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NeuVerifizierte ImmobilieVerifiziertes Maklerbüro

Sonstige Gewerbeimmobilie 160 m² in Blloku, Tirana

Blloku, TiranaUngefähre Lage

Kaufpreis

300.000 €1.875 € / m²
  • Immobilienart: Palestër
  • Fläche: 160 m²
  • Etage: Erdgeschoss

Veröffentlicht am 3. November 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100673

Eckdaten

  • Angebotsart

    Zu verkaufen

  • Immobilienart

    Palestër

  • Fläche

    160 m²

  • Etage

    Erdgeschoss

  • Bestehender Betrieb

    Ja

  • Betriebsgenehmigung

    Keine Angabe

  • Zustand

    Guter Zustand

  • Eigentumsbescheinigung

    NeinLaut Angabe des Anbieters

Viva View Real Estate · Maklerbüro

Lizenz-Nr. M43822805Ovon der Agentur angegeben, von Hyrja nicht geprüft

Verifizierte Agentur

Über diese Immobilie

Palestër 160 m² zu verkaufen in Blloku, Tirana, Erdgeschoss. Ausstattung: Großraumbüro, Ausstattung inklusive, Heizung, Sicherheitsdienst, Stellplatz, Klimaanlage, Laufender Betrieb. Zustand: Guter Zustand. Kaufpreis: 300.000 € (1.875 €/m²).

Zusammenfassung der Angaben zur Anzeige

Originaltext des Anbieters (Englisch)

This commercial property is located in Myslym Shyri, Tirana, and operates as a gym. It covers 160 m², divided between the ground floor and underground level. Property Details: Location: Myslym Shyri, Tirana Property Type: Commercial Space / Gym Total Area: 160 m² Ground Floor: 80 m² Underground Floor (-1): 80 m² Price: €300,000 For more information or to schedule a viewing, contact VivaView Real Estate – Tirana Office.

Ausstattung

Laut Angaben des Anbieters.

Raum und Zugang

  • Großraumbüro
  • Stellplatz

Versorgung und Anschlüsse

  • Klimaanlage
  • Heizung
  • Sicherheitsdienst

Gewerbe

  • Laufender Betrieb
  • Ausstattung inklusive

Lage

  1. Blloku (Stadtteil)
  2. Tirana (Stadt)
  3. Gemeinde Tirana (Gemeinde)
  4. Qark Tirana (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

  • Zentrum von Tirana

    0,3 km · ca. 5 Min. zu Fuß

  • Internationaler Flughafen Tirana (TIA)

    12,6 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Marktdaten der Umgebung · Tirana

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Median-Angebotspreis
2.000 € / m²
Aus 95 Anzeigen
Diese Anzeige
1.875 € / m²
Angebotspreis pro m²
Übliche Monatsmiete
700 €/Monat
Aus 132 Anzeigen
Aktive Anzeigen
321
Alle Immobilienarten
Neu in diesem Monat
319
In den letzten 30 Tagen inseriert

Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 3. November 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

3 von 3 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

  • Verifizierte Agentur
  • Objektangaben verifiziert
  • Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 3. November 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

MaklerbüroPremium

Viva View Real Estate

Verifizierte Agentur

Inserate
41 aktive Inserate
Sitz in
Tirana

Mitglied seit November 2026

Lizenz-Nr. M43822805Ovon der Agentur angegeben, von Hyrja nicht geprüft

Our Story From Building in Crete to a New Vision for the Albanian Riviera Our story began in 1999, long before VivaView was established. Two workers, a small construction site in Crete, and a shared ambition: to build quality homes and lasting trust. The early years were shaped by hard work, dedication, and attention to every detail. Step by step, a modest beginning grew into a construction business with a team of over 100 workers and more than 100 homes built by 2007. For us, success came to life when we handed over the keys and families stepped into their new homes. Every completed project strengthened our belief that building a home carries a responsibility to the people who will live in it. The financial crisis that began in 2008 and later severely affected Greece marked a turning point in our journey. As construction slowed and projects were put on hold, we reconsidered our future and made the decision to return to Albania. We brought home the experience we had gained, our commitment to quality, and the ambition to build in our own country. That return laid the foundations for a new chapter one that would eventually become VivaView.

Der Anbieter hat sich entschieden, seine Telefonnummer anzuzeigen. Sie können anrufen oder ihm auf Hyrja schreiben.

Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet
  • Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
  • Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
  • Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
  • Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
Preis
300.000 €
Notar0,28% des Preises, Notartarif
840 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
77 €
Gesamt
300.972 €
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
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25 Jahre
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Geschätzte Monatsrate
1.228 €
Darlehensbetrag
210.000 €
Zinsen gesamt
158.292 €
Gesamtkosten inkl. Eigenkapital
458.292 €
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