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NuovoImmobile verificatoAgenzia verificata

Magazzino 35 m² ad Ali Demi, Tirana

Ali Demi, TiranaPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

55.000 €1.571 € / m²
  • Tipologia di immobile: Magazzino
  • Superficie: 35 m²

Pubblicato il 28 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100468

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Magazzino

  • Superficie

    35 m²

  • Attività esistente

    Non dichiarato

  • Licenza di esercizio

    Non dichiarato

  • Certificato di proprietà

    SìDichiarato dal venditore

VERO HOME REAL ESTATE · Agenzia immobiliare

Agenzia verificata

Descrizione

Magazzino 35 m² in vendita ad Ali Demi, Tirana. Prezzo richiesto: 55.000 € (1.571 €/m²).

Riepilogo dei dati dell'annuncio

Testo originale del venditore (albanese)

SHITEN MAGAZINË / GARAZH I MBYLLUR NË ALI DEM! Rruga “Idriz Dollaku”, Tiranë ✨ Detaje të pronës: ▫️ Sipërfaqe: 35 m² neto ▫️ Kati −1 ▫️ Shiten të dyja së bashku, jo veç e veç ÇMIMI: 55.000 € për të dyja Për më shumë informacion ose një vizitë në pronë, na kontaktoni: KODI : KL600

Posizione

  1. Ali Demi (Quartiere)
  2. Tirana (Città)
  3. Comune di Tirana (Comune)
  4. Prefettura di Tirana (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Centro di Tirana

    1,3 km · circa 21 min a piedi

  • Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)

    13,9 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Dati sulla zona · Tirana

Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.

Prezzo mediano richiesto
1.972 € / m²
Da 39 annunci
Questo annuncio
1.571 € / m²
Prezzo richiesto al m²
Canone mensile tipico
716 €/mese
Da 76 annunci
Annunci attivi
181
Tutte le tipologie di immobili
Nuovi questo mese
181
Pubblicati negli ultimi 30 giorni

Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 28 ottobre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.

Verifica

3 controlli su 3 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Agenzia verificata
  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 28 ottobre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

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176 annunci attivi
Sede a
Tirana

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Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
55.000 €
Notaio0,35% del prezzo, tariffa notarile
193 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
Totale
55.325 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
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25 anni
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Rata mensile stimata
225 €
Importo del mutuo
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Interessi totali
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84.020 €
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Prezzo richiesto 55.000 €