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À vendreImmeuble commercial
Immeuble commercial 330 m² à Yzberisht, Tirana
Yzberisht, Tirana(Emplacement approximatif)
5 000 €15,2 € / m²
330 m²
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Prix similaire
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NouveauBien vérifiéAgence vérifiée
Fonds de commerce 25 m² à Blloku, Tirana
Blloku, TiranaEmplacement approximatif
Prix demandé
≈ 4 952 €198 € / m²
Converti à un taux indicatif. Prix de l'annonceur : 450 000 Lek.
- Type de bien: Fonds de commerce
- Surface: 25 m²
- Étage: Rez-de-chaussée
Publiée le 5 novembre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100706
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Fonds de commerce
Surface
25 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Fonds de commerce existant
Non déclaré
Licence d'exploitation
Non déclaré
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
VERO HOME REAL ESTATE · Agence immobilière
Agence vérifiée
À propos de ce bien
FONDS DE COMMERCE EXCHANGE À VENDRE : PALLATET AGIMI Fonds de commerce Exchange à vendre dans le secteur des Pallatet Agimi. Le local donne directement sur la rue, avec une façade en verre et un emplacement favorable à l'exploitation de l'activité. ✨ Détails du commerce : ▫️ Surface du local : 25 m² ▫️ Façade en verre ▫️ 1 toilette ▫️ Emplacement en bord de rue ▫️ Loyer mensuel actuel : 63.000 lekë Prix de vente : 450.000 LEKË Pour plus d'informations ou une visite du local : Code : E700
Traduit automatiquement · original en albanais
Emplacement
- Blloku (Quartier)
- Tirana (Ville)
- Municipalité de Tirana (Municipalité)
- Préfecture de Tirana (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Centre de Tirana
0,8 km · environ 13 min à pied
Aéroport international de Tirana (TIA)
12,8 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Données du secteur · Tirana
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
- Prix affiché médian
- 2 103 € / m²
- Sur 101 annonces
- Cette annonce
- 198 € / m²
- Prix affiché au m²
- Loyer mensuel habituel
- 700 €/mois
- Sur 146 annonces
- Annonces actives
- 354
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
- 352
- Publiées ces 30 derniers jours
Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 5 novembre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
3 vérifications sur 3 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Agence vérifiée
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 5 novembre 2026
Proposé par
Agence immobilièrePremium
VERO HOME REAL ESTATE
Agence vérifiée
- Annonces
- 290 annonces actives
- Basé à
- Tirana
Membre depuis octobre 2026
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Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 4 952 €
- Notaire0,35% du prix, tarif notarial
- 17 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- TotalConverti depuis 464 000 Lek. Taux indicatif.
- 5 101 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
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- Mensualité estimée
- 20 €
- Montant emprunté
- 3 466 €
- Total des intérêts
- 2 613 €
- Coût total, apport compris
- 7 565 €
Simple estimation, et non une offre de prêt. Les conditions réelles dépendent de la banque.
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