1/2
Na prodejSklad
Sklad 35 m², Ali Demi, Tirana
Ali Demi, Tirana(Přibližná poloha)
55 000 €1 571 € / m²
35 m²
Údaje ověřeny
- Stejná čtvrť
- Stejný typ
1 / 1
Ověřená nemovitostOvěřená kancelář
Sklad 113 m², Ali Demi, Tirana
Ali Demi, TiranaPřibližná poloha
Nabídková cena
≈ 170 555 €1 509 € / m²
Přepočteno orientačním kurzem. Cena prodávajícího: 15 500 000 Lek.
- Typ nemovitosti: Sklad
- Plocha: 113 m²
Zveřejněno 20. října 2026Aktualizováno před 2 týdnyDostupnost potvrzena před 2 týdny
Kód inzerátu: 100265
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Sklad
Plocha
113 m²
Stávající provoz
Neuvedeno
Provozní licence
Neuvedeno
Vlastnický list
AnoUvedeno prodávajícím
VERO HOME REAL ESTATE · Realitní kancelář
Ověřená kancelář
O této nemovitosti
PRODÁVÁ SE SUTERÉN, ALI DEMI ✨ Podrobnosti ▫️ Plocha: 113 m² ▫️ Patro: -1 ▫️ 1 WC ▫️ Se systémem odsávání ▫️ Prázdný ▫️ Ve druhé řadě ▫️ Blízko hlavní silnice ▫️ Vhodný pro různé podnikatelské aktivity ▫️ Blízko školy „1 maji“ ▫️ S osvědčením o vlastnictví Cena: 15.500.000 leků za měsíc Pro více informací nebo pro domluvu prohlídky: Kód: S500
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Poloha
- Ali Demi (Čtvrť)
- Tirana (Město)
- Obec Tirana (Obec)
- Kraj Tirana (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Centrum: Tirana
1,2 km · přibližně 20 min pěšky
Mezinárodní letiště Tirana (TIA)
13,7 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Údaje o okolí · Ali Demi
Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.
- Medián nabídkové ceny
- 1 791 € / m²
- Z 9 inzerátů
- Tento inzerát
- 1 509 € / m²
- Nabídková cena za m²
- Typický měsíční nájem
- 550 €/měsíc
- Z 5 inzerátů
- Aktivní inzeráty
- 20
- Všechny typy nemovitostí
- Nové tento měsíc
- 20
- Vloženo za posledních 30 dní
Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.
Ověření
Hyrja dokončila 3 z 3 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Ověřená kancelář
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 20. října 2026
Inzeruje
Realitní kancelářPremium
VERO HOME REAL ESTATE
Ověřená kancelář
- Inzeráty
- Aktivních inzerátů: 291
- Sídlo:
- Tirana
Členem od října 2026
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 170 555 €
- Notář0,28% z ceny, notářský tarif
- 478 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- CelkemPřepočteno z 15 555 000 Lek. Orientační kurz.
- 171 164 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
€
30% · 51 167 €
090
€
%
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
Počet let: 25
530
- Odhadovaná měsíční splátka
- 698 €
- Výše úvěru
- 119 388 €
- Celkové úroky
- 89 991 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 260 546 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
1/6Na prodejObchodní prostorObchodní prostor 100 m², Tirana
Tirana(Přibližná poloha)
200 000 €2 000 € / m²100 m²
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Podobná cena
- Podobná velikost
1/8Na prodejSkladSklad 200 m², Tirana
Tirana(Přibližná poloha)
325 000 €1 625 € / m²200 m² · Výška stropu 4 m
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
1/3Na prodejSkladSklad 1 400 m², Tirana
Tirana(Přibližná poloha)
350 000 €250 € / m²1 400 m²
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
1/3Na prodejSkladSklad 421 m², Tirana
Tirana(Přibližná poloha)
800 000 €1 900 € / m²421 m²
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
1/6Na prodejSkladSklad 1 200 m², Shkozë, Tirana
Shkozë, Tirana(Přibližná poloha)
520 000 €433 € / m²1 200 m²
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
Nové1/1Na prodejSkladSklad 20 m², Rruga e Kavajës, Tirana
Rruga e Kavajës, Tirana(Přibližná poloha)
≈ 27 509 €1 375 € / m²20 m²
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
Nové1/5Na prodejObchodní prostorObchodní prostor 80 m², Tirana
Tirana(Přibližná poloha)
175 000 €2 188 € / m²80 m²
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Podobná cena