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NeuVerifizierte ImmobilieVerifiziertes Maklerbüro

Ladenlokal 30 m² in Yzberisht, Tirana

Yzberisht, TiranaUngefähre Lage

104.000 €3.467 € / m²

Immobilienart: Ladenlokal
Fläche: 30 m²
Etage: Erdgeschoss

Veröffentlicht am 28. Oktober 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100470

Angebotsart
Zu verkaufen
Immobilienart
Ladenlokal
Fläche
30 m²
Etage
Erdgeschoss
Bestehender Betrieb
Keine Angabe
Betriebsgenehmigung
Keine Angabe
Eigentumsbescheinigung
JaLaut Angabe des Anbieters

VERO HOME REAL ESTATE · Maklerbüro

Verifizierte Agentur

Über diese Immobilie

Ladenlokal 30 m² zu verkaufen in Yzberisht, Tirana, Erdgeschoss. Kaufpreis: 104.000 € (3.467 €/m²).

Zusammenfassung der Angaben zur Anzeige

Originaltext des Anbieters (Albanisch)

SHITET DYQAN – GRAND GALLERY, YZBERISHT Mundësi investimi në njësi tregtare të dallueshme nga rruga kryesore, e përshtatshme për aktivitetin tuaj ose për qiradhënie. ▫️ Sipërfaqe: 30 m² ▫️ Kati 0 ▫️ Njësi tregtare në Grand Gallery ▫️ E dallueshme nga rruga kryesore ▫️ Me kontratë porosie ▫️ Mundësi qiradhënieje me 500 €/muaj Çmimi i shitjes: 104.000 € Për informacion ose vizitë në pronë: Kodi: KL600

Lage

Yzberisht (Stadtteil)
Tirana (Stadt)
Gemeinde Tirana (Gemeinde)
Qark Tirana (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

Zentrum von Tirana
4,5 km
Internationaler Flughafen Tirana (TIA)
11,4 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Marktdaten der Umgebung · Tirana

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Median-Angebotspreis: 1.972 € / m²; Aus 39 Anzeigen
Diese Anzeige: 3.467 € / m²; Angebotspreis pro m²
Übliche Monatsmiete: 716 €/Monat; Aus 76 Anzeigen
Aktive Anzeigen: 183; Alle Immobilienarten
Neu in diesem Monat: 183; In den letzten 30 Tagen inseriert

Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 28. Oktober 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

3 von 3 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

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Objektangaben verifiziert
Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 28. Oktober 2026

So funktioniert die Verifizierung

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Inserate: 178 aktive Inserate
Sitz in: Tirana

Mitglied seit Oktober 2026

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Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet

Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.

Preis: 104.000 €
Notar0,3% des Preises, Notartarif: 312 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag: 55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK: 77 €

Gesamt: 104.444 €

Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.

Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen

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Kaufpreis

€

Eigenkapital30% · 31.200 €

090

Eigenkapitalbetrag

€

Zinssatz (pro Jahr)

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Laufzeit25 Jahre

530

Geschätzte Monatsrate: 426 €
Darlehensbetrag: 72.800 €
Zinsen gesamt: 54.874 €
Gesamtkosten inkl. Eigenkapital: 158.874 €

Nur eine Schätzung, kein Kreditangebot. Die tatsächlichen Konditionen hängen von der Bank ab.

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Kaufpreis

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