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NuovoImmobile verificatoAgenzia verificata

Negozio 71 m² a Tirana

TiranaPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

≈ 159.534 €2.247 € / m²

Convertito a un tasso indicativo. Prezzo del venditore: 14.500.000 Lek.

  • Tipologia di immobile: Negozio
  • Superficie: 71 m²

Pubblicato il 2 novembre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100594

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Negozio

  • Superficie

    71 m²

  • Attività esistente

    Non dichiarato

  • Licenza di esercizio

    Non dichiarato

  • Certificato di proprietà

    SìDichiarato dal venditore

VERO HOME REAL ESTATE · Agenzia immobiliare

Agenzia verificata

Descrizione

UNITÀ COMMERCIALE IN VENDITA - KAMËZ Si propone in vendita un'unità commerciale con una superficie di 71.28 m², al piano 0 di un edificio in fase di completamento. La proprietà si trova su una strada secondaria, molto vicina al boulevard principale di Kamëz, in una zona residenziale e popolata. Dettagli della proprietà: Superficie: 71.28 m² Piano: 0 Ambiente aperto, con possibilità di organizzazione secondo l'attività Servizio igienico In fase di completamento Posizione su strada secondaria Molto vicino al boulevard principale Zona residenziale e popolata Una buona opportunità di investimento, per lo sviluppo della vostra attività o per la locazione. Prezzo di vendita: 14.500.000 nuovi lekë Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà: CODICE: KL600

Tradotto automaticamente · originale in albanese

Posizione

  1. Tirana (Città)
  2. Comune di Tirana (Comune)
  3. Prefettura di Tirana (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Centro di Tirana

    7,8 km

  • Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)

    4,9 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Dati sulla zona · Tirana

Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.

Prezzo mediano richiesto
1.980 € / m²
Da 65 annunci
Questo annuncio
2.247 € / m²
Prezzo richiesto al m²
Canone mensile tipico
700 €/mese
Da 125 annunci
Annunci attivi
279
Tutte le tipologie di immobili
Nuovi questo mese
277
Pubblicati negli ultimi 30 giorni

Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 2 novembre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.

Verifica

3 controlli su 3 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Agenzia verificata
  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 2 novembre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

Agenzia immobiliarePremium

VERO HOME REAL ESTATE

Agenzia verificata

Annunci
251 annunci attivi
Sede a
Tirana

Membro da ottobre 2026

Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.

Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
159.534 €
Notaio0,3% del prezzo, tariffa notarile
479 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
TotaleConvertito da 14.556.000 Lek. Tasso indicativo.
160.144 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Come si calcolano questi costi?

Calcolatori

Stime basate sui dati che inserisci.

Calcolatore del mutuo

€
30% · 47.860 €
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25 anni
530
Rata mensile stimata
653 €
Importo del mutuo
111.674 €
Interessi totali
84.177 €
Costo totale incluso l'anticipo
243.711 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.

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