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En ventaAlmacén
Almacén 35 m² en Ali Demi, Tirana
Ali Demi, Tirana(Ubicación aproximada)
55.000 €1.571 € / m²
35 m²
Datos verificados
- Mismo barrio
- Mismo tipo
1 / 1
Inmueble verificadoAgencia verificada
Almacén 113 m² en Ali Demi, Tirana
Ali Demi, TiranaUbicación aproximada
Precio de venta
≈ 170.555 €1.509 € / m²
Convertido a un tipo orientativo. Precio del vendedor: 15.500.000 Lek.
- Tipo de inmueble: Almacén
- Superficie: 113 m²
Publicado el 20 de octubre de 2026Actualizado hace 2 semanasDisponibilidad confirmada hace 2 semanas
Código del anuncio: 100265
Datos clave
Operación
En venta
Tipo de inmueble
Almacén
Superficie
113 m²
Negocio existente
No declarado
Licencia de actividad
No declarado
Certificado de propiedad
SíDeclarado por el vendedor
VERO HOME REAL ESTATE · Agencia inmobiliaria
Inmobiliaria verificada
Sobre este inmueble
SE VENDE SÓTANO EN ALI DEM ✨ Detalles ▫️ Superficie: 113 m² ▫️ Planta: -1 ▫️ 1 baño ▫️ Con sistema de aspiración ▫️ Vacío ▫️ En segunda línea ▫️ Cerca de la calle principal ▫️ Adecuado para distintos negocios ▫️ Cerca de la escuela "1 maji" ▫️ Con certificado de propiedad Precio: 15.500.000 lekë al mes Para más información o para organizar una visita: Código: S500
Traducido automáticamente · original en albanés
Ubicación
- Ali Demi (Barrio)
- Tirana (Ciudad)
- Municipio de Tirana (Municipio)
- Prefectura de Tirana (Prefectura)
Ubicación aproximada. La dirección exacta la comparte el vendedor tras el contacto.
Distancias
Centro de Tirana
1,2 km · unos 20 min andando
Aeropuerto Internacional de Tirana (TIA)
13,7 km
Distancias en línea recta, calculadas a partir de las coordenadas del mapa. Los tiempos a pie son estimaciones.
Datos de la zona · Ali Demi
Basado en anuncios de Hyrja (precios de oferta), no en precios de venta.
- Precio de oferta mediano
- 1.791 € / m²
- A partir de 9 anuncios
- Este anuncio
- 1.509 € / m²
- Precio de oferta por m²
- Alquiler mensual habitual
- 550 €/mes
- A partir de 5 anuncios
- Anuncios activos
- 20
- Todos los tipos de inmueble
- Nuevos este mes
- 20
- Publicados en los últimos 30 días
Fuente: anuncios de Hyrja (precios de oferta), uso residencial, a fecha de 5 de noviembre de 2026. Las cifras requieren al menos 5 anuncios.
Verificación
Hyrja ha completado 3 de 3 comprobaciones. Cada comprobación es independiente.
- Inmobiliaria verificada
- Datos del inmueble verificados
- Ubicación verificada
Última comprobación el 20 de octubre de 2026
Anunciado por
Agencia inmobiliariaPremium
VERO HOME REAL ESTATE
Inmobiliaria verificada
- Anuncios
- 290 anuncios activos
- Con sede en
- Tirana
Miembro desde octubre de 2026
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Cuánto cuesta realmente
Cifras orientativas basadas en las tarifas oficiales y en la práctica habitual en Albania. Confírmalas con el notario y la agencia.
Coste total de la compra
Cómo se calculan
- El honorario del notario es un porcentaje del valor del contrato que baja a medida que sube el precio. Si el precio declarado está por debajo del precio oficial de referencia de la zona, el notario lo calcula sobre el precio de referencia. Pide al notario el importe exacto.
- Las tasas de ASHK (Agencia Estatal de Catastro) son importes fijos en lekë que fija una decisión del Gobierno.
- Según el Código Civil (artículo 708), el comprador paga los honorarios del notario y las tasas de ASHK salvo que las partes acuerden otra cosa; el vendedor paga el impuesto sobre la ganancia de capital. Cualquier otro reparto debe constar en el contrato.
- No incluido: el impuesto anual sobre inmuebles, el 0,05 % del valor imponible que fija el ayuntamiento (normalmente unos pocos miles de lekë al año por un piso).
- Precio
- 170.555 €
- Notario0,28% del precio, arancel notarial
- 478 €
- Inscripción en ASHKTarifa del catastro para un contrato de compraventa
- 55 €
- Certificado de propiedad y trámiteCertificado nuevo + la solicitud del notario a ASHK
- 77 €
- TotalConvertido desde 15.555.000 Lek. Tipo orientativo.
- 171.164 €
Solo orientativo. No incluye traducción, abogado, tasación bancaria ni hipoteca.
Cifras orientativas · Actualizado el 28 de septiembre de 2026 · Fuentes
Calculadoras
Estimaciones basadas en tus datos.
Estimación hipotecaria
€
30% · 51.167 €
090
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25 años
530
- Cuota mensual estimada
- 698 €
- Importe del préstamo
- 119.388 €
- Intereses totales
- 89.991 €
- Coste total con la entrada
- 260.546 €
Solo una estimación, no una oferta de préstamo. Las condiciones reales dependen del banco.
Estimación de rentabilidad por alquiler
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Mantenimiento, impuesto sobre el inmueble, seguro, reparaciones.
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