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NuovoImmobile verificatoAgenzia verificata

Ufficio 577 m² a Tirana

TiranaPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

1.155.000 €2.002 € / m²
  • Tipologia di immobile: Ufficio
  • Superficie: 577 m²
  • Piano: 2° piano

Pubblicato il 2 novembre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100570

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Ufficio

  • Superficie

    577 m²

  • Piano

    2° piano

  • Attività esistente

    Non dichiarato

  • Licenza di esercizio

    Non dichiarato

  • Certificato di proprietà

    SìDichiarato dal venditore

VERO HOME REAL ESTATE · Agenzia immobiliare

Agenzia verificata

Descrizione

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA - KAMEZ, RRUGA BERISHA Si offre in vendita locale commerciale con una superficie totale di 577 m², situato al secondo piano, su strada principale. La facciata in vetro offre una buona esposizione e luce naturale, mentre la posizione consente un accesso immediato. Dettagli della proprieta: - Superficie totale: 577 m² - Piano: 2 - Facciata in vetro - Posizione su strada principale - Accesso immediato - Ampio spazio - Affittato a un supermercato - Contratto di locazione di 6 anni - Con documentazione ipotecaria regolare Ottima opportunita di investimento, con contratto di locazione a lungo termine esistente. Prezzo: 1.155.000 € Per maggiori informazioni: Codice: KLS6500

Tradotto automaticamente · originale in albanese

Posizione

  1. Tirana (Città)
  2. Comune di Tirana (Comune)
  3. Prefettura di Tirana (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Centro di Tirana

    7,1 km

  • Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)

    5,6 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Dati sulla zona · Tirana

Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.

Prezzo mediano richiesto
1.972 € / m²
Da 61 annunci
Questo annuncio
2.002 € / m²
Prezzo richiesto al m²
Canone mensile tipico
700 €/mese
Da 112 annunci
Annunci attivi
257
Tutte le tipologie di immobili
Nuovi questo mese
255
Pubblicati negli ultimi 30 giorni

Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 2 novembre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.

Verifica

3 controlli su 3 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Agenzia verificata
  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 2 novembre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

Agenzia immobiliarePremium

VERO HOME REAL ESTATE

Agenzia verificata

Annunci
235 annunci attivi
Sede a
Tirana

Membro da ottobre 2026

Chiama +355 67 672 2221Vedi profilo

Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.

Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
1.155.000 €
Notaio0,23% del prezzo, tariffa notarile
2.657 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
Totale
1.157.789 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Come si calcolano questi costi?

Calcolatori

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Calcolatore del mutuo

€
30% · 346.500 €
090
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25 anni
530
Rata mensile stimata
4.726 €
Importo del mutuo
808.500 €
Interessi totali
609.423 €
Costo totale incluso l'anticipo
1.764.423 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.

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Prezzo richiesto 1.155.000 €