1/1
Na sprzedażLokal handlowy
Lokal handlowy 20 m², Tirana
Tirana(Przybliżona lokalizacja)
≈ 77 025 €3 851 € / m²
20 m²
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna cena
1 / 1
NoweZweryfikowana nieruchomośćZweryfikowane biuro
Lokal handlowy 26 m², 21 Dhjetori, Tirana
21 Dhjetori, TiranaPrzybliżona lokalizacja
Cena ofertowa
≈ 88 028 €3 386 € / m²
Przeliczone po orientacyjnym kursie. Cena sprzedającego: 8 000 000 Lek.
- Typ nieruchomości: Lokal handlowy
- Powierzchnia: 26 m²
- Piętro: Parter
Opublikowano 2 listopada 2026Zaktualizowano 3 dni temuDostępność potwierdzona 3 dni temu
Kod ogłoszenia: 100573
Najważniejsze informacje
Transakcja
Na sprzedaż
Typ nieruchomości
Lokal handlowy
Powierzchnia
26 m²
Piętro
Parter
Istniejąca działalność
Nie podano
Licencja na działalność
Nie podano
Akt własności
TakZadeklarowany przez sprzedającego
VERO HOME REAL ESTATE · Biuro nieruchomości
Zweryfikowane biuro nieruchomości
O tej nieruchomości
✨ SPRZEDAŻ SKLEPU: RRUGA FREDERIK SHIROKA, OBOK MARKET JOENA Bardzo dobra lokalizacja na ulicy Frederik Shiroka, obok Market Joena, w uczęszczanej okolicy o dużym potencjale rozwoju różnych działalności handlowych. ✨ Szczegóły nieruchomości: ▫️ Powierzchnia: 26.2 m² ▫️ Piętro 1 ▫️ Uporządkowane i funkcjonalne pomieszczenie ▫️ Osobna toaleta ▫️ Obecnie wynajmowany ▫️ Odpowiedni dla każdego rodzaju działalności ▫️ Z hipoteką i świadectwem własności ✨ Bardzo dobra okazja inwestycyjna, ponieważ sklep jest obecnie wynajmowany i przynosi dochód od chwili zakupu. Położenie obok Market Joena i w uczęszczanej okolicy sprawia, że nieruchomość jest interesującą alternatywą zarówno do inwestycji, jak i do rozwoju działalności biznesowej. Cena: 8.000.000 LEK Kontakt: Kod: V700
Przetłumaczono automatycznie · oryginał: albański
Lokalizacja
- 21 Dhjetori (Dzielnica)
- Tirana (Miasto)
- Gmina Tirana (Gmina)
- Okręg Tirana (Okręg)
Przybliżona lokalizacja. Dokładny adres sprzedający podaje po nawiązaniu kontaktu.
Odległości
Centrum: Tirana
1,3 km · ok. 21 min pieszo
Międzynarodowy port lotniczy Tirana (TIA)
12 km
Odległości w linii prostej, obliczone ze współrzędnych mapy. Czasy dojścia są szacunkowe.
Dane o okolicy · 21 Dhjetori
Na podstawie ogłoszeń Hyrja (cen ofertowych), a nie cen sprzedaży.
- To ogłoszenie
- 3 386 € / m²
- Cena ofertowa za m²
- Typowy czynsz miesięczny
- 770 €/miesiąc
- Z 9 ogłoszeń
- Aktywne ogłoszenia
- 17
- Wszystkie typy nieruchomości
- Nowe w tym miesiącu
- 17
- Dodane w ciągu ostatnich 30 dni
Źródło: ogłoszenia Hyrja (ceny ofertowe), mieszkaniowe, stan na 5 listopada 2026. Wyniki wymagają co najmniej 5 ogłoszeń.
Weryfikacja
Hyrja wykonała 3 z 3 sprawdzeń. Każde sprawdzenie jest osobne.
- Zweryfikowane biuro nieruchomości
- Dane nieruchomości zweryfikowane
- Lokalizacja zweryfikowana
Ostatnio sprawdzono 2 listopada 2026
Oferuje
Biuro nieruchomościPremium
VERO HOME REAL ESTATE
Zweryfikowane biuro nieruchomości
- Ogłoszenia
- Aktywnych ogłoszeń: 290
- Siedziba w
- Tirana
Na Hyrja od października 2026
Sprzedający zdecydował się pokazać swój numer telefonu. Możesz do niego zadzwonić lub napisać na Hyrja.
Ile to naprawdę kosztuje
Wartości orientacyjne oparte na oficjalnych taryfach i zwyczajowej praktyce w Albanii. Potwierdź je u notariusza i w agencji.
Całkowity koszt zakupu
Jak to obliczono
- Opłata notarialna to procent wartości umowy, który maleje wraz ze wzrostem ceny. Jeśli zadeklarowana cena jest niższa od oficjalnej ceny referencyjnej dla okolicy, notariusz oblicza ją od ceny referencyjnej. Dokładną kwotę zapytaj u notariusza.
- Opłaty ASHK (Państwowa Agencja Katastralna) to stałe kwoty w lekë, ustalane decyzją rządu.
- Zgodnie z Kodeksem cywilnym (art. 708) kupujący płaci opłaty notariusza i ASHK, chyba że strony uzgodnią inaczej; sprzedający płaci podatek od zysku kapitałowego. Każde inne rozwiązanie musi zostać zapisane w umowie.
- Nieuwzględnione: roczny podatek od budynków, 0,05% wartości podatkowej ustalanej przez gminę (zwykle kilka tysięcy lekë rocznie za mieszkanie).
- Cena
- 88 028 €
- Notariusz0,3% ceny, taryfa notarialna
- 264 €
- Rejestracja w ASHKTaryfa katastralna za umowę sprzedaży
- 55 €
- Zaświadczenie o własności i złożenie wnioskuNowe zaświadczenie + wniosek notariusza do ASHK
- 77 €
- RazemPrzeliczone z 8 036 000 Lek. Kurs orientacyjny.
- 88 424 €
Wartości poglądowe. Nie obejmują tłumaczenia, prawnika, wyceny bankowej ani kredytu hipotecznego.
Wartości orientacyjne · Zaktualizowano 28 września 2026 · Źródła
Kalkulatory
Szacunki na podstawie Twoich danych.
Szacunek kredytu hipotecznego
€
30% · 26 408 €
090
€
%
Wpisz oprocentowanie oferowane przez Twój bank.
Liczba lat: 25
530
- Szacowana miesięczna rata
- 360 €
- Kwota kredytu
- 61 620 €
- Łączne odsetki
- 46 447 €
- Łączny koszt z wkładem własnym
- 134 475 €
Tylko szacunek, a nie oferta kredytowa. Rzeczywiste warunki zależą od banku.
Szacunek rentowności wynajmu
€
€
Twoje własne założenie.
€
Utrzymanie, podatek od nieruchomości, ubezpieczenie, remonty.
5%
050
Wpisz spodziewany czynsz miesięczny, aby zobaczyć szacunek.
Szacunki oparte na Twoich założeniach. To nie jest gwarancja zwrotu.
Podobne nieruchomości
Dopasowane według lokalizacji, typu, ceny i powierzchni.
1/1Na sprzedażLokal handlowyLokal handlowy 30 m², Yzberisht, Tirana
Yzberisht, Tirana(Przybliżona lokalizacja)
104 000 €3 467 € / m²30 m²
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
- Podobna cena
Nowe1/1Na sprzedażLokal handlowyLokal handlowy 51 m², 21 Dhjetori, Tirana
21 Dhjetori, Tirana(Przybliżona lokalizacja)
≈ 176 056 €3 452 € / m²51 m²
Dane zweryfikowane
- Ta sama dzielnica
- Ten sam typ
1/1Na sprzedażLokal handlowyLokal handlowy 52 m², Tirana
Tirana
230 000 €4 423 € / m²52 m²
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
1/1Na sprzedażLokal handlowyLokal handlowy 65 m², Tirana
Tirana
≈ 385 123 €5 925 € / m²65 m²
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
1/1Na sprzedażLokal handlowyLokal handlowy 70 m², Tirana
Tirana
≈ 385 123 €5 502 € / m²70 m²
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
1/6Na sprzedażLokal handlowyLokal handlowy 100 m², Tirana
Tirana(Przybliżona lokalizacja)
200 000 €2 000 € / m²100 m²
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ
1/1Na sprzedażLokal handlowyLokal handlowy 69 m², Rruga e Kavajës, Tirana
Rruga e Kavajës, Tirana(Przybliżona lokalizacja)
≈ 308 099 €4 465 € / m²69 m²
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
- Ten sam typ