1/1
Na prodejObchodní prostor
Obchodní prostor 120 m², Komuna e Parisit, Tirana
Komuna e Parisit, Tirana(Přibližná poloha)
540 000 €4 500 € / m²
120 m²
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1 / 1
Ověřená nemovitostOvěřená kancelář
Obchodní prostor 100 m², Tirana
TiranaPřibližná poloha
Nabídková cena
607 000 €6 070 € / m²
- Typ nemovitosti: Obchodní prostor
- Plocha: 100 m²
- Patro: Přízemí
Zveřejněno 21. října 2026Aktualizováno před týdnemDostupnost potvrzena před týdnem
Kód inzerátu: 100297
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Obchodní prostor
Plocha
100 m²
Patro
Přízemí
Stávající provoz
Neuvedeno
Provozní licence
Neuvedeno
Vlastnický list
AnoUvedeno prodávajícím
VERO HOME REAL ESTATE · Realitní kancelář
Ověřená kancelář
O této nemovitosti
PRODEJ PROSTORU PRO PODNIKÁNÍ, BÝVALÉ LETIŠTĚ CIVILNÍHO LETECTVÍ, TIRANË Strategická poloha podél pěší zóny bývalého letiště, s přímým přístupem do parku s květinovými záhony. ✨ Podrobnosti o prostoru: ▫️ Plocha: 100 m² ▫️ Patro: 0 (přízemí) ▫️ Možnost uspořádání do dvou pater podle přiloženého projektu ▫️ Možnost využití venkovního prostoru o rozloze přibližně 150-200 m², podle příslušných povolení ✨ Vhodné pro: ▫️ Bar, kavárnu nebo lounge ▫️ Kancelář nebo sídlo společnosti ▫️ Showroom ▫️ Kliniku nebo zdravotní středisko ▫️ Profesionální studio ▫️ Jiné podnikatelské aktivity Hlavní výhody: ▫️ Pěší zóna a park přímo před budovou ▫️ Možnost uspořádání do dvou pater ▫️ Venkovní prostor přibližně 150-200 m² ▫️ Místo s vysokým potenciálem pro rozvoj podnikání Cena: 55.000.000 LEKE Pro více informací a domluvení prohlídky nás kontaktujte: KÓD KL600
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Poloha
- Tirana (Město)
- Obec Tirana (Obec)
- Kraj Tirana (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Centrum: Tirana
2,2 km
Mezinárodní letiště Tirana (TIA)
10,8 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Historie ceny
o 5 % nad první nabídkovou cenou
- Cena zvýšena o 27 000 € dne 23. října 2026Aktuální cena: 607 000 €
- Vloženo za 580 000 € · 21. října 2026580 000 €
Údaje o okolí · Tirana
Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.
- Medián nabídkové ceny
- 2 103 € / m²
- Z 101 inzerátů
- Tento inzerát
- 6 070 € / m²
- Nabídková cena za m²
- Typický měsíční nájem
- 700 €/měsíc
- Z 146 inzerátů
- Aktivní inzeráty
- 354
- Všechny typy nemovitostí
- Nové tento měsíc
- 352
- Vloženo za posledních 30 dní
Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.
Ověření
Hyrja dokončila 3 z 3 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Ověřená kancelář
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 23. října 2026
Inzeruje
Realitní kancelářPremium
VERO HOME REAL ESTATE
Ověřená kancelář
- Inzeráty
- Aktivních inzerátů: 290
- Sídlo:
- Tirana
Členem od října 2026
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 607 000 €
- Notář0,25% z ceny, notářský tarif
- 1 518 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- Celkem
- 608 650 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
€
30% · 182 100 €
090
€
%
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
Počet let: 25
530
- Odhadovaná měsíční splátka
- 2 484 €
- Výše úvěru
- 424 900 €
- Celkové úroky
- 320 277 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 927 277 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
Nové1/1Na prodejObchodní prostorObchodní prostor 100 m², Rruga e Kavajës, Tirana
Rruga e Kavajës, Tirana(Přibližná poloha)
650 000 €6 500 € / m²100 m²
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/6Na prodejObchodní prostorObchodní prostor 100 m², Tirana
Tirana(Přibližná poloha)
200 000 €2 000 € / m²100 m²
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná velikost
1/2Na prodejObchodní prostorObchodní prostor 125 m², Yzberisht, Tirana
Yzberisht, Tirana(Přibližná poloha)
237 000 €1 896 € / m²125 m²
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná velikost
Nové1/5Na prodejObchodní prostorObchodní prostor 80 m², Tirana
Tirana(Přibližná poloha)
175 000 €2 188 € / m²80 m²
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná velikost
1/1Na prodejObchodní prostorObchodní prostor 52 m², Tirana
Tirana
230 000 €4 423 € / m²52 m²
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
1/1Na prodejObchodní prostorObchodní prostor 65 m², Tirana
Tirana
≈ 385 123 €5 925 € / m²65 m²
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
1/1Na prodejObchodní prostorObchodní prostor 70 m², Tirana
Tirana
≈ 385 123 €5 502 € / m²70 m²
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ