Перейти к содержанию
1 / 13
НовоеПроверенный объектПроверенное агентство

Другая коммерческая недвижимость 160 m², Блоку, Тирана

Блоку, ТиранаПримерное местоположение

Цена продажи

300 000 €1 875 € / м²
  • Тип недвижимости: Palestër
  • Площадь: 160 m²
  • Этаж: Наземный этаж

Опубликовано 3 ноября 2026 г.Обновлено: вчераНаличие подтверждено: вчера

Код объявления: 100673

Главное

  • Сделка

    Продаётся

  • Тип недвижимости

    Palestër

  • Площадь

    160 m²

  • Этаж

    Наземный этаж

  • Действующий бизнес

    Да

  • Лицензия на деятельность

    Не указано

  • Состояние

    Хорошее состояние

  • Свидетельство о собственности

    НетЗаявлено продавцом

Viva View Real Estate · Агентство недвижимости

Лицензия № M43822805Oуказано агентством, не проверено Hyrja

Проверенное агентство

Об объекте

Это коммерческое помещение находится в районе Myslym Shyri, Тирана, и сейчас используется как спортзал. Общая площадь объекта 160 m², разделённая на два уровня: первый этаж и подвал. Детали объекта: • Расположение: Myslym Shyri, Тирана • Тип объекта: коммерческое помещение / спортзал • Общая площадь: 160 m² • Первый этаж: 80 m² • Подвал (-1): 80 m² • Цена: 300,000 € Для получения подробной информации или организации визита в объект свяжитесь с VivaView Real Estate, офис в Тиране.

Переведено автоматически · оригинал: албанский

Особенности

Со слов продавца.

Пространство и доступ

  • Открытая планировка
  • Парковка

Услуги и коммуникации

  • Кондиционер
  • Отопление
  • Охрана

Бизнес

  • Действующий бизнес
  • Оборудование включено

Местоположение

  1. Блоку (Район)
  2. Тирана (Город)
  3. Муниципалитет Тирана (Муниципалитет)
  4. Область Тирана (Область)

Примерное местоположение. Точный адрес продавец сообщает после связи.

Расстояния

  • Центр: Тирана

    0,3 km · около 5 мин пешком

  • Международный аэропорт Тираны (TIA)

    12,6 km

Расстояния по прямой, рассчитаны по координатам на карте. Время в пути пешком приблизительное.

Данные района · Тирана

По объявлениям Hyrja (цены предложения), а не по ценам сделок.

Медианная цена предложения
2 103 € / m²
По 101 объявлениям
Это объявление
1 875 € / m²
Цена предложения за м²
Типичная аренда в месяц
700 €/месяц
По 146 объявлениям
Активные объявления
355
Все типы недвижимости
Новые за месяц
353
Размещены за последние 30 дней

Источник: объявления Hyrja (цены предложения), жилая недвижимость, на 5 ноября 2026 г.. Для расчёта нужно не менее 5 объявлений.

Проверка

Hyrja выполнила проверок: 3 из 3. Каждая проверка отдельная.

  • Проверенное агентство
  • Данные объекта проверены
  • Местоположение проверено

Последняя проверка: 3 ноября 2026 г.

Как работает проверка

Размещает

Агентство недвижимостиPremium

Viva View Real Estate

Проверенное агентство

Объявления
Активных объявлений: 47
Находится в
Тирана

На сайте с ноября 2026 г.

Лицензия № M43822805Oуказано агентством, не проверено Hyrja

Our Story From Building in Crete to a New Vision for the Albanian Riviera Our story began in 1999, long before VivaView was established. Two workers, a small construction site in Crete, and a shared ambition: to build quality homes and lasting trust. The early years were shaped by hard work, dedication, and attention to every detail. Step by step, a modest beginning grew into a construction business with a team of over 100 workers and more than 100 homes built by 2007. For us, success came to life when we handed over the keys and families stepped into their new homes. Every completed project strengthened our belief that building a home carries a responsibility to the people who will live in it. The financial crisis that began in 2008 and later severely affected Greece marked a turning point in our journey. As construction slowed and projects were put on hold, we reconsidered our future and made the decision to return to Albania. We brought home the experience we had gained, our commitment to quality, and the ambition to build in our own country. That return laid the foundations for a new chapter one that would eventually become VivaView.

Продавец решил показать свой телефон. Вы можете позвонить или написать ему на Hyrja.

Сколько это стоит на самом деле

Ориентировочные цифры на основе официальных тарифов и обычной практики в Албании. Уточните их у нотариуса и агентства.

Общая стоимость покупки

Как это рассчитывается
  • Гонорар нотариуса это процент от стоимости договора, который снижается по мере роста цены. Если заявленная цена ниже официальной ориентировочной цены для района, нотариус считает от ориентировочной. Точную сумму уточняйте у нотариуса.
  • Сборы ASHK (Государственного кадастрового агентства) это фиксированные суммы в леках, установленные решением правительства.
  • По Гражданскому кодексу (статья 708) покупатель оплачивает сборы нотариуса и ASHK, если стороны не договорились иначе; продавец платит налог с прироста капитала. Любая иная договорённость вносится в договор.
  • Не включено: ежегодный налог на здание, 0,05% от налогооблагаемой стоимости, которую устанавливает муниципалитет (обычно несколько тысяч леков в год за квартиру).
Цена
300 000 €
Нотариус0,28% от цены, тариф нотариуса
840 €
Регистрация в ASHKТариф кадастра за договор купли-продажи
55 €
Свидетельство о собственности и подача документовНовое свидетельство + заявление нотариуса в ASHK
77 €
Итого
300 972 €
Только ориентировочно. Перевод, юрист, банковская оценка или ипотека не включены.
Ориентировочные цифры · Обновлено 28 сентября 2026 г. · Источники
Как рассчитываются эти расходы?

Калькуляторы

Оценки на основе ваших данных.

Оценка ипотеки

€
30% · 90 000 €
090
€
%

Введите ставку, которую предлагает ваш банк.

25 г.
530
Ориентировочный ежемесячный платёж
1 228 €
Сумма кредита
210 000 €
Общие проценты
158 292 €
Общая стоимость с первоначальным взносом
458 292 €
Только оценка, а не предложение по кредиту. Реальные условия зависят от банка.

Оценка доходности аренды

€
€

Ваше собственное предположение.

€

Обслуживание, налог на недвижимость, страховка, ремонт.

5%
050

Введите ожидаемую аренду в месяц, чтобы увидеть оценку.

Оценка основана на ваших допущениях. Это не гарантия доходности.

Похожие объекты

Подобраны по местоположению, типу, цене и площади.

  • Здание, склад 200 m² продаётся в Тиране
    1/8
    ПродаётсяСклад

    Склад 200 m², Тирана

    Тирана(Примерное местоположение)

    325 000 €1 625 € / м²

    200 m² · потолки 4 м

    Данные проверены

    • Тот же город
    • Похожая цена
    • Похожая площадь
  • Интерьер, магазин 125 m² продаётся в районе Узберишт, Тирана
    1/2
    ПродаётсяМагазин

    Магазин 125 m², Узберишт, Тирана

    Узберишт, Тирана(Примерное местоположение)

    237 000 €1 896 € / м²

    125 m²

    Данные проверены

    • Тот же город
    • Похожая цена
    • Похожая площадь
  • Снаружи, магазин 52 m² продаётся в Тиране
    1/1
    ПродаётсяМагазин

    Магазин 52 m², Тирана

    Тирана

    230 000 €4 423 € / м²

    52 m²

    Данные проверены

    • Тот же город
    • Похожая цена
  • Интерьер, магазин 69 m² продаётся в районе Руга-э-Каваес, Тирана
    1/1
    ПродаётсяМагазин

    Магазин 69 m², Руга-э-Каваес, Тирана

    Руга-э-Каваес, Тирана(Примерное местоположение)

    ≈ 308 099 €4 465 € / м²

    69 m²

    Данные проверены

    • Тот же город
    • Похожая цена
  • Снаружи, склад 1 400 m² продаётся в Тиране
    1/3
    ПродаётсяСклад

    Склад 1 400 m², Тирана

    Тирана(Примерное местоположение)

    350 000 €250 € / м²

    1 400 m²

    Данные проверены

    • Тот же город
    • Похожая цена
  • Снаружи, магазин 55 m² продаётся в районе Новый бульвар, Тирана
    Новое
    1/3
    ПродаётсяМагазин

    Магазин 55 m², Новый бульвар, Тирана

    Новый бульвар, Тирана(Примерное местоположение)

    300 000 €5 455 € / м²

    55 m²

    Данные проверены

    • Тот же город
    • Похожая цена
  • Снаружи, магазин 120 m² продаётся в районе Комуна-э-Парисит, Тирана
    1/1
    ПродаётсяМагазин

    Магазин 120 m², Комуна-э-Парисит, Тирана

    Комуна-э-Парисит, Тирана(Примерное местоположение)

    540 000 €4 500 € / м²

    120 m²

    Данные проверены

    • Тот же город
    • Похожая площадь
  • Снаружи, готовый бизнес 25 m² продаётся в районе Блоку, Тирана
    Новое
    1/1
    ПродаётсяГотовый бизнес

    Готовый бизнес 25 m², Блоку, Тирана

    Блоку, Тирана(Примерное местоположение)

    ≈ 4 952 €198 € / м²

    25 m²

    Данные проверены

    • Тот же район

Цена продажи 300 000 €