1/3
En ventaAlmacén
Almacén 1.400 m² en Tirana
Tirana(Ubicación aproximada)
350.000 €250 € / m²
1.400 m²
Datos verificados
- Misma ciudad
- Mismo tipo
- Precio parecido
1 / 8
Inmueble verificado
Almacén 200 m² en Tirana
TiranaUbicación aproximada
Precio de venta
325.000 €1.625 € / m²
El vendedor dice que el precio es negociable.
- Tipo de inmueble: Almacén
- Superficie: 200 m²
Publicado el 12 de octubre de 2026Actualizado hace 3 semanasDisponibilidad confirmada hace 3 semanas
Código del anuncio: 100182
Datos clave
Operación
En venta
Tipo de inmueble
Almacén
Superficie
200 m²
Altura de techos
4 m
Negocio existente
No declarado
Licencia de actividad
No declarado
Año de construcción
2010
Estado
A reformar
Certificado de propiedad
SíDeclarado por el vendedor
Klevsula · Propietario particular
Sobre este inmueble
❗️❗️Se vende local de 180m2, más 20m2 de veranda y aparcamiento privado para negocio. Antiguo club nocturno, ahora está vacío, solo el local. Puede usarse para cualquier tipo de negocio, o convertirse en 3 apartamentos. El barrio está rodeado por 3 edificios nuevos, y hay además un pequeño almacén debajo del local. El local tiene la documentación en regla. Ubicación en Tirana, escuela Bashkuar, cerca del hospital Nënë Tereza. Precio: 1800€m2, negociable. Para más información, llámeme por teléfono. ¡También puede alquilarse en este estado por 700 € al mes, sin depósito!❗️❗
Traducido automáticamente · original en albanés
Características
Según declara el vendedor.
Espacio y acceso
- Espacio diáfano
Ubicación
- Tirana (Ciudad)
- Municipio de Tirana (Municipio)
- Prefectura de Tirana (Prefectura)
Ubicación aproximada. La dirección exacta la comparte el vendedor tras el contacto.
Distancias
Centro de Tirana
2,3 km
Aeropuerto Internacional de Tirana (TIA)
12,3 km
Distancias en línea recta, calculadas a partir de las coordenadas del mapa. Los tiempos a pie son estimaciones.
Datos de la zona · Tirana
Basado en anuncios de Hyrja (precios de oferta), no en precios de venta.
- Precio de oferta mediano
- 2.103 € / m²
- A partir de 101 anuncios
- Este anuncio
- 1.625 € / m²
- Precio de oferta por m²
- Alquiler mensual habitual
- 700 €/mes
- A partir de 146 anuncios
- Anuncios activos
- 355
- Todos los tipos de inmueble
- Nuevos este mes
- 353
- Publicados en los últimos 30 días
Fuente: anuncios de Hyrja (precios de oferta), uso residencial, a fecha de 5 de noviembre de 2026. Las cifras requieren al menos 5 anuncios.
Verificación
Hyrja ha completado 2 de 2 comprobaciones. Cada comprobación es independiente.
- Datos del inmueble verificados
- Ubicación verificada
Última comprobación el 12 de octubre de 2026
Anunciado por
Propietario particular
Klevsula
- Anuncios
- 1 anuncio activo
- Con sede en
- Tirana
Miembro desde octubre de 2026
El vendedor ha decidido mostrar su número de teléfono. Puedes llamarle o escribirle en Hyrja.
Cuánto cuesta realmente
Cifras orientativas basadas en las tarifas oficiales y en la práctica habitual en Albania. Confírmalas con el notario y la agencia.
Coste total de la compra
Cómo se calculan
- El honorario del notario es un porcentaje del valor del contrato que baja a medida que sube el precio. Si el precio declarado está por debajo del precio oficial de referencia de la zona, el notario lo calcula sobre el precio de referencia. Pide al notario el importe exacto.
- Las tasas de ASHK (Agencia Estatal de Catastro) son importes fijos en lekë que fija una decisión del Gobierno.
- Según el Código Civil (artículo 708), el comprador paga los honorarios del notario y las tasas de ASHK salvo que las partes acuerden otra cosa; el vendedor paga el impuesto sobre la ganancia de capital. Cualquier otro reparto debe constar en el contrato.
- No incluido: el impuesto anual sobre inmuebles, el 0,05 % del valor imponible que fija el ayuntamiento (normalmente unos pocos miles de lekë al año por un piso).
- Precio
- 325.000 €
- Notario0,28% del precio, arancel notarial
- 910 €
- Inscripción en ASHKTarifa del catastro para un contrato de compraventa
- 55 €
- Certificado de propiedad y trámiteCertificado nuevo + la solicitud del notario a ASHK
- 77 €
- Total
- 326.042 €
Solo orientativo. No incluye traducción, abogado, tasación bancaria ni hipoteca.
Cifras orientativas · Actualizado el 28 de septiembre de 2026 · Fuentes
Calculadoras
Estimaciones basadas en tus datos.
Estimación hipotecaria
€
30% · 97.500 €
090
€
%
Introduce el tipo que te ofrece tu banco.
25 años
530
- Cuota mensual estimada
- 1.330 €
- Importe del préstamo
- 227.500 €
- Intereses totales
- 171.483 €
- Coste total con la entrada
- 496.483 €
Solo una estimación, no una oferta de préstamo. Las condiciones reales dependen del banco.
Estimación de rentabilidad por alquiler
€
€
Tu propia suposición.
€
Mantenimiento, impuesto sobre el inmueble, seguro, reparaciones.
5%
050
Introduce un alquiler mensual previsto para ver la estimación.
Estimaciones basadas en tus suposiciones. No garantizan la rentabilidad.
Inmuebles parecidos
Coincidencias por ubicación, tipo, precio y superficie.
Nuevo1/13En ventaPalestërOtro inmueble comercial 160 m² en Blloku, Tirana
Blloku, Tirana(Ubicación aproximada)
300.000 €1.875 € / m²160 m²
Datos verificados
- Misma ciudad
- Precio parecido
- Superficie parecida
1/1En ventaAlmacénAlmacén 113 m² en Ali Demi, Tirana
Ali Demi, Tirana(Ubicación aproximada)
≈ 170.555 €1.509 € / m²113 m²
Datos verificados
- Misma ciudad
- Mismo tipo
1/3En ventaAlmacénAlmacén 421 m² en Tirana
Tirana(Ubicación aproximada)
800.000 €1.900 € / m²421 m²
Datos verificados
- Misma ciudad
- Mismo tipo
1/6En ventaAlmacénAlmacén 1.200 m² en Shkozë, Tirana
Shkozë, Tirana(Ubicación aproximada)
520.000 €433 € / m²1.200 m²
Datos verificados
- Misma ciudad
- Mismo tipo
1/2En ventaAlmacénAlmacén 35 m² en Ali Demi, Tirana
Ali Demi, Tirana(Ubicación aproximada)
55.000 €1.571 € / m²35 m²
Datos verificados
- Misma ciudad
- Mismo tipo
Nuevo1/1En ventaAlmacénAlmacén 20 m² en Rruga e Kavajës, Tirana
Rruga e Kavajës, Tirana(Ubicación aproximada)
≈ 27.509 €1.375 € / m²20 m²
Datos verificados
- Misma ciudad
- Mismo tipo
1/1En ventaLocal comercialLocal comercial 65 m² en Tirana
Tirana
≈ 385.123 €5.925 € / m²65 m²
Datos verificados
- Misma ciudad
- Precio parecido