Nuovo
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In venditaNegozio
Negozio 100 m² a Tirana
Tirana(Posizione approssimativa)
200.000 €2.000 € / m²
100 m²
Dettagli e posizione verificati
- Stessa città
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- Superficie simile
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NuovoImmobile verificatoAgenzia verificata
Magazzino 113 m² ad Ali Demi, Tirana
Ali Demi, TiranaPosizione approssimativa
Prezzo richiesto
≈ 170.761 €1.511 € / m²
Convertito a un tasso indicativo. Prezzo del venditore: 15.500.000 Lek.
- Tipologia di immobile: Magazzino
- Superficie: 113 m²
Pubblicato il 20 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi
Codice annuncio: 100265
Caratteristiche principali
Contratto
In vendita
Tipologia di immobile
Magazzino
Superficie
113 m²
Attività esistente
Non dichiarato
Licenza di esercizio
Non dichiarato
Certificato di proprietà
SìDichiarato dal venditore
VERO HOME REAL ESTATE · Agenzia immobiliare
Agenzia verificata
Descrizione
Magazzino 113 m² in vendita ad Ali Demi, Tirana. Prezzo richiesto: 15.500.000 Lek (1.511 €/m²).
Riepilogo dei dati dell'annuncio
Testo originale del venditore (albanese)
SHITET BODRUM – NE ALI DEM ✨ Detajet ▫️ Sipërfaqe:113 m² ▫️Kati:-1 ▫️1 tualet ▫️Me sistem aspirimi ▫️Bosh ▫️Ne vije te dyte ▫️Afer me rrugen kryesore ▫️I pershtatshem per biznese te ndryshme ▫️Afer shkolles ”1 maji” ▫️Me çertifikate pronesie Çmimi:15.500.000 leke ne muaj Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë: Kodi: S500
Posizione
- Ali Demi (Quartiere)
- Tirana (Città)
- Comune di Tirana (Comune)
- Prefettura di Tirana (Prefettura)
Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.
Distanze
Centro di Tirana
1,2 km · circa 20 min a piedi
Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)
13,7 km
Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.
Dati sulla zona · Tirana
Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.
- Prezzo mediano richiesto
- 2.061 € / m²
- Da 6 annunci
- Questo annuncio
- 1.511 € / m²
- Prezzo richiesto al m²
- Canone mensile tipico
- 716 €/mese
- Da 25 annunci
- Annunci attivi
- 54
- Tutte le tipologie di immobili
- Nuovi questo mese
- 54
- Pubblicati negli ultimi 30 giorni
Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 20 ottobre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.
Verifica
3 controlli su 3 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.
- Agenzia verificata
- Dettagli dell'immobile verificati
- Posizione verificata
Ultimo controllo il 20 ottobre 2026
Pubblicato da
Agenzia immobiliarePremium
VERO HOME REAL ESTATE
Agenzia verificata
- Annunci
- 42 annunci attivi
- Sede a
- Tirana
Membro da ottobre 2026
Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.
Quanto costa davvero
Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.
Costo totale dell'acquisto
Come vengono calcolati
- L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
- Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
- Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
- Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
- Prezzo
- 170.761 €
- Notaio0,28% del prezzo, tariffa notarile
- 478 €
- Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
- 55 €
- Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
- 77 €
- TotaleConvertito da 15.555.000 Lek. Tasso indicativo.
- 171.372 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Calcolatori
Stime basate sui dati che inserisci.
Calcolatore del mutuo
€
30% · 51.228 €
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25 anni
530
- Rata mensile stimata
- 699 €
- Importo del mutuo
- 119.533 €
- Interessi totali
- 90.100 €
- Costo totale incluso l'anticipo
- 260.861 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.
Calcolatore di rendimento
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