Μετάβαση στο περιεχόμενο
1 / 1
ΝέοΕπαληθευμένο ακίνητοΕπαληθευμένο μεσιτικό

Κατάστημα 60 m², Kodra e Diellit, Τίρανα

Kodra e Diellit, ΤίραναΚατά προσέγγιση τοποθεσία

Ζητούμενη τιμή

150.000 €2.500 € / m²
  • Τύπος ακινήτου: Κατάστημα
  • Εμβαδόν: 60 m²
  • Όροφος: Ισόγειο

Δημοσιεύτηκε στις 5 Νοεμβρίου 2026Ενημερώθηκε σήμεραΔιαθεσιμότητα επιβεβαιώθηκε σήμερα

Κωδικός αγγελίας: 100727

Βασικά στοιχεία

  • Συναλλαγή

    Προς πώληση

  • Τύπος ακινήτου

    Κατάστημα

  • Εμβαδόν

    60 m²

  • Όροφος

    Ισόγειο

  • Υφιστάμενη επιχείρηση

    Δεν δηλώθηκε

  • Άδεια λειτουργίας

    Δεν δηλώθηκε

  • Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας

    ΝαιΣύμφωνα με δήλωση του πωλητή

VERO HOME REAL ESTATE · Μεσιτικό γραφείο

Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο

Σχετικά με το ακίνητο

Κατάστημα 60 m² προς πώληση στην περιοχή Kodra e Diellit, Τίρανα, ισόγειο. Ζητούμενη τιμή: 150.000 € (2.500 €/m²).

Σύνοψη των στοιχείων της αγγελίας

Το πρωτότυπο κείμενο του αγγελιοδότη (αλβανικά)

SHITET DYQAN – TE KODRA E DIELLIT ✨ Detajet ▫️ Sipërfaqe:60 m² ▫️Lartesia 3.8 m ▫️1 tualet ▫️Kati: 0 ▫️Me fasade xhami ▫️Me ndriçim natyral ▫️Eshte market per momentin ▫️Buze rruge ▫️Prane rruges kryesore ▫️Me çertifikate pronesie ▫️Njesi ne çertifikate ▫️I pershtatshem per biznese te ndryshme Çmimi:150.000 euro Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë: Kodi: S500

Τοποθεσία

  1. Kodra e Diellit (Συνοικία)
  2. Τίρανα (Πόλη)
  3. Δήμος Τιράνων (Δήμος)
  4. Περιφέρεια Τιράνων (Περιφέρεια)

Κατά προσέγγιση τοποθεσία. Την ακριβή διεύθυνση τη δίνει ο αγγελιοδότης μετά την επικοινωνία.

Αποστάσεις

  • Τίρανα, κέντρο

    2,7 km

  • Διεθνές Αεροδρόμιο Τιράνων (TIA)

    15,3 km

Αποστάσεις σε ευθεία γραμμή, υπολογισμένες από συντεταγμένες χάρτη. Οι χρόνοι βαδίσματος είναι εκτιμήσεις.

Στοιχεία περιοχής · Kodra e Diellit

Με βάση αγγελίες του Hyrja (ζητούμενες τιμές), όχι τιμές πώλησης.

Αυτή η αγγελία
2.500 € / m²
Ζητούμενη τιμή ανά m²
Συνήθες μηνιαίο ενοίκιο
708 €/μήνα
Από 6 αγγελίες
Ενεργές αγγελίες
11
Όλοι οι τύποι ακινήτων
Νέες αυτόν τον μήνα
11
Καταχωρίστηκαν τις τελευταίες 30 ημέρες

Πηγή: αγγελίες Hyrja (ζητούμενες τιμές), κατοικίες, στις 5 Νοεμβρίου 2026. Κάθε στοιχείο απαιτεί τουλάχιστον 5 αγγελίες.

Επαλήθευση

3 από 3 έλεγχοι ολοκληρώθηκαν από το Hyrja. Κάθε έλεγχος είναι ξεχωριστός.

  • Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο
  • Επαληθευμένα στοιχεία ακινήτου
  • Επαληθευμένη τοποθεσία

Τελευταίος έλεγχος στις 5 Νοεμβρίου 2026

Πώς λειτουργεί η επαλήθευση

Καταχώριση από

Μεσιτικό γραφείοPremium

VERO HOME REAL ESTATE

Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο

Αγγελίες
290 ενεργές αγγελίες
Έδρα
Τίρανα

Μέλος από Οκτώβριο 2026

Κλήση +355 67 672 2221Προβολή προφίλ

Ο αγγελιοδότης επέλεξε να εμφανίζει τον αριθμό τηλεφώνου του. Μπορείτε να τον καλέσετε ή να του στείλετε μήνυμα στο Hyrja.

Πόσο κοστίζει πραγματικά

Ενδεικτικά ποσά με βάση τις επίσημες χρεώσεις και τη συνήθη πρακτική στην Αλβανία. Επιβεβαιώστε τα με τον συμβολαιογράφο και το μεσιτικό γραφείο.

Συνολικό κόστος αγοράς

Πώς υπολογίζονται
  • Η αμοιβή του συμβολαιογράφου είναι ποσοστό της αξίας του συμβολαίου, που μειώνεται όσο αυξάνεται η τιμή. Αν η δηλωμένη τιμή είναι κάτω από την επίσημη τιμή αναφοράς της περιοχής, ο συμβολαιογράφος την υπολογίζει με βάση την τιμή αναφοράς. Ζητήστε από τον συμβολαιογράφο το ακριβές ποσό.
  • Τα τέλη της ASHK (Κρατική Υπηρεσία Κτηματολογίου) είναι σταθερά ποσά σε λεκ που ορίζονται με κυβερνητική απόφαση.
  • Σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα (άρθρο 708), ο αγοραστής πληρώνει τον συμβολαιογράφο και τα τέλη της ASHK, εκτός αν τα μέρη συμφωνήσουν διαφορετικά· ο πωλητής πληρώνει τον φόρο υπεραξίας. Κάθε άλλη συμφωνία γράφεται στο συμβόλαιο.
  • Δεν περιλαμβάνεται: ο ετήσιος φόρος κτιρίων, 0,05% της φορολογητέας αξίας που ορίζει ο δήμος, συνήθως μερικές χιλιάδες λεκ τον χρόνο για ένα διαμέρισμα.
Τιμή
150.000 €
Συμβολαιογράφος0,3% της τιμής, συμβολαιογραφική αμοιβή
450 €
Καταχώριση στην ASHKΤέλος κτηματολογίου για συμβόλαιο πώλησης
55 €
Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας και κατάθεση φακέλουΝέο πιστοποιητικό + αίτηση του συμβολαιογράφου στην ASHK
77 €
Σύνολο
150.582 €
Μόνο ενδεικτικά. Δεν περιλαμβάνονται μετάφραση, δικηγόρος, εκτίμηση τράπεζας ή στεγαστικό δάνειο.
Ενδεικτικά ποσά · Ενημερώθηκε 28 Σεπτεμβρίου 2026 · Πηγές
Πώς υπολογίζονται αυτά τα έξοδα;

Υπολογιστές

Εκτιμήσεις με βάση τα δικά σας στοιχεία.

Εκτίμηση στεγαστικού δανείου

€
30% · 45.000 €
090
€
%

Εισαγάγετε το επιτόκιο που σας προσφέρει η τράπεζά σας.

25 έτη
530
Εκτιμώμενη μηνιαία δόση
614 €
Ποσό δανείου
105.000 €
Συνολικοί τόκοι
79.146 €
Συνολικό κόστος με την προκαταβολή
229.146 €
Μόνο εκτίμηση, όχι προσφορά δανείου. Οι πραγματικοί όροι εξαρτώνται από την τράπεζα.

Εκτίμηση μισθωτικής απόδοσης

€
€

Δική σας υπόθεση.

€

Συντήρηση, φόρος ακινήτου, ασφάλιση, επισκευές.

5%
050

Εισαγάγετε αναμενόμενο μηνιαίο ενοίκιο για να δείτε την εκτίμηση.

Εκτιμήσεις με βάση τις δικές σας υποθέσεις. Δεν εγγυώνται αποδόσεις.

Σχετικός οδηγός

Sauk και Kodra e Diellit στα Τίρανα: βίλες, οικιστικά συγκροτήματα και τιμές το 2026

Πόσο κοστίζει μια βίλα ή ένα διαμέρισμα στην Kodra e Diellit και στο Sauk των Τιράνων το 2026: ζητούμενες τιμές ανά m², βίλες με πισίνα, ενοίκια, απόσταση από το κέντρο και τι να ελέγξετε πριν από την αγορά.

Παρόμοια ακίνητα

Με βάση τοποθεσία, τύπο, τιμή και εμβαδόν.

  • Εξωτερικό, κατάστημα 50 m² προς πώληση στην περιοχή Don Bosko, Τίρανα
    1/2
    Προς πώλησηΚατάστημα

    Κατάστημα 50 m², Don Bosko, Τίρανα

    Don Bosko, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    ≈ 115.537 €2.311 € / m²

    50 m²

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Ίδιος τύπος
    • Παρόμοια τιμή
  • Εξωτερικό, κατάστημα 51 m² προς πώληση στην περιοχή 21 Dhjetori, Τίρανα
    Νέο
    1/1
    Προς πώλησηΚατάστημα

    Κατάστημα 51 m², 21 Dhjetori, Τίρανα

    21 Dhjetori, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    ≈ 176.056 €3.452 € / m²

    51 m²

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Ίδιος τύπος
    • Παρόμοια τιμή
  • Εξωτερικό, κατάστημα 71 m² προς πώληση στα Τίρανα
    Νέο
    1/1
    Προς πώλησηΚατάστημα

    Κατάστημα 71 m², Τίρανα

    Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    ≈ 159.551 €2.247 € / m²

    71 m²

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Ίδιος τύπος
    • Παρόμοια τιμή
  • Εσωτερικό, κατάστημα 42 m² προς πώληση στην περιοχή Kodra e Diellit, Τίρανα
    1/2
    Προς πώλησηΚατάστημα

    Κατάστημα 42 m², Kodra e Diellit, Τίρανα

    Kodra e Diellit, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    120.000 €2.857 € / m²

    42 m²

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια γειτονιά
    • Ίδιος τύπος
    • Παρόμοια τιμή
  • Εσωτερικό, κατάστημα 80 m² προς πώληση στα Τίρανα
    Νέο
    1/5
    Προς πώλησηΚατάστημα

    Κατάστημα 80 m², Τίρανα

    Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    175.000 €2.188 € / m²

    80 m²

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Ίδιος τύπος
    • Παρόμοια τιμή
  • Εξωτερικό, κατάστημα 52 m² προς πώληση στα Τίρανα
    1/1
    Προς πώλησηΚατάστημα

    Κατάστημα 52 m², Τίρανα

    Τίρανα

    230.000 €4.423 € / m²

    52 m²

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Ίδιος τύπος
    • Παρόμοιο εμβαδόν
  • Εξωτερικό, κατάστημα 65 m² προς πώληση στα Τίρανα
    1/1
    Προς πώλησηΚατάστημα

    Κατάστημα 65 m², Τίρανα

    Τίρανα

    ≈ 385.123 €5.925 € / m²

    65 m²

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Ίδιος τύπος
    • Παρόμοιο εμβαδόν
  • Εσωτερικό, κατάστημα 70 m² προς πώληση στα Τίρανα
    1/1
    Προς πώλησηΚατάστημα

    Κατάστημα 70 m², Τίρανα

    Τίρανα

    ≈ 385.123 €5.502 € / m²

    70 m²

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Ίδιος τύπος
    • Παρόμοιο εμβαδόν

Ζητούμενη τιμή 150.000 €