumaczenia, prawnika, wyceny bankowej ani kredytu hipotecznego.
Wartości orientacyjne · Zaktualizowano 28 września 2026 · Źródła
Kalkulatory
Szacunki na podstawie Twoich danych.
Szacunek kredytu hipotecznego
€
30% · 182 100 €
090
€
%
Wpisz oprocentowanie oferowane przez Twój bank.
Liczba lat: 25
530
- Szacowana miesięczna rata
- 2 484 €
- Kwota kredytu
- 424 900 €
- Łączne odsetki
- 320 277 €
- Łączny koszt z wkładem własnym
- 927 277 €
Tylko szacunek, a nie oferta kredytowa. Rzeczywiste warunki zależą od banku.
Szacunek rentowności wynajmu
€
€
Twoje własne założenie.
€
Utrzymanie, podatek od nieruchomości, ubezpieczenie, remonty.
5%
050
Wpisz spodziewany czynsz miesięczny, aby zobaczyć szacunek.
Szacunki oparte na Twoich założeniach. To nie jest gwarancja zwrotu.
Podobne nieruchomości
Dopasowane według lokalizacji, typu, ceny i powierzchni.
Nowe1/1Na sprzedażLokal handlowyLokal handlowy 100 m², Rruga e Kavajës, Tirana
Rruga e Kavajës, Tirana(Przybliżona lokalizacja)
650 000 €6 500 € / m²100 m²
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna cena
1/6Na sprzedażLokal handlowyLokal handlowy 100 m², Tirana
Tirana(Przybliżona lokalizacja)
200 000 €2 000 € / m²100 m²
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna powierzchnia
1/2Na sprzedażLokal handlowyLokal handlowy 125 m², Yzberisht, Tirana
Yzberisht, Tirana(Przybliżona lokalizacja)
237 000 €1 896 € / m²125 m²
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna powierzchnia
Nowe1/5Na sprzedażLokal handlowyLokal handlowy 80 m², Tirana
Tirana(Przybliżona lokalizacja)
175 000 €2 188 € / m²80 m²
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna powierzchnia
1/1Na sprzedażLokal handlowyLokal handlowy 52 m², Tirana
Tirana
230 000 €4 423 € / m²52 m²
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
1/1Na sprzedażLokal handlowyLokal handlowy 65 m², Tirana
Tirana
≈ 385 123 €5 925 € / m²65 m²
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
1/1Na sprzedażLokal handlowyLokal handlowy 70 m², Tirana
Tirana
≈ 385 123 €5 502 € / m²70 m²
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ