Νέο
1/2
Προς πώλησηΚατάστημα
Κατάστημα 125 m², Yzberisht, Τίρανα
Yzberisht, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
237.000 €1.896 € / m²
125 m²
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια γειτονιά
1 / 1
ΝέοΕπαληθευμένο ακίνητοΕπαληθευμένο μεσιτικό
Επαγγελματικό κτίριο 330 m², Yzberisht, Τίρανα
Yzberisht, ΤίραναΚατά προσέγγιση τοποθεσία
Ζητούμενη τιμή
5.000 €15,2 € / m²
- Τύπος ακινήτου: Επαγγελματικό κτίριο
- Εμβαδόν: 330 m²
Δημοσιεύτηκε στις 22 Οκτωβρίου 2026Ενημερώθηκε σήμεραΔιαθεσιμότητα επιβεβαιώθηκε σήμερα
Κωδικός αγγελίας: 100311
Βασικά στοιχεία
Συναλλαγή
Προς πώληση
Τύπος ακινήτου
Επαγγελματικό κτίριο
Εμβαδόν
330 m²
Υφιστάμενη επιχείρηση
Δεν δηλώθηκε
Άδεια λειτουργίας
Δεν δηλώθηκε
Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας
ΝαιΣύμφωνα με δήλωση του πωλητή
VERO HOME REAL ESTATE · Μεσιτικό γραφείο
Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο
Σχετικά με το ακίνητο
Επαγγελματικό κτίριο 330 m² προς πώληση στην περιοχή Yzberisht, Τίρανα. Ζητούμενη τιμή: 5.000 € (15 €/m²).
Σύνοψη των στοιχείων της αγγελίας
Το πρωτότυπο κείμενο του αγγελιοδότη (αλβανικά)
JEPET PALESTER ME QIRA – YZBERISHT Rruga 3 Deshmoret -Pozicion buzë rrugës, hapësirë e bollshme ,një mundësi për zhvillimin e aktivitetit tuaj! ▫️ Sipërfaqe totale: 330 m² ▫️ Biznes i ngritur ▫️ 2 Tualete ▫️ Te gjitha pajisjet funksionale ▫️ Pozicion buzë rrugës, me akses të drejtpërdrejtë ▫️ Kati 0 ▫️ E kompletuar me staf Çmimi: 5,000 €/muaj Për më shumë informacion ose për një vizitë në pronë, na kontaktoni! KODI: KLJ6500
Τοποθεσία
- Yzberisht (Συνοικία)
- Τίρανα (Πόλη)
- Δήμος Τιράνων (Δήμος)
- Περιφέρεια Τιράνων (Περιφέρεια)
Κατά προσέγγιση τοποθεσία. Την ακριβή διεύθυνση τη δίνει ο αγγελιοδότης μετά την επικοινωνία.
Αποστάσεις
Τίρανα, κέντρο
4,5 km
Διεθνές Αεροδρόμιο Τιράνων (TIA)
11,4 km
Αποστάσεις σε ευθεία γραμμή, υπολογισμένες από συντεταγμένες χάρτη. Οι χρόνοι βαδίσματος είναι εκτιμήσεις.
Στοιχεία περιοχής · Τίρανα
Με βάση αγγελίες του Hyrja (ζητούμενες τιμές), όχι τιμές πώλησης.
- Διάμεση ζητούμενη τιμή
- 2.333 € / m²
- Από 13 αγγελίες
- Αυτή η αγγελία
- 15 € / m²
- Ζητούμενη τιμή ανά m²
- Συνήθες μηνιαίο ενοίκιο
- 703 €/μήνα
- Από 40 αγγελίες
- Ενεργές αγγελίες
- 86
- Όλοι οι τύποι ακινήτων
- Νέες αυτόν τον μήνα
- 86
- Καταχωρίστηκαν τις τελευταίες 30 ημέρες
Πηγή: αγγελίες Hyrja (ζητούμενες τιμές), κατοικίες, στις 22 Οκτωβρίου 2026. Κάθε στοιχείο απαιτεί τουλάχιστον 5 αγγελίες.
Επαλήθευση
3 από 3 έλεγχοι ολοκληρώθηκαν από το Hyrja. Κάθε έλεγχος είναι ξεχωριστός.
- Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο
- Επαληθευμένα στοιχεία ακινήτου
- Επαληθευμένη τοποθεσία
Τελευταίος έλεγχος στις 22 Οκτωβρίου 2026
Καταχώριση από
Μεσιτικό γραφείοPremium
VERO HOME REAL ESTATE
Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο
- Αγγελίες
- 77 ενεργές αγγελίες
- Έδρα
- Τίρανα
Μέλος από Οκτώβριο 2026
Ο αγγελιοδότης επέλεξε να εμφανίζει τον αριθμό τηλεφώνου του. Μπορείτε να τον καλέσετε ή να του στείλετε μήνυμα στο Hyrja.
Πόσο κοστίζει πραγματικά
Ενδεικτικά ποσά με βάση τις επίσημες χρεώσεις και τη συνήθη πρακτική στην Αλβανία. Επιβεβαιώστε τα με τον συμβολαιογράφο και το μεσιτικό γραφείο.
Συνολικό κόστος αγοράς
Πώς υπολογίζονται
- Η αμοιβή του συμβολαιογράφου είναι ποσοστό της αξίας του συμβολαίου, που μειώνεται όσο αυξάνεται η τιμή. Αν η δηλωμένη τιμή είναι κάτω από την επίσημη τιμή αναφοράς της περιοχής, ο συμβολαιογράφος την υπολογίζει με βάση την τιμή αναφοράς. Ζητήστε από τον συμβολαιογράφο το ακριβές ποσό.
- Τα τέλη της ASHK (Κρατική Υπηρεσία Κτηματολογίου) είναι σταθερά ποσά σε λεκ που ορίζονται με κυβερνητική απόφαση.
- Σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα (άρθρο 708), ο αγοραστής πληρώνει τον συμβολαιογράφο και τα τέλη της ASHK, εκτός αν τα μέρη συμφωνήσουν διαφορετικά· ο πωλητής πληρώνει τον φόρο υπεραξίας. Κάθε άλλη συμφωνία γράφεται στο συμβόλαιο.
- Δεν περιλαμβάνεται: ο ετήσιος φόρος κτιρίων, 0,05% της φορολογητέας αξίας που ορίζει ο δήμος, συνήθως μερικές χιλιάδες λεκ τον χρόνο για ένα διαμέρισμα.
- Τιμή
- 5.000 €
- Συμβολαιογράφος0,35% της τιμής, συμβολαιογραφική αμοιβή
- 18 €
- Καταχώριση στην ASHKΤέλος κτηματολογίου για συμβόλαιο πώλησης
- 55 €
- Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας και κατάθεση φακέλουΝέο πιστοποιητικό + αίτηση του συμβολαιογράφου στην ASHK
- 77 €
- Σύνολο
- 5.150 €
Μόνο ενδεικτικά. Δεν περιλαμβάνονται μετάφραση, δικηγόρος, εκτίμηση τράπεζας ή στεγαστικό δάνειο.
Ενδεικτικά ποσά · Ενημερώθηκε 28 Σεπτεμβρίου 2026 · Πηγές
Υπολογιστές
Εκτιμήσεις με βάση τα δικά σας στοιχεία.
Εκτίμηση στεγαστικού δανείου
€
30% · 1.500 €
090
€
%
Εισαγάγετε το επιτόκιο που σας προσφέρει η τράπεζά σας.
25 έτη
530
- Εκτιμώμενη μηνιαία δόση
- 20 €
- Ποσό δανείου
- 3.500 €
- Συνολικοί τόκοι
- 2.638 €
- Συνολικό κόστος με την προκαταβολή
- 7.638 €
Μόνο εκτίμηση, όχι προσφορά δανείου. Οι πραγματικοί όροι εξαρτώνται από την τράπεζα.
Εκτίμηση μισθωτικής απόδοσης
€
€
Δική σας υπόθεση.
€
Συντήρηση, φόρος ακινήτου, ασφάλιση, επισκευές.
5%
050
Εισαγάγετε αναμενόμενο μηνιαίο ενοίκιο για να δείτε την εκτίμηση.
Εκτιμήσεις με βάση τις δικές σας υποθέσεις. Δεν εγγυώνται αποδόσεις.
Παρόμοια ακίνητα
Με βάση τοποθεσία, τύπο, τιμή και εμβαδόν.
1/8Προς πώλησηΑποθήκηΑποθήκη 200 m², Τίρανα
Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
325.000 €1.625 € / m²200 m² · Ύψος οροφής 4 m
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια πόλη
Νέο1/1Προς πώλησηΚατάστημαΚατάστημα 52 m², Τίρανα
Τίρανα
230.000 €4.423 € / m²52 m²
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια πόλη
Νέο1/1Προς πώλησηΚατάστημαΚατάστημα 65 m², Τίρανα
Τίρανα
≈ 385.717 €5.934 € / m²65 m²
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια πόλη
Νέο1/1Προς πώλησηΚατάστημαΚατάστημα 70 m², Τίρανα
Τίρανα
≈ 385.717 €5.510 € / m²70 m²
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια πόλη
Νέο1/6Προς πώλησηΚατάστημαΚατάστημα 100 m², Τίρανα
Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
200.000 €2.000 € / m²100 m²
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια πόλη
Νέο1/1Προς πώλησηΚατάστημαΚατάστημα 69 m², Rruga e Kavajës, Τίρανα
Rruga e Kavajës, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
≈ 308.574 €4.472 € / m²69 m²
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια πόλη
Νέο1/1Προς πώλησηΚατάστημαΚατάστημα 60 m², Τίρανα
Τίρανα
400.000 €6.667 € / m²60 m²
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια πόλη