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En ventaLocal comercial
Local comercial 120 m² en Komuna e Parisit, Tirana
Komuna e Parisit, Tirana(Ubicación aproximada)
540.000 €4.500 € / m²
120 m²
Datos verificados
- Misma ciudad
- Mismo tipo
- Precio parecido
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Inmueble verificadoAgencia verificada
Local comercial 100 m² en Tirana
TiranaUbicación aproximada
Precio de venta
607.000 €6.070 € / m²
- Tipo de inmueble: Local comercial
- Superficie: 100 m²
- Planta: Planta baja
Publicado el 21 de octubre de 2026Actualizado hace 1 semanaDisponibilidad confirmada hace 1 semana
Código del anuncio: 100297
Datos clave
Operación
En venta
Tipo de inmueble
Local comercial
Superficie
100 m²
Planta
Planta baja
Negocio existente
No declarado
Licencia de actividad
No declarado
Certificado de propiedad
SíDeclarado por el vendedor
VERO HOME REAL ESTATE · Agencia inmobiliaria
Inmobiliaria verificada
Sobre este inmueble
SE VENDE LOCAL COMERCIAL: ANTIGUO CAMPO DE AVIACIÓN, TIRANË Posición estratégica a lo largo de la zona peatonal del antiguo Campo de Aviación Civil, con acceso directo al jardín público. ✨ Detalles del local: ▫️ Superficie: 100 m² ▫️ Planta: 0 ▫️ Posibilidad de organizarlo en dos plantas, según el proyecto adjunto ▫️ Posibilidad de uso de un espacio exterior de unos 150 a 200 m², según los permisos correspondientes ✨ Adecuado para: ▫️ Bar, café o lounge ▫️ Oficina o sede de empresa ▫️ Showroom ▫️ Clínica o centro médico ▫️ Estudio profesional ▫️ Otras actividades empresariales Ventajas principales: ▫️ Zona peatonal y jardín justo enfrente ▫️ Posibilidad de organizarlo en dos plantas ▫️ Espacio exterior de unos 150 a 200 m² ▫️ Ubicación con gran potencial para el desarrollo de un negocio Precio: 55.000.000 LEKE Para más información y para organizar una visita, contáctenos: CÓDIGO KL600
Traducido automáticamente · original en albanés
Ubicación
- Tirana (Ciudad)
- Municipio de Tirana (Municipio)
- Prefectura de Tirana (Prefectura)
Ubicación aproximada. La dirección exacta la comparte el vendedor tras el contacto.
Distancias
Centro de Tirana
2,2 km
Aeropuerto Internacional de Tirana (TIA)
10,8 km
Distancias en línea recta, calculadas a partir de las coordenadas del mapa. Los tiempos a pie son estimaciones.
Historial de precios
un 5% por encima del primer precio de oferta
- Precio subido en 27.000 € el 23 de octubre de 2026Precio actual: 607.000 €
- Publicado a 580.000 € · 21 de octubre de 2026580.000 €
Datos de la zona · Tirana
Basado en anuncios de Hyrja (precios de oferta), no en precios de venta.
- Precio de oferta mediano
- 2.103 € / m²
- A partir de 101 anuncios
- Este anuncio
- 6.070 € / m²
- Precio de oferta por m²
- Alquiler mensual habitual
- 700 €/mes
- A partir de 146 anuncios
- Anuncios activos
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- Todos los tipos de inmueble
- Nuevos este mes
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Fuente: anuncios de Hyrja (precios de oferta), uso residencial, a fecha de 5 de noviembre de 2026. Las cifras requieren al menos 5 anuncios.
Verificación
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- Inmobiliaria verificada
- Datos del inmueble verificados
- Ubicación verificada
Última comprobación el 23 de octubre de 2026
Anunciado por
Agencia inmobiliariaPremium
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- Con sede en
- Tirana
Miembro desde octubre de 2026
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Cuánto cuesta realmente
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Coste total de la compra
Cómo se calculan
- El honorario del notario es un porcentaje del valor del contrato que baja a medida que sube el precio. Si el precio declarado está por debajo del precio oficial de referencia de la zona, el notario lo calcula sobre el precio de referencia. Pide al notario el importe exacto.
- Las tasas de ASHK (Agencia Estatal de Catastro) son importes fijos en lekë que fija una decisión del Gobierno.
- Según el Código Civil (artículo 708), el comprador paga los honorarios del notario y las tasas de ASHK salvo que las partes acuerden otra cosa; el vendedor paga el impuesto sobre la ganancia de capital. Cualquier otro reparto debe constar en el contrato.
- No incluido: el impuesto anual sobre inmuebles, el 0,05 % del valor imponible que fija el ayuntamiento (normalmente unos pocos miles de lekë al año por un piso).
- Precio
- 607.000 €
- Notario0,25% del precio, arancel notarial
- 1.518 €
- Inscripción en ASHKTarifa del catastro para un contrato de compraventa
- 55 €
- Certificado de propiedad y trámiteCertificado nuevo + la solicitud del notario a ASHK
- 77 €
- Total
- 608.650 €
Solo orientativo. No incluye traducción, abogado, tasación bancaria ni hipoteca.
Cifras orientativas · Actualizado el 28 de septiembre de 2026 · Fuentes
Calculadoras
Estimaciones basadas en tus datos.
Estimación hipotecaria
€
30% · 182.100 €
090
€
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Introduce el tipo que te ofrece tu banco.
25 años
530
- Cuota mensual estimada
- 2.484 €
- Importe del préstamo
- 424.900 €
- Intereses totales
- 320.277 €
- Coste total con la entrada
- 927.277 €
Solo una estimación, no una oferta de préstamo. Las condiciones reales dependen del banco.
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