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À vendreBoutique
Boutique 125 m² à Yzberisht, Tirana
Yzberisht, Tirana(Emplacement approximatif)
237 000 €1 896 € / m²
125 m²
Informations et emplacement vérifiés
- Même quartier
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NouveauBien vérifiéAgence vérifiée
Immeuble commercial 330 m² à Yzberisht, Tirana
Yzberisht, TiranaEmplacement approximatif
Prix demandé
5 000 €15,2 € / m²
- Type de bien: Immeuble commercial
- Surface: 330 m²
Publiée le 22 octobre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100311
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Immeuble commercial
Surface
330 m²
Fonds de commerce existant
Non déclaré
Licence d'exploitation
Non déclaré
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
VERO HOME REAL ESTATE · Agence immobilière
Agence vérifiée
À propos de ce bien
Immeuble commercial 330 m² à vendre à Yzberisht, Tirana. Prix demandé : 5 000 € (15 €/m²).
Résumé des informations de l'annonce
Texte original de l'annonceur (albanais)
JEPET PALESTER ME QIRA – YZBERISHT Rruga 3 Deshmoret -Pozicion buzë rrugës, hapësirë e bollshme ,një mundësi për zhvillimin e aktivitetit tuaj! ▫️ Sipërfaqe totale: 330 m² ▫️ Biznes i ngritur ▫️ 2 Tualete ▫️ Te gjitha pajisjet funksionale ▫️ Pozicion buzë rrugës, me akses të drejtpërdrejtë ▫️ Kati 0 ▫️ E kompletuar me staf Çmimi: 5,000 €/muaj Për më shumë informacion ose për një vizitë në pronë, na kontaktoni! KODI: KLJ6500
Emplacement
- Yzberisht (Quartier)
- Tirana (Ville)
- Municipalité de Tirana (Municipalité)
- Préfecture de Tirana (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Centre de Tirana
4,5 km
Aéroport international de Tirana (TIA)
11,4 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Données du secteur · Tirana
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
- Prix affiché médian
- 2 333 € / m²
- Sur 13 annonces
- Cette annonce
- 15 € / m²
- Prix affiché au m²
- Loyer mensuel habituel
- 703 €/mois
- Sur 40 annonces
- Annonces actives
- 86
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
- 86
- Publiées ces 30 derniers jours
Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 22 octobre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
3 vérifications sur 3 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Agence vérifiée
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 22 octobre 2026
Proposé par
Agence immobilièrePremium
VERO HOME REAL ESTATE
Agence vérifiée
- Annonces
- 77 annonces actives
- Basé à
- Tirana
Membre depuis octobre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 5 000 €
- Notaire0,35% du prix, tarif notarial
- 18 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 5 150 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
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- 20 €
- Montant emprunté
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- Coût total, apport compris
- 7 638 €
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