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NuevoInmueble verificadoAgencia verificada

Local comercial 71 m² en Tirana

TiranaUbicación aproximada

Precio de venta

≈ 159.551 €2.247 € / m²

Convertido a un tipo orientativo. Precio del vendedor: 14.500.000 Lek.

  • Tipo de inmueble: Local comercial
  • Superficie: 71 m²

Publicado el 2 de noviembre de 2026Actualizado hace 2 díasDisponibilidad confirmada hace 2 días

Código del anuncio: 100594

Datos clave

  • Operación

    En venta

  • Tipo de inmueble

    Local comercial

  • Superficie

    71 m²

  • Negocio existente

    No declarado

  • Licencia de actividad

    No declarado

  • Certificado de propiedad

    SíDeclarado por el vendedor

VERO HOME REAL ESTATE · Agencia inmobiliaria

Inmobiliaria verificada

Sobre este inmueble

SE VENDE UNIDAD DE NEGOCIO: KAMËZ Se ofrece en venta una unidad de negocio de 71.28 m², en la planta 0 de un edificio en fase final de obra. La propiedad está en una calle secundaria, muy cerca del bulevar principal de Kamëz, en una zona habitada y poblada. ✨ Detalles de la propiedad: ▫️ Superficie: 71.28 m² ▫️ Planta: 0 ▫️ Espacio abierto, con posibilidad de distribución según la actividad ▫️ Aseo ▫️ En fase final de obra ▫️ Ubicación en calle secundaria ▫️ Muy cerca del bulevar principal ▫️ Zona habitada y poblada Una buena oportunidad de inversión, para desarrollar su actividad o para alquilar. Precio de venta: 14.500.000 lekë nuevos Para más información o una visita a la propiedad: CÓDIGO: KL600

Traducido automáticamente · original en albanés

Ubicación

  1. Tirana (Ciudad)
  2. Municipio de Tirana (Municipio)
  3. Prefectura de Tirana (Prefectura)

Ubicación aproximada. La dirección exacta la comparte el vendedor tras el contacto.

Distancias

  • Centro de Tirana

    7,9 km

  • Aeropuerto Internacional de Tirana (TIA)

    4,8 km

Distancias en línea recta, calculadas a partir de las coordenadas del mapa. Los tiempos a pie son estimaciones.

Datos de la zona · Tirana

Basado en anuncios de Hyrja (precios de oferta), no en precios de venta.

Precio de oferta mediano
2.103 € / m²
A partir de 101 anuncios
Este anuncio
2.247 € / m²
Precio de oferta por m²
Alquiler mensual habitual
700 €/mes
A partir de 146 anuncios
Anuncios activos
354
Todos los tipos de inmueble
Nuevos este mes
352
Publicados en los últimos 30 días

Fuente: anuncios de Hyrja (precios de oferta), uso residencial, a fecha de 5 de noviembre de 2026. Las cifras requieren al menos 5 anuncios.

Verificación

Hyrja ha completado 3 de 3 comprobaciones. Cada comprobación es independiente.

  • Inmobiliaria verificada
  • Datos del inmueble verificados
  • Ubicación verificada

Última comprobación el 2 de noviembre de 2026

Cómo funciona la verificación

Anunciado por

Agencia inmobiliariaPremium

VERO HOME REAL ESTATE

Inmobiliaria verificada

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290 anuncios activos
Con sede en
Tirana

Miembro desde octubre de 2026

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Cuánto cuesta realmente

Cifras orientativas basadas en las tarifas oficiales y en la práctica habitual en Albania. Confírmalas con el notario y la agencia.

Coste total de la compra

Cómo se calculan
  • El honorario del notario es un porcentaje del valor del contrato que baja a medida que sube el precio. Si el precio declarado está por debajo del precio oficial de referencia de la zona, el notario lo calcula sobre el precio de referencia. Pide al notario el importe exacto.
  • Las tasas de ASHK (Agencia Estatal de Catastro) son importes fijos en lekë que fija una decisión del Gobierno.
  • Según el Código Civil (artículo 708), el comprador paga los honorarios del notario y las tasas de ASHK salvo que las partes acuerden otra cosa; el vendedor paga el impuesto sobre la ganancia de capital. Cualquier otro reparto debe constar en el contrato.
  • No incluido: el impuesto anual sobre inmuebles, el 0,05 % del valor imponible que fija el ayuntamiento (normalmente unos pocos miles de lekë al año por un piso).
Precio
159.551 €
Notario0,3% del precio, arancel notarial
479 €
Inscripción en ASHKTarifa del catastro para un contrato de compraventa
55 €
Certificado de propiedad y trámiteCertificado nuevo + la solicitud del notario a ASHK
77 €
TotalConvertido desde 14.556.000 Lek. Tipo orientativo.
160.162 €
Solo orientativo. No incluye traducción, abogado, tasación bancaria ni hipoteca.
Cifras orientativas · Actualizado el 28 de septiembre de 2026 · Fuentes
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Estimación hipotecaria

€
30% · 47.865 €
090
€
%

Introduce el tipo que te ofrece tu banco.

25 años
530
Cuota mensual estimada
653 €
Importe del préstamo
111.686 €
Intereses totales
84.186 €
Coste total con la entrada
243.737 €
Solo una estimación, no una oferta de préstamo. Las condiciones reales dependen del banco.

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Precio de venta ≈ 159.551 €