Μετάβαση στο περιεχόμενο
1 / 1
ΝέοΕπαληθευμένο ακίνητοΕπαληθευμένο μεσιτικό

Γραφείο 577 m², Τίρανα

ΤίραναΚατά προσέγγιση τοποθεσία

Ζητούμενη τιμή

1.155.000 €2.002 € / m²
  • Τύπος ακινήτου: Γραφείο
  • Εμβαδόν: 577 m²
  • Όροφος: 2ος όροφος

Δημοσιεύτηκε στις 2 Νοεμβρίου 2026Ενημερώθηκε σήμεραΔιαθεσιμότητα επιβεβαιώθηκε σήμερα

Κωδικός αγγελίας: 100570

Βασικά στοιχεία

  • Συναλλαγή

    Προς πώληση

  • Τύπος ακινήτου

    Γραφείο

  • Εμβαδόν

    577 m²

  • Όροφος

    2ος όροφος

  • Υφιστάμενη επιχείρηση

    Δεν δηλώθηκε

  • Άδεια λειτουργίας

    Δεν δηλώθηκε

  • Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας

    ΝαιΣύμφωνα με δήλωση του πωλητή

VERO HOME REAL ESTATE · Μεσιτικό γραφείο

Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο

Σχετικά με το ακίνητο

ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ - KAMEZ, RRUGA BERISHA Προσφέρεται προς πώληση επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 577 m², στον δεύτερο όροφο, σε κεντρικό δρόμο. Η γυάλινη πρόσοψη προσφέρει καλή προβολή και φυσικό φως, ενώ η τοποθεσία εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση. Λεπτομέρειες ακινήτου: - Συνολική επιφάνεια: 577 m² - Όροφος: 2 - Γυάλινη πρόσοψη - Θέση σε κεντρικό δρόμο - Άμεση πρόσβαση - Ευρύχωρος χώρος - Νοικιασμένο σε σουπερμάρκετ - 6ετές συμβόλαιο μίσθωσης - Με τακτοποιημένα έγγραφα υποθήκης Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, με υφιστάμενη μακροχρόνια σύμβαση μίσθωσης. Τιμή: 1.155.000 € Για περισσότερες πληροφορίες: Κωδικός: KLS6500

Αυτόματη μετάφραση · πρωτότυπο στα αλβανικά

Τοποθεσία

  1. Τίρανα (Πόλη)
  2. Δήμος Τιράνων (Δήμος)
  3. Περιφέρεια Τιράνων (Περιφέρεια)

Κατά προσέγγιση τοποθεσία. Την ακριβή διεύθυνση τη δίνει ο αγγελιοδότης μετά την επικοινωνία.

Αποστάσεις

  • Τίρανα, κέντρο

    7,1 km

  • Διεθνές Αεροδρόμιο Τιράνων (TIA)

    5,6 km

Αποστάσεις σε ευθεία γραμμή, υπολογισμένες από συντεταγμένες χάρτη. Οι χρόνοι βαδίσματος είναι εκτιμήσεις.

Στοιχεία περιοχής · Τίρανα

Με βάση αγγελίες του Hyrja (ζητούμενες τιμές), όχι τιμές πώλησης.

Διάμεση ζητούμενη τιμή
1.972 € / m²
Από 61 αγγελίες
Αυτή η αγγελία
2.002 € / m²
Ζητούμενη τιμή ανά m²
Συνήθες μηνιαίο ενοίκιο
700 €/μήνα
Από 112 αγγελίες
Ενεργές αγγελίες
257
Όλοι οι τύποι ακινήτων
Νέες αυτόν τον μήνα
255
Καταχωρίστηκαν τις τελευταίες 30 ημέρες

Πηγή: αγγελίες Hyrja (ζητούμενες τιμές), κατοικίες, στις 2 Νοεμβρίου 2026. Κάθε στοιχείο απαιτεί τουλάχιστον 5 αγγελίες.

Επαλήθευση

3 από 3 έλεγχοι ολοκληρώθηκαν από το Hyrja. Κάθε έλεγχος είναι ξεχωριστός.

  • Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο
  • Επαληθευμένα στοιχεία ακινήτου
  • Επαληθευμένη τοποθεσία

Τελευταίος έλεγχος στις 2 Νοεμβρίου 2026

Πώς λειτουργεί η επαλήθευση

Καταχώριση από

Μεσιτικό γραφείοPremium

VERO HOME REAL ESTATE

Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο

Αγγελίες
235 ενεργές αγγελίες
Έδρα
Τίρανα

Μέλος από Οκτώβριο 2026

Ο αγγελιοδότης επέλεξε να εμφανίζει τον αριθμό τηλεφώνου του. Μπορείτε να τον καλέσετε ή να του στείλετε μήνυμα στο Hyrja.

Πόσο κοστίζει πραγματικά

Ενδεικτικά ποσά με βάση τις επίσημες χρεώσεις και τη συνήθη πρακτική στην Αλβανία. Επιβεβαιώστε τα με τον συμβολαιογράφο και το μεσιτικό γραφείο.

Συνολικό κόστος αγοράς

Πώς υπολογίζονται
  • Η αμοιβή του συμβολαιογράφου είναι ποσοστό της αξίας του συμβολαίου, που μειώνεται όσο αυξάνεται η τιμή. Αν η δηλωμένη τιμή είναι κάτω από την επίσημη τιμή αναφοράς της περιοχής, ο συμβολαιογράφος την υπολογίζει με βάση την τιμή αναφοράς. Ζητήστε από τον συμβολαιογράφο το ακριβές ποσό.
  • Τα τέλη της ASHK (Κρατική Υπηρεσία Κτηματολογίου) είναι σταθερά ποσά σε λεκ που ορίζονται με κυβερνητική απόφαση.
  • Σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα (άρθρο 708), ο αγοραστής πληρώνει τον συμβολαιογράφο και τα τέλη της ASHK, εκτός αν τα μέρη συμφωνήσουν διαφορετικά· ο πωλητής πληρώνει τον φόρο υπεραξίας. Κάθε άλλη συμφωνία γράφεται στο συμβόλαιο.
  • Δεν περιλαμβάνεται: ο ετήσιος φόρος κτιρίων, 0,05% της φορολογητέας αξίας που ορίζει ο δήμος, συνήθως μερικές χιλιάδες λεκ τον χρόνο για ένα διαμέρισμα.
Τιμή
1.155.000 €
Συμβολαιογράφος0,23% της τιμής, συμβολαιογραφική αμοιβή
2.657 €
Καταχώριση στην ASHKΤέλος κτηματολογίου για συμβόλαιο πώλησης
55 €
Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας και κατάθεση φακέλουΝέο πιστοποιητικό + αίτηση του συμβολαιογράφου στην ASHK
77 €
Σύνολο
1.157.789 €
Μόνο ενδεικτικά. Δεν περιλαμβάνονται μετάφραση, δικηγόρος, εκτίμηση τράπεζας ή στεγαστικό δάνειο.
Ενδεικτικά ποσά · Ενημερώθηκε 28 Σεπτεμβρίου 2026 · Πηγές
Πώς υπολογίζονται αυτά τα έξοδα;

Υπολογιστές

Εκτιμήσεις με βάση τα δικά σας στοιχεία.

Εκτίμηση στεγαστικού δανείου

€
30% · 346.500 €
090
€
%

Εισαγάγετε το επιτόκιο που σας προσφέρει η τράπεζά σας.

25 έτη
530
Εκτιμώμενη μηνιαία δόση
4.726 €
Ποσό δανείου
808.500 €
Συνολικοί τόκοι
609.423 €
Συνολικό κόστος με την προκαταβολή
1.764.423 €
Μόνο εκτίμηση, όχι προσφορά δανείου. Οι πραγματικοί όροι εξαρτώνται από την τράπεζα.

Εκτίμηση μισθωτικής απόδοσης

€
€

Δική σας υπόθεση.

€

Συντήρηση, φόρος ακινήτου, ασφάλιση, επισκευές.

5%
050

Εισαγάγετε αναμενόμενο μηνιαίο ενοίκιο για να δείτε την εκτίμηση.

Εκτιμήσεις με βάση τις δικές σας υποθέσεις. Δεν εγγυώνται αποδόσεις.

Σχετικός οδηγός

Τιμές διαμερισμάτων στα Τίρανα ανά περιοχή το 2026: πόσο κοστίζει το τετραγωνικό σε κάθε γειτονιά

Από 1.530 €/m² στο Zogu i Zi έως 2.962 €/m² στο πρώην Blloku: οι μέσες τιμές διαμερισμάτων στα Τίρανα ανά ενότητα και γειτονιά το β΄ τρίμηνο 2026 και πώς να τις χρησιμοποιήσετε.

Παρόμοια ακίνητα

Με βάση τοποθεσία, τύπο, τιμή και εμβαδόν.

  • Κτίριο, αποθήκη 200 m² προς πώληση στα Τίρανα
    1/8
    Προς πώλησηΑποθήκη

    Αποθήκη 200 m², Τίρανα

    Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    325.000 €1.625 € / m²

    200 m² · Ύψος οροφής 4 m

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
  • Εξωτερικό, κατάστημα 52 m² προς πώληση στα Τίρανα
    1/1
    Προς πώλησηΚατάστημα

    Κατάστημα 52 m², Τίρανα

    Τίρανα

    230.000 €4.423 € / m²

    52 m²

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
  • Εξωτερικό, κατάστημα 65 m² προς πώληση στα Τίρανα
    1/1
    Προς πώλησηΚατάστημα

    Κατάστημα 65 m², Τίρανα

    Τίρανα

    ≈ 385.039 €5.924 € / m²

    65 m²

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
  • Εσωτερικό, κατάστημα 70 m² προς πώληση στα Τίρανα
    1/1
    Προς πώλησηΚατάστημα

    Κατάστημα 70 m², Τίρανα

    Τίρανα

    ≈ 385.039 €5.501 € / m²

    70 m²

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
  • Εσωτερικό, κατάστημα 100 m² προς πώληση στα Τίρανα
    1/6
    Προς πώλησηΚατάστημα

    Κατάστημα 100 m², Τίρανα

    Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    200.000 €2.000 € / m²

    100 m²

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
  • Εσωτερικό, κατάστημα 69 m² προς πώληση στην περιοχή Rruga e Kavajës, Τίρανα
    1/1
    Προς πώλησηΚατάστημα

    Κατάστημα 69 m², Rruga e Kavajës, Τίρανα

    Rruga e Kavajës, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    ≈ 308.031 €4.464 € / m²

    69 m²

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
  • Εσωτερικό, κατάστημα 60 m² προς πώληση στα Τίρανα
    1/1
    Προς πώλησηΚατάστημα

    Κατάστημα 60 m², Τίρανα

    Τίρανα

    400.000 €6.667 € / m²

    60 m²

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
  • Εξωτερικό, κατάστημα 50 m² προς πώληση στην περιοχή Don Bosko, Τίρανα
    1/2
    Προς πώλησηΚατάστημα

    Κατάστημα 50 m², Don Bosko, Τίρανα

    Don Bosko, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    ≈ 115.512 €2.310 € / m²

    50 m²

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη

Ζητούμενη τιμή 1.155.000 €