1 / 1

НовоеПроверенный объектПроверенное агентство

Магазин 26 m², 21 Дьетори, Тирана

21 Дьетори, ТиранаПримерное местоположение

≈ 88 028 €3 386 € / м²

Пересчитано по ориентировочному курсу. Цена продавца: 8 000 000 Lek.

Тип недвижимости: Магазин
Площадь: 26 m²
Этаж: Наземный этаж

Опубликовано 2 ноября 2026 г.Обновлено: 3 дня назадНаличие подтверждено: 3 дня назад

Код объявления: 100573

Сделка
Продаётся
Тип недвижимости
Магазин
Площадь
26 m²
Этаж
Наземный этаж
Действующий бизнес
Не указано
Лицензия на деятельность
Не указано
Свидетельство о собственности
ДаЗаявлено продавцом

VERO HOME REAL ESTATE · Агентство недвижимости

Проверенное агентство

Об объекте

✨ ПРОДАЁТСЯ МАГАЗИН: УЛИЦА FREDERIK SHIROKA, РЯДОМ С MARKET JOENA Очень хорошее расположение на улице Frederik Shiroka, рядом с Market Joena, в оживлённом районе с высоким потенциалом для развития различных торговых видов деятельности. ✨ Детали объекта: ▫️ Площадь: 26.2 м² ▫️ 1-й этаж ▫️ Ровное и функциональное помещение ▫️ Отдельный санузел ▫️ В настоящее время сдан в аренду ▫️ Подходит для любого вида бизнеса ▫️ С ипотекой и свидетельством о праве собственности ✨ Очень хорошая инвестиционная возможность: магазин сейчас сдан в аренду и приносит доход с момента покупки. Расположение рядом с Market Joena и в оживлённом районе делает этот объект интересной альтернативой как для инвестиции, так и для развития бизнеса. Цена: 8.000.000 LEK Контакт: Код: V700

Переведено автоматически · оригинал: албанский

Местоположение

21 Дьетори (Район)
Тирана (Город)
Муниципалитет Тирана (Муниципалитет)
Область Тирана (Область)

Примерное местоположение. Точный адрес продавец сообщает после связи.

Расстояния

Центр: Тирана
1,3 km · около 21 мин пешком
Международный аэропорт Тираны (TIA)
12 km

Расстояния по прямой, рассчитаны по координатам на карте. Время в пути пешком приблизительное.

Данные района · 21 Дьетори

По объявлениям Hyrja (цены предложения), а не по ценам сделок.

Это объявление: 3 386 € / m²; Цена предложения за м²
Типичная аренда в месяц: 770 €/месяц; По 9 объявлениям
Активные объявления: 17; Все типы недвижимости
Новые за месяц: 17; Размещены за последние 30 дней

Источник: объявления Hyrja (цены предложения), жилая недвижимость, на 5 ноября 2026 г.. Для расчёта нужно не менее 5 объявлений.

Проверка

Hyrja выполнила проверок: 3 из 3. Каждая проверка отдельная.

Проверенное агентство
Данные объекта проверены
Местоположение проверено

Последняя проверка: 2 ноября 2026 г.

Как работает проверка

Размещает

Агентство недвижимостиPremium

VERO HOME REAL ESTATE

Проверенное агентство

Объявления: Активных объявлений: 290
Находится в: Тирана

На сайте с октября 2026 г.

+355 67 672 2221 Открыть профиль

Продавец решил показать свой телефон. Вы можете позвонить или написать ему на Hyrja.

Сколько это стоит на самом деле

Ориентировочные цифры на основе официальных тарифов и обычной практики в Албании. Уточните их у нотариуса и агентства.

Общая стоимость покупки

Как это рассчитывается

Гонорар нотариуса это процент от стоимости договора, который снижается по мере роста цены. Если заявленная цена ниже официальной ориентировочной цены для района, нотариус считает от ориентировочной. Точную сумму уточняйте у нотариуса.
Сборы ASHK (Государственного кадастрового агентства) это фиксированные суммы в леках, установленные решением правительства.
По Гражданскому кодексу (статья 708) покупатель оплачивает сборы нотариуса и ASHK, если стороны не договорились иначе; продавец платит налог с прироста капитала. Любая иная договорённость вносится в договор.
Не включено: ежегодный налог на здание, 0,05% от налогооблагаемой стоимости, которую устанавливает муниципалитет (обычно несколько тысяч леков в год за квартиру).

Цена: 88 028 €
Нотариус0,3% от цены, тариф нотариуса: 264 €
Регистрация в ASHKТариф кадастра за договор купли-продажи: 55 €
Свидетельство о собственности и подача документовНовое свидетельство + заявление нотариуса в ASHK: 77 €

ИтогоПересчитано из 8 036 000 Lek. Ориентировочный курс.: 88 424 €

Только ориентировочно. Перевод, юрист, банковская оценка или ипотека не включены.

Ориентировочные цифры · Обновлено 28 сентября 2026 г. · Источники

Как рассчитываются эти расходы?

Калькуляторы

Оценки на основе ваших данных.

Оценка ипотеки

Стоимость недвижимости

€

Первоначальный взнос30% · 26 408 €

090

Сумма первоначального взноса

€

Процентная ставка (годовых)

Введите ставку, которую предлагает ваш банк.

Срок кредита25 г.

530

Ориентировочный ежемесячный платёж: 360 €
Сумма кредита: 61 620 €
Общие проценты: 46 447 €
Общая стоимость с первоначальным взносом: 134 475 €

Только оценка, а не предложение по кредиту. Реальные условия зависят от банка.

Оценка доходности аренды

Цена покупки

€

Ожидаемая аренда в месяц

€

Ваше собственное предположение.

Годовые расходы

€

Обслуживание, налог на недвижимость, страховка, ремонт.

Простой5%

050

Введите ожидаемую аренду в месяц, чтобы увидеть оценку.

Оценка основана на ваших допущениях. Это не гарантия доходности.

Магазин 26 m², 21 Дьетори, Тирана

Об объекте