1 / 1

НовоеПроверенный объектПроверенное агентство

Готовый бизнес 25 m², Блоку, Тирана

Блоку, ТиранаПримерное местоположение

≈ 4 952 €198 € / м²

Пересчитано по ориентировочному курсу. Цена продавца: 450 000 Lek.

Тип недвижимости: Готовый бизнес
Площадь: 25 m²
Этаж: Наземный этаж

Опубликовано 5 ноября 2026 г.Обновлено: сегодняНаличие подтверждено: сегодня

Код объявления: 100706

Сделка
Продаётся
Тип недвижимости
Готовый бизнес
Площадь
25 m²
Этаж
Наземный этаж
Действующий бизнес
Не указано
Лицензия на деятельность
Не указано
Свидетельство о собственности
ДаЗаявлено продавцом

VERO HOME REAL ESTATE · Агентство недвижимости

Проверенное агентство

Об объекте

ПРОДАЁТСЯ БИЗНЕС EXCHANGE: PALLATET AGIMI Продаётся бизнес Exchange в районе Pallatet Agimi. Помещение находится у дороги, со стеклянным фасадом и выгодным расположением для развития деятельности. ✨ Детали бизнеса: ▫️ Площадь помещения: 25 m² ▫️ Стеклянный фасад ▫️ 1 туалет ▫️ Расположение у дороги ▫️ Текущая ежемесячная аренда: 63.000 lekë Цена продажи: 450.000 LEKË Для получения подробной информации или визита в помещение: Код: E700

Переведено автоматически · оригинал: албанский

Местоположение

Блоку (Район)
Тирана (Город)
Муниципалитет Тирана (Муниципалитет)
Область Тирана (Область)

Примерное местоположение. Точный адрес продавец сообщает после связи.

Расстояния

Центр: Тирана
0,8 km · около 13 мин пешком
Международный аэропорт Тираны (TIA)
12,8 km

Расстояния по прямой, рассчитаны по координатам на карте. Время в пути пешком приблизительное.

Данные района · Тирана

По объявлениям Hyrja (цены предложения), а не по ценам сделок.

Медианная цена предложения: 2 103 € / m²; По 101 объявлениям
Это объявление: 198 € / m²; Цена предложения за м²
Типичная аренда в месяц: 700 €/месяц; По 146 объявлениям
Активные объявления: 355; Все типы недвижимости
Новые за месяц: 353; Размещены за последние 30 дней

Источник: объявления Hyrja (цены предложения), жилая недвижимость, на 5 ноября 2026 г.. Для расчёта нужно не менее 5 объявлений.

Проверка

Hyrja выполнила проверок: 3 из 3. Каждая проверка отдельная.

Проверенное агентство
Данные объекта проверены
Местоположение проверено

Последняя проверка: 5 ноября 2026 г.

Как работает проверка

Размещает

Агентство недвижимостиPremium

VERO HOME REAL ESTATE

Проверенное агентство

Объявления: Активных объявлений: 291
Находится в: Тирана

На сайте с октября 2026 г.

+355 67 672 2221 Открыть профиль

Продавец решил показать свой телефон. Вы можете позвонить или написать ему на Hyrja.

Сколько это стоит на самом деле

Ориентировочные цифры на основе официальных тарифов и обычной практики в Албании. Уточните их у нотариуса и агентства.

Общая стоимость покупки

Как это рассчитывается

Гонорар нотариуса это процент от стоимости договора, который снижается по мере роста цены. Если заявленная цена ниже официальной ориентировочной цены для района, нотариус считает от ориентировочной. Точную сумму уточняйте у нотариуса.
Сборы ASHK (Государственного кадастрового агентства) это фиксированные суммы в леках, установленные решением правительства.
По Гражданскому кодексу (статья 708) покупатель оплачивает сборы нотариуса и ASHK, если стороны не договорились иначе; продавец платит налог с прироста капитала. Любая иная договорённость вносится в договор.
Не включено: ежегодный налог на здание, 0,05% от налогооблагаемой стоимости, которую устанавливает муниципалитет (обычно несколько тысяч леков в год за квартиру).

Цена: 4 952 €
Нотариус0,35% от цены, тариф нотариуса: 17 €
Регистрация в ASHKТариф кадастра за договор купли-продажи: 55 €
Свидетельство о собственности и подача документовНовое свидетельство + заявление нотариуса в ASHK: 77 €

ИтогоПересчитано из 464 000 Lek. Ориентировочный курс.: 5 101 €

Только ориентировочно. Перевод, юрист, банковская оценка или ипотека не включены.

Ориентировочные цифры · Обновлено 28 сентября 2026 г. · Источники

Как рассчитываются эти расходы?

Калькуляторы

Оценки на основе ваших данных.

Оценка ипотеки

Стоимость недвижимости

€

Первоначальный взнос30% · 1 486 €

090

Сумма первоначального взноса

€

Процентная ставка (годовых)

Введите ставку, которую предлагает ваш банк.

Срок кредита25 г.

530

Ориентировочный ежемесячный платёж: 20 €
Сумма кредита: 3 466 €
Общие проценты: 2 613 €
Общая стоимость с первоначальным взносом: 7 565 €

Только оценка, а не предложение по кредиту. Реальные условия зависят от банка.

Оценка доходности аренды

Цена покупки

€

Ожидаемая аренда в месяц

€

Ваше собственное предположение.

Годовые расходы

€

Обслуживание, налог на недвижимость, страховка, ремонт.

Простой5%

050

Введите ожидаемую аренду в месяц, чтобы увидеть оценку.

Оценка основана на ваших допущениях. Это не гарантия доходности.

Готовый бизнес 25 m², Блоку, Тирана

Об объекте