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In venditaNegozio
Negozio 100 m² a Tirana
Tirana(Posizione approssimativa)
200.000 €2.000 € / m²
100 m²
Dettagli e posizione verificati
- Stessa città
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NuovoImmobile verificatoAgenzia verificata
Negozio 100 m² a Tirana
TiranaPosizione approssimativa
Prezzo richiesto
580.000 €5.800 € / m²
- Tipologia di immobile: Negozio
- Superficie: 100 m²
- Piano: Piano terra
Pubblicato il 21 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi
Codice annuncio: 100297
Caratteristiche principali
Contratto
In vendita
Tipologia di immobile
Negozio
Superficie
100 m²
Piano
Piano terra
Attività esistente
Non dichiarato
Licenza di esercizio
Non dichiarato
Certificato di proprietà
SìDichiarato dal venditore
VERO HOME REAL ESTATE · Agenzia immobiliare
Agenzia verificata
Descrizione
Negozio 100 m² in vendita a Tirana, piano terra. Prezzo richiesto: 580.000 € (5.800 €/m²).
Riepilogo dei dati dell'annuncio
Testo originale del venditore (albanese)
SHITET AMBIENT BIZNESI – ISH FUSHA E AVIACIONIT, TIRANË Pozicion strategjik përgjatë pedonales së Ish Fushës së Aviacionit Civil, me akses direkt në lulishte. ✨ Detaje të ambientit : ▫️ Sipërfaqe: 100 m² ▫️ Kati: 0 ▫️ Mundësi për organizim në dy kate, sipas projektit të bashkëngjitur ▫️ Mundësi shfrytëzimi të një hapësire të jashtme prej rreth 150–200 m², në varësi të lejeve përkatëse ✨ I përshtatshëm për: ▫️ Bar–Kafe / Lounge ▫️ Zyra / Selinë kompanie ▫️ Showroom ▫️ Klinikë / Qendër mjekësore ▫️ Studio profesionale ▫️ Aktivitete të tjera biznesi Avantazhet kryesore: ▫️ Pedonale dhe lulishte direkt përpara ▫️ Mundësi organizimi në dy kate ▫️ Hapësirë e jashtme rreth 150–200 m² ▫️ Vendndodhje me potencial të lartë për zhvillim biznesi Çmimi: 580.000 € Për më shumë informacion dhe organizim vizite, na kontaktoni: KODI KL600
Posizione
- Tirana (Città)
- Comune di Tirana (Comune)
- Prefettura di Tirana (Prefettura)
Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.
Distanze
Centro di Tirana
2,2 km
Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)
10,9 km
Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.
Dati sulla zona · Tirana
Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.
- Prezzo mediano richiesto
- 2.333 € / m²
- Da 11 annunci
- Questo annuncio
- 5.800 € / m²
- Prezzo richiesto al m²
- Canone mensile tipico
- 705 €/mese
- Da 35 annunci
- Annunci attivi
- 73
- Tutte le tipologie di immobili
- Nuovi questo mese
- 73
- Pubblicati negli ultimi 30 giorni
Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 21 ottobre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.
Verifica
3 controlli su 3 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.
- Agenzia verificata
- Dettagli dell'immobile verificati
- Posizione verificata
Ultimo controllo il 21 ottobre 2026
Pubblicato da
Agenzia immobiliarePremium
VERO HOME REAL ESTATE
Agenzia verificata
- Annunci
- 63 annunci attivi
- Sede a
- Tirana
Membro da ottobre 2026
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Quanto costa davvero
Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.
Costo totale dell'acquisto
Come vengono calcolati
- L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
- Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
- Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
- Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
- Prezzo
- 580.000 €
- Notaio0,25% del prezzo, tariffa notarile
- 1.450 €
- Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
- 55 €
- Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
- 77 €
- Totale
- 581.582 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Calcolatori
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Calcolatore del mutuo
€
30% · 174.000 €
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25 anni
530
- Rata mensile stimata
- 2.373 €
- Importo del mutuo
- 406.000 €
- Interessi totali
- 306.031 €
- Costo totale incluso l'anticipo
- 886.031 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.
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