Vai al contenuto
1 / 1
NuovoImmobile verificatoAgenzia verificata

Negozio 30 m² a Yzberisht, Tirana

Yzberisht, TiranaPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

104.000 €3.467 € / m²
  • Tipologia di immobile: Negozio
  • Superficie: 30 m²
  • Piano: Piano terra

Pubblicato il 28 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100470

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Negozio

  • Superficie

    30 m²

  • Piano

    Piano terra

  • Attività esistente

    Non dichiarato

  • Licenza di esercizio

    Non dichiarato

  • Certificato di proprietà

    SìDichiarato dal venditore

VERO HOME REAL ESTATE · Agenzia immobiliare

Agenzia verificata

Descrizione

Negozio 30 m² in vendita a Yzberisht, Tirana, piano terra. Prezzo richiesto: 104.000 € (3.467 €/m²).

Riepilogo dei dati dell'annuncio

Testo originale del venditore (albanese)

SHITET DYQAN – GRAND GALLERY, YZBERISHT Mundësi investimi në njësi tregtare të dallueshme nga rruga kryesore, e përshtatshme për aktivitetin tuaj ose për qiradhënie. ▫️ Sipërfaqe: 30 m² ▫️ Kati 0 ▫️ Njësi tregtare në Grand Gallery ▫️ E dallueshme nga rruga kryesore ▫️ Me kontratë porosie ▫️ Mundësi qiradhënieje me 500 €/muaj Çmimi i shitjes: 104.000 € Për informacion ose vizitë në pronë: Kodi: KL600

Posizione

  1. Yzberisht (Quartiere)
  2. Tirana (Città)
  3. Comune di Tirana (Comune)
  4. Prefettura di Tirana (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Centro di Tirana

    4,5 km

  • Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)

    11,4 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Dati sulla zona · Tirana

Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.

Prezzo mediano richiesto
1.972 € / m²
Da 39 annunci
Questo annuncio
3.467 € / m²
Prezzo richiesto al m²
Canone mensile tipico
716 €/mese
Da 76 annunci
Annunci attivi
183
Tutte le tipologie di immobili
Nuovi questo mese
183
Pubblicati negli ultimi 30 giorni

Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 28 ottobre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.

Verifica

3 controlli su 3 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Agenzia verificata
  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 28 ottobre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

Agenzia immobiliarePremium

VERO HOME REAL ESTATE

Agenzia verificata

Annunci
178 annunci attivi
Sede a
Tirana

Membro da ottobre 2026

Chiama +355 67 672 2221Vedi profilo

Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.

Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
104.000 €
Notaio0,3% del prezzo, tariffa notarile
312 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
Totale
104.444 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Come si calcolano questi costi?

Calcolatori

Stime basate sui dati che inserisci.

Calcolatore del mutuo

€
30% · 31.200 €
090
€
%

Inserisci il tasso offerto dalla tua banca.

25 anni
530
Rata mensile stimata
426 €
Importo del mutuo
72.800 €
Interessi totali
54.874 €
Costo totale incluso l'anticipo
158.874 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.

Calcolatore di rendimento

€
€

Una tua ipotesi.

€

Spese condominiali, imposta sugli immobili, assicurazione, riparazioni.

5%
050

Inserisci un canone mensile previsto per vedere la stima.

Stime basate sulle tue ipotesi. Non costituiscono una garanzia di rendimento.

Immobili simili

Selezionati per posizione, tipologia, prezzo e superficie.

  • Esterno, negozio 50 m² in vendita a Don Bosko, Tirana
    1/2
    In venditaNegozio

    Negozio 50 m² a Don Bosko, Tirana

    Don Bosko, Tirana(Posizione approssimativa)

    ≈ 115.588 €2.312 € / m²

    50 m²

    Dettagli e posizione verificati

    • Stessa città
    • Stessa tipologia
    • Prezzo simile
  • Interni, negozio 50 m² in vendita a Don Bosko, Tirana
    1/2
    In venditaNegozio

    Negozio 50 m² a Don Bosko, Tirana

    Don Bosko, Tirana(Posizione approssimativa)

    ≈ 115.588 €2.312 € / m²

    50 m²

    Dettagli e posizione verificati

    • Stessa città
    • Stessa tipologia
    • Prezzo simile
  • Esterno, negozio 42 m² in vendita a Kodra e Diellit, Tirana
    Nuovo
    1/2
    In venditaNegozio

    Negozio 42 m² a Kodra e Diellit, Tirana

    Kodra e Diellit, Tirana(Posizione approssimativa)

    120.000 €2.857 € / m²

    42 m²

    Dettagli e posizione verificati

    • Stessa città
    • Stessa tipologia
    • Prezzo simile
  • Interni, negozio 30 m² in vendita a Komuna e Parisit, Tirana
    Nuovo
    1/2
    In venditaNegozio

    Negozio 30 m² a Komuna e Parisit, Tirana

    Komuna e Parisit, Tirana(Posizione approssimativa)

    4.500 €150 € / m²

    30 m²

    Dettagli e posizione verificati

    • Stessa città
    • Stessa tipologia
    • Superficie simile
  • Esterno, negozio 125 m² in vendita a Yzberisht, Tirana
    Nuovo
    1/2
    In venditaNegozio

    Negozio 125 m² a Yzberisht, Tirana

    Yzberisht, Tirana(Posizione approssimativa)

    237.000 €1.896 € / m²

    125 m²

    Dettagli e posizione verificati

    • Stesso quartiere
    • Stessa tipologia
  • Esterno, negozio 52 m² in vendita a Tirana
    1/1
    In venditaNegozio

    Negozio 52 m² a Tirana

    Tirana

    230.000 €4.423 € / m²

    52 m²

    Dettagli e posizione verificati

    • Stessa città
    • Stessa tipologia
  • Esterno, negozio 65 m² in vendita a Tirana
    1/1
    In venditaNegozio

    Negozio 65 m² a Tirana

    Tirana

    ≈ 385.293 €5.928 € / m²

    65 m²

    Dettagli e posizione verificati

    • Stessa città
    • Stessa tipologia
  • Esterno, negozio 70 m² in vendita a Tirana
    1/1
    In venditaNegozio

    Negozio 70 m² a Tirana

    Tirana

    ≈ 385.293 €5.504 € / m²

    70 m²

    Dettagli e posizione verificati

    • Stessa città
    • Stessa tipologia

Prezzo richiesto 104.000 €