1/8
À vendreEntrepôt
Entrepôt 200 m² à Tirana
Tirana(Emplacement approximatif)
325 000 €1 625 € / m²
200 m² · 4 m sous plafond
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Prix similaire
- Surface similaire
1 / 13
NouveauBien vérifiéAgence vérifiée
Autre bien commercial 160 m² à Blloku, Tirana
Blloku, TiranaEmplacement approximatif
Prix demandé
300 000 €1 875 € / m²
- Type de bien: Palestër
- Surface: 160 m²
- Étage: Rez-de-chaussée
Publiée le 3 novembre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100673
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Palestër
Surface
160 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Fonds de commerce existant
Oui
Licence d'exploitation
Non déclaré
État
Bon état
Certificat de propriété
NonDéclaré par le vendeur
Viva View Real Estate · Agence immobilière
Licence n° M43822805Odéclarée par l'agence, non vérifiée par Hyrja
Agence vérifiée
À propos de ce bien
Palestër 160 m² à vendre à Blloku, Tirana, rez-de-chaussée. Équipements : open space, équipements inclus, chauffage, gardiennage, parking, climatisation, activité en exploitation. État : bon état. Prix demandé : 300 000 € (1 875 €/m²).
Résumé des informations de l'annonce
Texte original de l'annonceur (anglais)
This commercial property is located in Myslym Shyri, Tirana, and operates as a gym. It covers 160 m², divided between the ground floor and underground level. Property Details: Location: Myslym Shyri, Tirana Property Type: Commercial Space / Gym Total Area: 160 m² Ground Floor: 80 m² Underground Floor (-1): 80 m² Price: €300,000 For more information or to schedule a viewing, contact VivaView Real Estate – Tirana Office.
Équipements
Tels que déclarés par l'annonceur.
Espace et accès
- Open space
- Parking
Services et réseaux
- Climatisation
- Chauffage
- Gardiennage
Activité
- Activité en exploitation
- Équipements inclus
Emplacement
- Blloku (Quartier)
- Tirana (Ville)
- Municipalité de Tirana (Municipalité)
- Préfecture de Tirana (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Centre de Tirana
0,3 km · environ 5 min à pied
Aéroport international de Tirana (TIA)
12,6 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Données du secteur · Tirana
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
- Prix affiché médian
- 2 000 € / m²
- Sur 95 annonces
- Cette annonce
- 1 875 € / m²
- Prix affiché au m²
- Loyer mensuel habituel
- 700 €/mois
- Sur 132 annonces
- Annonces actives
- 321
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
- 319
- Publiées ces 30 derniers jours
Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 3 novembre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
3 vérifications sur 3 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Agence vérifiée
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 3 novembre 2026
Proposé par
Agence immobilièrePremium
Viva View Real Estate
Agence vérifiée
- Annonces
- 41 annonces actives
- Basé à
- Tirana
Membre depuis novembre 2026
Licence n° M43822805Odéclarée par l'agence, non vérifiée par Hyrja
Our Story From Building in Crete to a New Vision for the Albanian Riviera Our story began in 1999, long before VivaView was established. Two workers, a small construction site in Crete, and a shared ambition: to build quality homes and lasting trust. The early years were shaped by hard work, dedication, and attention to every detail. Step by step, a modest beginning grew into a construction business with a team of over 100 workers and more than 100 homes built by 2007. For us, success came to life when we handed over the keys and families stepped into their new homes. Every completed project strengthened our belief that building a home carries a responsibility to the people who will live in it. The financial crisis that began in 2008 and later severely affected Greece marked a turning point in our journey. As construction slowed and projects were put on hold, we reconsidered our future and made the decision to return to Albania. We brought home the experience we had gained, our commitment to quality, and the ambition to build in our own country. That return laid the foundations for a new chapter one that would eventually become VivaView.
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 300 000 €
- Notaire0,28% du prix, tarif notarial
- 840 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 300 972 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Simulateurs
Estimations basées sur vos données.
Simulation de prêt immobilier
€
30% · 90 000 €
090
€
%
Saisissez le taux proposé par votre banque.
25 ans
530
- Mensualité estimée
- 1 228 €
- Montant emprunté
- 210 000 €
- Total des intérêts
- 158 292 €
- Coût total, apport compris
- 458 292 €
Simple estimation, et non une offre de prêt. Les conditions réelles dépendent de la banque.
Estimation du rendement locatif
€
€
Votre propre hypothèse.
€
Entretien, taxe foncière, assurance, réparations.
5%
050
Saisissez un loyer mensuel attendu pour voir l'estimation.
Estimations basées sur vos hypothèses. Aucune garantie de rendement.
Biens similaires
Sélectionnés selon l'emplacement, le type, le prix et la surface.
1/2À vendreBoutiqueBoutique 125 m² à Yzberisht, Tirana
Yzberisht, Tirana(Emplacement approximatif)
237 000 €1 896 € / m²125 m²
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Prix similaire
- Surface similaire
1/1À vendreBoutiqueBoutique 52 m² à Tirana
Tirana
230 000 €4 423 € / m²52 m²
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Prix similaire
1/1À vendreBoutiqueBoutique 69 m² à Rruga e Kavajës, Tirana
Rruga e Kavajës, Tirana(Emplacement approximatif)
≈ 307 895 €4 462 € / m²69 m²
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Prix similaire
1/3À vendreEntrepôtEntrepôt 1 400 m² à Tirana
Tirana(Emplacement approximatif)
350 000 €250 € / m²1 400 m²
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Prix similaire
Nouveau1/3À vendreBoutiqueBoutique 55 m² à Bulevardi i Ri, Tirana
Bulevardi i Ri, Tirana(Emplacement approximatif)
300 000 €5 455 € / m²55 m²
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Prix similaire
Nouveau1/1À vendreBoutiqueBoutique 120 m² à Komuna e Parisit, Tirana
Komuna e Parisit, Tirana(Emplacement approximatif)
540 000 €4 500 € / m²120 m²
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Surface similaire
1/1À vendreBoutiqueBoutique 65 m² à Tirana
Tirana
≈ 384 869 €5 921 € / m²65 m²
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville