Přejít na obsah
1 / 13
NovéOvěřená nemovitostOvěřená kancelář

Jiná komerční nemovitost 160 m², Blloku, Tirana

Blloku, TiranaPřibližná poloha

Nabídková cena

300 000 €1 875 € / m²
  • Typ nemovitosti: Palestër
  • Plocha: 160 m²
  • Patro: Přízemí

Zveřejněno 3. listopadu 2026Aktualizováno včeraDostupnost potvrzena včera

Kód inzerátu: 100673

Klíčové údaje

  • Prodej nebo pronájem

    Na prodej

  • Typ nemovitosti

    Palestër

  • Plocha

    160 m²

  • Patro

    Přízemí

  • Stávající provoz

    Ano

  • Provozní licence

    Neuvedeno

  • Stav

    Dobrý stav

  • Vlastnický list

    NeUvedeno prodávajícím

Viva View Real Estate · Realitní kancelář

Licence č. M43822805Ouvedla kancelář, Hyrja neověřila

Ověřená kancelář

O této nemovitosti

Tento komerční prostor se nachází v oblasti Myslym Shyri, Tiranë, a v současnosti slouží jako posilovna. Nemovitost má celkovou plochu 160 m², rozdělenou do dvou úrovní: přízemí a podzemní patro. Podrobnosti o nemovitosti: • Lokalita: Myslym Shyri, Tiranë • Typ nemovitosti: komerční prostor / posilovna • Celková plocha: 160 m² • Přízemí: 80 m² • Podzemní patro (-1): 80 m² • Cena: 300,000 € Pro více informací nebo domluvu prohlídky nemovitosti kontaktujte VivaView Real Estate, kancelář Tiranë.

Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština

Vybavení

Jak uvedl prodávající.

Prostor a přístup

  • Open space
  • Parkování

Služby a sítě

  • Klimatizace
  • Vytápění
  • Ostraha

Podnikání

  • Zavedený podnik
  • Vybavení v ceně

Poloha

  1. Blloku (Čtvrť)
  2. Tirana (Město)
  3. Obec Tirana (Obec)
  4. Kraj Tirana (Kraj)

Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.

Vzdálenosti

  • Centrum: Tirana

    0,3 km · přibližně 5 min pěšky

  • Mezinárodní letiště Tirana (TIA)

    12,6 km

Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.

Údaje o okolí · Tirana

Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.

Medián nabídkové ceny
2 103 € / m²
Z 101 inzerátů
Tento inzerát
1 875 € / m²
Nabídková cena za m²
Typický měsíční nájem
700 €/měsíc
Z 146 inzerátů
Aktivní inzeráty
354
Všechny typy nemovitostí
Nové tento měsíc
352
Vloženo za posledních 30 dní

Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.

Ověření

Hyrja dokončila 3 z 3 kontrol. Každá kontrola je samostatná.

  • Ověřená kancelář
  • Údaje o nemovitosti ověřeny
  • Poloha ověřena

Naposledy zkontrolováno 3. listopadu 2026

Jak ověření funguje

Inzeruje

Realitní kancelářPremium

Viva View Real Estate

Ověřená kancelář

Inzeráty
Aktivních inzerátů: 47
Sídlo:
Tirana

Členem od listopadu 2026

Licence č. M43822805Ouvedla kancelář, Hyrja neověřila

Our Story From Building in Crete to a New Vision for the Albanian Riviera Our story began in 1999, long before VivaView was established. Two workers, a small construction site in Crete, and a shared ambition: to build quality homes and lasting trust. The early years were shaped by hard work, dedication, and attention to every detail. Step by step, a modest beginning grew into a construction business with a team of over 100 workers and more than 100 homes built by 2007. For us, success came to life when we handed over the keys and families stepped into their new homes. Every completed project strengthened our belief that building a home carries a responsibility to the people who will live in it. The financial crisis that began in 2008 and later severely affected Greece marked a turning point in our journey. As construction slowed and projects were put on hold, we reconsidered our future and made the decision to return to Albania. We brought home the experience we had gained, our commitment to quality, and the ambition to build in our own country. That return laid the foundations for a new chapter one that would eventually become VivaView.

Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.

Co to opravdu stojí

Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.

Celkové náklady na koupi

Jak se to počítá
  • Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
  • Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
  • Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
  • Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
Cena
300 000 €
Notář0,28% z ceny, notářský tarif
840 €
Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
55 €
Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
77 €
Celkem
300 972 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Jak se tyto náklady počítají?

Kalkulačky

Odhady podle vašich údajů.

Odhad hypotéky

€
30% · 90 000 €
090
€
%

Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.

Počet let: 25
530
Odhadovaná měsíční splátka
1 228 €
Výše úvěru
210 000 €
Celkové úroky
158 292 €
Celková cena včetně vlastního vkladu
458 292 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.

Odhad výnosu z pronájmu

€
€

Váš vlastní předpoklad.

€

Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.

5%
050

Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.

Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.

Podobné nemovitosti

Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.

  • Budova, sklad 200 m² na prodej v Tiraně
    1/8
    Na prodejSklad

    Sklad 200 m², Tirana

    Tirana(Přibližná poloha)

    325 000 €1 625 € / m²

    200 m² · Výška stropu 4 m

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Podobná cena
    • Podobná velikost
  • Interiér, obchodní prostor 125 m² na prodej ve čtvrti Yzberisht, Tirana
    1/2
    Na prodejObchodní prostor

    Obchodní prostor 125 m², Yzberisht, Tirana

    Yzberisht, Tirana(Přibližná poloha)

    237 000 €1 896 € / m²

    125 m²

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Podobná cena
    • Podobná velikost
  • Exteriér, obchodní prostor 52 m² na prodej v Tiraně
    1/1
    Na prodejObchodní prostor

    Obchodní prostor 52 m², Tirana

    Tirana

    230 000 €4 423 € / m²

    52 m²

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Podobná cena
  • Interiér, obchodní prostor 69 m² na prodej ve čtvrti Rruga e Kavajës, Tirana
    1/1
    Na prodejObchodní prostor

    Obchodní prostor 69 m², Rruga e Kavajës, Tirana

    Rruga e Kavajës, Tirana(Přibližná poloha)

    ≈ 308 099 €4 465 € / m²

    69 m²

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Podobná cena
  • Exteriér, sklad 1 400 m² na prodej v Tiraně
    1/3
    Na prodejSklad

    Sklad 1 400 m², Tirana

    Tirana(Přibližná poloha)

    350 000 €250 € / m²

    1 400 m²

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Podobná cena
  • Exteriér, obchodní prostor 55 m² na prodej ve čtvrti Bulevardi i Ri, Tirana
    Nové
    1/3
    Na prodejObchodní prostor

    Obchodní prostor 55 m², Bulevardi i Ri, Tirana

    Bulevardi i Ri, Tirana(Přibližná poloha)

    300 000 €5 455 € / m²

    55 m²

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Podobná cena
  • Exteriér, firma na prodej 25 m² na prodej ve čtvrti Blloku, Tirana
    Nové
    1/1
    Na prodejFirma na prodej

    Firma na prodej 25 m², Blloku, Tirana

    Blloku, Tirana(Přibližná poloha)

    ≈ 4 952 €198 € / m²

    25 m²

    Údaje ověřeny

    • Stejná čtvrť

Nabídková cena 300 000 €