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NeuVerifizierte ImmobilieVerifiziertes Maklerbüro

Büro 577 m² in Tirana

TiranaUngefähre Lage

Kaufpreis

1.155.000 €2.002 € / m²
  • Immobilienart: Büro
  • Fläche: 577 m²
  • Etage: 2. Stock

Veröffentlicht am 2. November 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100570

Eckdaten

  • Angebotsart

    Zu verkaufen

  • Immobilienart

    Büro

  • Fläche

    577 m²

  • Etage

    2. Stock

  • Bestehender Betrieb

    Keine Angabe

  • Betriebsgenehmigung

    Keine Angabe

  • Eigentumsbescheinigung

    JaLaut Angabe des Anbieters

VERO HOME REAL ESTATE · Maklerbüro

Verifizierte Agentur

Über diese Immobilie

GESCHÄFTSRAUM ZU VERKAUFEN - KAMEZ, RRUGA BERISHA Geschäftsraum zum Verkauf mit einer Gesamtfläche von 577 m², im 2. Stock gelegen, an einer Hauptstraße. Die Glasfassade bietet eine gute Sichtbarkeit und Tageslicht, während die Lage einen sofortigen Zugang ermöglicht. Eckdaten der Immobilie: - Gesamtfläche: 577 m² - Etage: 2 - Glasfassade - Lage an einer Hauptstraße - Sofortiger Zugang - Viel Platz - An einen Supermarkt vermietet - 6-jähriger Mietvertrag - Mit ordnungsgemäßen Hypothekendokumenten Hervorragende Investitionsmöglichkeit mit bestehendem langfristigen Mietvertrag. Preis: 1.155.000 € Für weitere Informationen: Code: KLS6500

Automatisch übersetzt · Original auf Albanisch

Lage

  1. Tirana (Stadt)
  2. Gemeinde Tirana (Gemeinde)
  3. Qark Tirana (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

  • Zentrum von Tirana

    7,1 km

  • Internationaler Flughafen Tirana (TIA)

    5,6 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Marktdaten der Umgebung · Tirana

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Median-Angebotspreis
1.972 € / m²
Aus 61 Anzeigen
Diese Anzeige
2.002 € / m²
Angebotspreis pro m²
Übliche Monatsmiete
700 €/Monat
Aus 112 Anzeigen
Aktive Anzeigen
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Neu in diesem Monat
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In den letzten 30 Tagen inseriert

Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 2. November 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

3 von 3 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

  • Verifizierte Agentur
  • Objektangaben verifiziert
  • Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 2. November 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

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VERO HOME REAL ESTATE

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Inserate
235 aktive Inserate
Sitz in
Tirana

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Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet
  • Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
  • Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
  • Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
  • Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
Preis
1.155.000 €
Notar0,23% des Preises, Notartarif
2.657 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
77 €
Gesamt
1.157.789 €
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
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Geschätzte Monatsrate
4.726 €
Darlehensbetrag
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Zinsen gesamt
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Gesamtkosten inkl. Eigenkapital
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