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Inmueble verificado

Local comercial 100 m² en Tirana

TiranaUbicación aproximada

Precio de venta

200.000 €2.000 € / m²
  • Tipo de inmueble: Local comercial
  • Superficie: 100 m²
  • Planta: Planta baja

Publicado el 18 de octubre de 2026Actualizado hace 2 semanasDisponibilidad confirmada hace 2 semanas

Código del anuncio: 100211

Datos clave

  • Operación

    En venta

  • Tipo de inmueble

    Local comercial

  • Superficie

    100 m²

  • Planta

    Planta baja

  • Negocio existente

    No declarado

  • Licencia de actividad

    No declarado

  • Estado

    Reformado recientemente

  • Certificado de propiedad

    SíDeclarado por el vendedor

Olsi C21Premier · Agente inmobiliario

Sobre este inmueble

LOCAL COMERCIAL EN VENTA - BRRYLI 📍 Brryli, Tirana 📐 Superficie: 100 m² 📄 Con certificado de propiedad 💰 Precio: 200,000 € 🪟 Fachada de cristal Local comercial situado en una zona consolidada y con mucho movimiento, que ofrece gran visibilidad y buenas posibilidades de exposición para cualquier actividad. ✨ Características principales: • 100 m² de espacio • Fachada de cristal, ideal para exposición y publicidad • Buena posibilidad de colocar publicidad • Documentación en regla y certificado de propiedad • Espacio adecuado para una gran variedad de negocios • Buena opción tanto para uso personal como para inversión Actualmente está alquilado con un contrato de 3 años. 📌 Una propiedad con potencial para distintas actividades comerciales, en una de las zonas conocidas de Tirana. 📞 Para más información o para organizar una visita a la propiedad, ¡contáctenos!

Traducido automáticamente · original en albanés

Ubicación

  1. Tirana (Ciudad)
  2. Municipio de Tirana (Municipio)
  3. Prefectura de Tirana (Prefectura)

Ubicación aproximada. La dirección exacta la comparte el vendedor tras el contacto.

Distancias

  • Centro de Tirana

    1,4 km · unos 23 min andando

  • Aeropuerto Internacional de Tirana (TIA)

    13,3 km

Distancias en línea recta, calculadas a partir de las coordenadas del mapa. Los tiempos a pie son estimaciones.

Datos de la zona · Tirana

Basado en anuncios de Hyrja (precios de oferta), no en precios de venta.

Precio de oferta mediano
2.103 € / m²
A partir de 101 anuncios
Este anuncio
2.000 € / m²
Precio de oferta por m²
Alquiler mensual habitual
700 €/mes
A partir de 146 anuncios
Anuncios activos
354
Todos los tipos de inmueble
Nuevos este mes
352
Publicados en los últimos 30 días

Fuente: anuncios de Hyrja (precios de oferta), uso residencial, a fecha de 5 de noviembre de 2026. Las cifras requieren al menos 5 anuncios.

Verificación

Hyrja ha completado 2 de 2 comprobaciones. Cada comprobación es independiente.

  • Datos del inmueble verificados
  • Ubicación verificada

Última comprobación el 18 de octubre de 2026

Cómo funciona la verificación

Anunciado por

Agente inmobiliarioPremium

Olsi C21Premier

Anuncios
29 anuncios activos
Con sede en
Tirana

Miembro desde octubre de 2026

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Cuánto cuesta realmente

Cifras orientativas basadas en las tarifas oficiales y en la práctica habitual en Albania. Confírmalas con el notario y la agencia.

Coste total de la compra

Cómo se calculan
  • El honorario del notario es un porcentaje del valor del contrato que baja a medida que sube el precio. Si el precio declarado está por debajo del precio oficial de referencia de la zona, el notario lo calcula sobre el precio de referencia. Pide al notario el importe exacto.
  • Las tasas de ASHK (Agencia Estatal de Catastro) son importes fijos en lekë que fija una decisión del Gobierno.
  • Según el Código Civil (artículo 708), el comprador paga los honorarios del notario y las tasas de ASHK salvo que las partes acuerden otra cosa; el vendedor paga el impuesto sobre la ganancia de capital. Cualquier otro reparto debe constar en el contrato.
  • No incluido: el impuesto anual sobre inmuebles, el 0,05 % del valor imponible que fija el ayuntamiento (normalmente unos pocos miles de lekë al año por un piso).
Precio
200.000 €
Notario0,28% del precio, arancel notarial
560 €
Inscripción en ASHKTarifa del catastro para un contrato de compraventa
55 €
Certificado de propiedad y trámiteCertificado nuevo + la solicitud del notario a ASHK
77 €
Total
200.692 €
Solo orientativo. No incluye traducción, abogado, tasación bancaria ni hipoteca.
Cifras orientativas · Actualizado el 28 de septiembre de 2026 · Fuentes
¿Cómo se calculan estos gastos?

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Estimación hipotecaria

€
30% · 60.000 €
090
€
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Introduce el tipo que te ofrece tu banco.

25 años
530
Cuota mensual estimada
818 €
Importe del préstamo
140.000 €
Intereses totales
105.528 €
Coste total con la entrada
305.528 €
Solo una estimación, no una oferta de préstamo. Las condiciones reales dependen del banco.

Estimación de rentabilidad por alquiler

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Precio de venta 200.000 €