1 / 8

Проверенный объект

Склад 200 m², Тирана

ТиранаПримерное местоположение

325 000 €1 625 € / м²

Продавец готов торговаться по цене.

Тип недвижимости: Склад
Площадь: 200 m²

Опубликовано 12 октября 2026 г.Обновлено: 3 недели назадНаличие подтверждено: 3 недели назад

Код объявления: 100182

Сделка
Продаётся
Тип недвижимости
Склад
Площадь
200 m²
Высота потолков
4 m
Действующий бизнес
Не указано
Лицензия на деятельность
Не указано
Год постройки
2010
Состояние
Требует ремонта
Свидетельство о собственности
ДаЗаявлено продавцом

Klevsula · Собственник

Об объекте

❗️❗️Продаётся помещение 180 м2, плюс веранда 20 м2 и частная парковка для бизнеса. Бывший ночной клуб, сейчас пустое помещение. Его можно использовать под любой вид бизнеса или переделать в 3 квартиры. Квартал окружён 3 новыми домами, под помещением есть также небольшой склад. Документы в порядке. Расположение в Тиране, рядом со школой Bashkuar и больницей Nënë Tereza! Цена: 1800 € за м2, возможен торг. Для подробностей звоните. Также возможна аренда в нынешнем состоянии за 700 € в месяц без задатка!❗️❗

Переведено автоматически · оригинал: албанский

Особенности

Со слов продавца.

Пространство и доступ

Открытая планировка

Местоположение

Тирана (Город)
Муниципалитет Тирана (Муниципалитет)
Область Тирана (Область)

Примерное местоположение. Точный адрес продавец сообщает после связи.

Расстояния

Центр: Тирана
2,3 km
Международный аэропорт Тираны (TIA)
12,3 km

Расстояния по прямой, рассчитаны по координатам на карте. Время в пути пешком приблизительное.

Данные района · Тирана

По объявлениям Hyrja (цены предложения), а не по ценам сделок.

Медианная цена предложения: 2 103 € / m²; По 101 объявлениям
Это объявление: 1 625 € / m²; Цена предложения за м²
Типичная аренда в месяц: 700 €/месяц; По 146 объявлениям
Активные объявления: 355; Все типы недвижимости
Новые за месяц: 353; Размещены за последние 30 дней

Источник: объявления Hyrja (цены предложения), жилая недвижимость, на 5 ноября 2026 г.. Для расчёта нужно не менее 5 объявлений.

Проверка

Hyrja выполнила проверок: 2 из 2. Каждая проверка отдельная.

Данные объекта проверены
Местоположение проверено

Последняя проверка: 12 октября 2026 г.

Как работает проверка

Размещает

Собственник

Klevsula

Объявления: 1 активное объявление
Находится в: Тирана

На сайте с октября 2026 г.

+355 68 513 3404 Открыть профиль

Продавец решил показать свой телефон. Вы можете позвонить или написать ему на Hyrja.

Сколько это стоит на самом деле

Ориентировочные цифры на основе официальных тарифов и обычной практики в Албании. Уточните их у нотариуса и агентства.

Общая стоимость покупки

Как это рассчитывается

Гонорар нотариуса это процент от стоимости договора, который снижается по мере роста цены. Если заявленная цена ниже официальной ориентировочной цены для района, нотариус считает от ориентировочной. Точную сумму уточняйте у нотариуса.
Сборы ASHK (Государственного кадастрового агентства) это фиксированные суммы в леках, установленные решением правительства.
По Гражданскому кодексу (статья 708) покупатель оплачивает сборы нотариуса и ASHK, если стороны не договорились иначе; продавец платит налог с прироста капитала. Любая иная договорённость вносится в договор.
Не включено: ежегодный налог на здание, 0,05% от налогооблагаемой стоимости, которую устанавливает муниципалитет (обычно несколько тысяч леков в год за квартиру).

Цена: 325 000 €
Нотариус0,28% от цены, тариф нотариуса: 910 €
Регистрация в ASHKТариф кадастра за договор купли-продажи: 55 €
Свидетельство о собственности и подача документовНовое свидетельство + заявление нотариуса в ASHK: 77 €

Итого: 326 042 €

Только ориентировочно. Перевод, юрист, банковская оценка или ипотека не включены.

Ориентировочные цифры · Обновлено 28 сентября 2026 г. · Источники

Как рассчитываются эти расходы?

Калькуляторы

Оценки на основе ваших данных.

Оценка ипотеки

Стоимость недвижимости

€

Первоначальный взнос30% · 97 500 €

090

Сумма первоначального взноса

€

Процентная ставка (годовых)

Введите ставку, которую предлагает ваш банк.

Срок кредита25 г.

530

Ориентировочный ежемесячный платёж: 1 330 €
Сумма кредита: 227 500 €
Общие проценты: 171 483 €
Общая стоимость с первоначальным взносом: 496 483 €

Только оценка, а не предложение по кредиту. Реальные условия зависят от банка.

Оценка доходности аренды

Цена покупки

€

Ожидаемая аренда в месяц

€

Ваше собственное предположение.

Годовые расходы

€

Обслуживание, налог на недвижимость, страховка, ремонт.

Простой5%

050

Введите ожидаемую аренду в месяц, чтобы увидеть оценку.

Оценка основана на ваших допущениях. Это не гарантия доходности.

Склад 200 m², Тирана

Об объекте