Kalo te përmbajtja
1 / 1
E rePronë e verifikuarAgjenci e verifikuar

Zyrë 577 m² në Tiranë

Titulli i shitësit: Shitet ambient biznesi 577 m² në kamez

TiranëVendndodhje e përafërt

Çmimi i kërkuar

1,155,000 €2,002 € / m²
  • Lloji i pronës: Zyrë
  • Sipërfaqja: 577 m²
  • Kati: Kati 2

Publikuar më 2 nëntor 2026Përditësuar sotDisponueshmëria u konfirmua sot

Kodi i listimit: 100570

Të dhënat kryesore

  • Transaksioni

    Në shitje

  • Lloji i pronës

    Zyrë

  • Sipërfaqja

    577 m²

  • Kati

    Kati 2

  • Biznes ekzistues

    Pa deklaruar

  • Licencë aktiviteti

    Pa deklaruar

  • Certifikatë pronësie

    PoDeklaruar nga shitësi

VERO HOME REAL ESTATE · Agjenci imobiliare

Agjenci e verifikuar

Rreth kësaj prone

SHITET AMBIENT BIZNESI – KAMËZ, RRUGA BERISHA Ofrohet për shitje ambient biznesi me sipërfaqe totale 577 m², i pozicionuar në katin e dytë, në rrugë kryesore. Fasada e xhamit ofron ekspozim të mirë dhe dritë natyrale, ndërsa vendndodhja mundëson akses të menjëhershëm. ✨ Detajet e pronës: ▫️ Sipërfaqe totale: 577 m² ▫️ Kati: 2 ▫️ Fasadë xhami ▫️ Pozicionim në rrugë kryesore ▫️ Akses i menjëhershëm ▫️ Hapësirë e bollshme ▫️ I dhënë me qira për supermarket ▫️ Kontratë qiraje 6-vjeçare ▫️ Me dokumentacion të rregullt hipotekor Mundësi e shkëlqyer investimi, me kontratë ekzistuese qiraje afatgjatë. Çmimi: 1.155.000 € Per me shume informacion: Kodi: KLS6500

Shkruar nga shitësi

Vendndodhja

  1. Tiranë (Qytet)
  2. Bashkia Tiranë (Bashki)
  3. Qarku i Tiranës (Qark)

Vendndodhje e përafërt. Adresën e saktë e ndan shitësi pasi ta kontaktosh.

Distancat

  • Qendra e qytetit (Tiranë)

    7.1 km

  • Aeroporti Ndërkombëtar i Tiranës (TIA)

    5.6 km

Distanca në vijë ajrore, të llogaritura nga koordinatat e hartës. Kohët në këmbë janë të përafërta.

Të dhëna për zonën · Tiranë

Bazuar në listimet në hyrja.al (çmime të kërkuara), jo çmime shitjeje.

Çmimi mesatar i kërkuar (mediana)
1,972 € / m²
Nga 61 listime
Ky listim
2,002 € / m²
Çmimi i kërkuar për m²
Qiraja tipike mujore
700 €/muaj
Nga 112 listime
Listime aktive
257
Të gjitha llojet e pronave
Të reja këtë muaj
255
Listuar në 30 ditët e fundit

Burimi: listimet në hyrja.al (çmime të kërkuara), rezidenciale, më 2 nëntor 2026. Shifrat kërkojnë të paktën 5 listime.

Verifikimi

3 nga 3 kontrolle të kryera nga Hyrja. Çdo kontroll është i veçantë.

  • Agjenci e verifikuar
  • Detajet e pronës të verifikuara
  • Vendndodhje e verifikuar

Kontrolluar së fundmi më 2 nëntor 2026

Si funksionon verifikimi

Listuar nga

Agjenci imobiliarePremium

VERO HOME REAL ESTATE

Agjenci e verifikuar

Listime
235 listime aktive
Me bazë në
Tiranë

Anëtar që nga tetori 2026

Telefono +355 67 672 2221Shiko profilin

Shitësi zgjodhi të shfaqë numrin e telefonit. Mund ta telefonosh ose t'i shkruash në hyrja.al.

Sa kushton në të vërtetë

Vlera orientuese sipas tarifave zyrtare dhe praktikës së zakonshme në Shqipëri. Konfirmoji me noterin dhe agjencinë.

Kostoja totale e blerjes

Si llogariten
  • Tarifa e noterit është përqindje e vlerës së kontratës dhe ulet sa më i lartë të jetë çmimi. Nëse çmimi i deklaruar është më i ulët se çmimi i referencës për zonën, noteri e llogarit mbi çmimin e referencës. Pyet noterin për shumën e saktë.
  • Tarifat e ASHK-së (Agjencia Shtetërore e Kadastrës) janë shuma fikse në lekë, të caktuara me vendim qeverie.
  • Sipas Kodit Civil (neni 708), blerësi paguan noterin dhe ASHK-në, përveç kur palët bien dakord ndryshe; shitësi paguan tatimin mbi fitimin nga shitja. Çdo marrëveshje tjetër shkruhet në kontratë.
  • Nuk përfshihet: taksa vjetore e ndërtesës, 0.05% e vlerës së taksueshme që cakton bashkia (zakonisht disa mijëra lekë në vit për një apartament).
Çmimi
1,155,000 €
Noteria0.23% e çmimit, sipas tarifës noteriale
2,657 €
Regjistrimi në ASHKTarifa e kadastrës për kontratën e shitjes
55 €
Certifikata e pronësisë dhe aplikimiCertifikata e re + aplikimi i noterit në ASHK
77 €
Totali
1,157,789 €
Vetëm orientuese. Nuk përfshihen përkthimi, avokati, vlerësimi i bankës apo kredia.
Vlera orientuese · Përditësuar më 28 shtator 2026 · Burimet
Si llogariten këto kosto?

Llogaritësit

Vlerësime bazuar në të dhënat që vendos.

Vlerësim i kredisë

€
30% · 346,500 €
090
€
%

Vendos normën që të ofron banka.

25 vjet
530
Kësti mujor i vlerësuar
4,726 €
Shuma e kredisë
808,500 €
Interesi total
609,423 €
Kosto totale me këstin fillestar
1,764,423 €
Vetëm vlerësim, jo ofertë kredie. Kushtet reale varen nga banka.

Vlerësim i fitimit nga qiraja

€
€

Supozimi yt.

€

Mirëmbajtje, taksë prone, sigurim, riparime.

5%
050

Vendos një qira mujore të pritshme për të parë vlerësimin.

Vlerësime bazuar në supozimet e tua. Nuk garantohet fitimi.

Prona të ngjashme

Të përzgjedhura sipas vendndodhjes, llojit, çmimit dhe sipërfaqes.

  • Ndërtesa, magazinë 200 m² në shitje në Tiranë
    1/8
    Në shitjeMagazinë

    Magazinë 200 m² në Tiranë

    Tiranë(Vendndodhje e përafërt)

    325,000 €1,625 € / m²

    200 m² · tavan 4 m

    Të dhënat dhe vendndodhja të verifikuara

    • Në të njëjtin qytet
  • Pamje e jashtme, dyqan 52 m² në shitje në Tiranë
    1/1
    Në shitjeDyqan

    Dyqan 52 m² në Tiranë

    Tiranë

    230,000 €4,423 € / m²

    52 m²

    Të dhënat dhe vendndodhja të verifikuara

    • Në të njëjtin qytet
  • Pamje e jashtme, dyqan 65 m² në shitje në Tiranë
    1/1
    Në shitjeDyqan

    Dyqan 65 m² në Tiranë

    Tiranë

    ≈ 385,039 €5,924 € / m²

    65 m²

    Të dhënat dhe vendndodhja të verifikuara

    • Në të njëjtin qytet
  • Brendësia, dyqan 70 m² në shitje në Tiranë
    1/1
    Në shitjeDyqan

    Dyqan 70 m² në Tiranë

    Tiranë

    ≈ 385,039 €5,501 € / m²

    70 m²

    Të dhënat dhe vendndodhja të verifikuara

    • Në të njëjtin qytet
  • Brendësia, dyqan 100 m² në shitje në Tiranë
    1/6
    Në shitjeDyqan

    Dyqan 100 m² në Tiranë

    Tiranë(Vendndodhje e përafërt)

    200,000 €2,000 € / m²

    100 m²

    Të dhënat dhe vendndodhja të verifikuara

    • Në të njëjtin qytet
  • Brendësia, dyqan 69 m² në shitje në Rruga e Kavajës, Tiranë
    1/1
    Në shitjeDyqan

    Dyqan 69 m² në Rruga e Kavajës, Tiranë

    Rruga e Kavajës, Tiranë(Vendndodhje e përafërt)

    ≈ 308,031 €4,464 € / m²

    69 m²

    Të dhënat dhe vendndodhja të verifikuara

    • Në të njëjtin qytet
  • Brendësia, dyqan 60 m² në shitje në Tiranë
    1/1
    Në shitjeDyqan

    Dyqan 60 m² në Tiranë

    Tiranë

    400,000 €6,667 € / m²

    60 m²

    Të dhënat dhe vendndodhja të verifikuara

    • Në të njëjtin qytet
  • Pamje e jashtme, dyqan 50 m² në shitje në Don Bosko, Tiranë
    1/2
    Në shitjeDyqan

    Dyqan 50 m² në Don Bosko, Tiranë

    Don Bosko, Tiranë(Vendndodhje e përafërt)

    ≈ 115,512 €2,310 € / m²

    50 m²

    Të dhënat dhe vendndodhja të verifikuara

    • Në të njëjtin qytet

Çmimi i kërkuar 1,155,000 €