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À vendreBoutique
Boutique 100 m² à Tirana
Tirana(Emplacement approximatif)
607 000 €6 070 € / m²
100 m²
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
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NouveauBien vérifiéAgence vérifiée
Boutique 100 m² à Rruga e Kavajës, Tirana
Rruga e Kavajës, TiranaEmplacement approximatif
Prix demandé
650 000 €6 500 € / m²
- Type de bien: Boutique
- Surface: 100 m²
Publiée le 5 novembre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100717
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Boutique
Surface
100 m²
Fonds de commerce existant
Non déclaré
Licence d'exploitation
Non déclaré
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
VERO HOME REAL ESTATE · Agence immobilière
Agence vérifiée
À propos de ce bien
LOCAL COMMERCIAL À VENDRE : PRÈS DE INXHINIERISË SË NDËRTIMIT, TIRANË Il se situe près de l'Inxhinierisë së Ndërtimit, dans un quartier accessible et adapté à diverses activités commerciales. ✨ Détails du bien : ▫️ Surface totale : 100 m² ▫️ Disponible avec un certificat de propriété ▫️ Façade moderne en verre ▫️ Espace extérieur végétalisé ▫️ Local à fort potentiel pour une activité commerciale Une très bonne opportunité d'investissement, avec une façade moderne et un espace extérieur végétalisé qui donnent au bien un aspect distinctif et une forte présence. Adapté à un showroom, une boutique, un bureau ou diverses activités commerciales. Prix : 650,000 EURO Contact : Code du bien : V700
Traduit automatiquement · original en albanais
Emplacement
- Rruga e Kavajës (Quartier)
- Tirana (Ville)
- Municipalité de Tirana (Municipalité)
- Préfecture de Tirana (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Centre de Tirana
1,3 km · environ 21 min à pied
Aéroport international de Tirana (TIA)
11,9 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Données du secteur · Rruga e Kavajës
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
- Prix affiché médian
- 2 526 € / m²
- Sur 5 annonces
- Cette annonce
- 6 500 € / m²
- Prix affiché au m²
- Loyer mensuel habituel
- 825 €/mois
- Sur 5 annonces
- Annonces actives
- 21
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
- 21
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Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 5 novembre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
3 vérifications sur 3 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Agence vérifiée
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 5 novembre 2026
Proposé par
Agence immobilièrePremium
VERO HOME REAL ESTATE
Agence vérifiée
- Annonces
- 290 annonces actives
- Basé à
- Tirana
Membre depuis octobre 2026
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Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 650 000 €
- Notaire0,25% du prix, tarif notarial
- 1 625 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 651 757 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
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- Mensualité estimée
- 2 660 €
- Montant emprunté
- 455 000 €
- Total des intérêts
- 342 965 €
- Coût total, apport compris
- 992 965 €
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