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À vendreBoutique
Boutique 80 m² à Tirana
Tirana(Emplacement approximatif)
175 000 €2 188 € / m²
80 m²
Informations et emplacement vérifiés
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1 / 1
NouveauBien vérifiéAgence vérifiée
Boutique 71 m² à Tirana
TiranaEmplacement approximatif
Prix demandé
≈ 159 534 €2 247 € / m²
Converti à un taux indicatif. Prix de l'annonceur : 14 500 000 Lek.
- Type de bien: Boutique
- Surface: 71 m²
Publiée le 2 novembre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100594
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Boutique
Surface
71 m²
Fonds de commerce existant
Non déclaré
Licence d'exploitation
Non déclaré
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
VERO HOME REAL ESTATE · Agence immobilière
Agence vérifiée
À propos de ce bien
LOCAL COMMERCIAL À VENDRE - KAMËZ Un local commercial d'une superficie de 71.28 m² est proposé à vendre, au rez-de-chaussée (étage 0) d'un bâtiment en fin de construction. La propriété est située sur une rue secondaire, très proche du boulevard principal de Kamëz, dans un quartier résidentiel et peuplé. Détails de la propriété : Superficie : 71.28 m² Étage : 0 Espace ouvert, avec possibilité d'aménagement selon l'activité Toilettes En fin de construction Emplacement sur une rue secondaire Très proche du boulevard principal Quartier résidentiel et peuplé Une bonne opportunité d'investissement, pour le développement de votre activité ou pour la location. Prix de vente : 14.500.000 nouveaux lekë Pour plus d'informations ou pour une visite de la propriété : CODE : KL600
Traduit automatiquement · original en albanais
Emplacement
- Tirana (Ville)
- Municipalité de Tirana (Municipalité)
- Préfecture de Tirana (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Centre de Tirana
7,8 km
Aéroport international de Tirana (TIA)
4,9 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Données du secteur · Tirana
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
- Prix affiché médian
- 1 980 € / m²
- Sur 65 annonces
- Cette annonce
- 2 247 € / m²
- Prix affiché au m²
- Loyer mensuel habituel
- 700 €/mois
- Sur 125 annonces
- Annonces actives
- 279
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
- 277
- Publiées ces 30 derniers jours
Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 2 novembre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
3 vérifications sur 3 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Agence vérifiée
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 2 novembre 2026
Proposé par
Agence immobilièrePremium
VERO HOME REAL ESTATE
Agence vérifiée
- Annonces
- 251 annonces actives
- Basé à
- Tirana
Membre depuis octobre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 159 534 €
- Notaire0,3% du prix, tarif notarial
- 479 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- TotalConverti depuis 14 556 000 Lek. Taux indicatif.
- 160 144 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
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530
- Mensualité estimée
- 653 €
- Montant emprunté
- 111 674 €
- Total des intérêts
- 84 177 €
- Coût total, apport compris
- 243 711 €
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