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NeuVerifizierte ImmobilieVerifiziertes Maklerbüro

Unternehmen zum Verkauf 25 m² in Blloku, Tirana

Blloku, TiranaUngefähre Lage

≈ 4.952 €198 € / m²

Zu einem Richtkurs umgerechnet. Preis des Anbieters: 450.000 Lek.

Immobilienart: Unternehmen zum Verkauf
Fläche: 25 m²
Etage: Erdgeschoss

Veröffentlicht am 5. November 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100706

Angebotsart
Zu verkaufen
Immobilienart
Unternehmen zum Verkauf
Fläche
25 m²
Etage
Erdgeschoss
Bestehender Betrieb
Keine Angabe
Betriebsgenehmigung
Keine Angabe
Eigentumsbescheinigung
JaLaut Angabe des Anbieters

VERO HOME REAL ESTATE · Maklerbüro

Verifizierte Agentur

Über diese Immobilie

EXCHANGE-GESCHÄFT ZU VERKAUFEN: PALLATET AGIMI Exchange-Geschäft im Bereich der Pallatet Agimi zu verkaufen. Die Räumlichkeiten liegen direkt an der Straße, mit Glasfassade und einer günstigen Lage für den Betrieb des Geschäfts. ✨ Details zum Geschäft: ▫️ Fläche der Räumlichkeiten: 25 m² ▫️ Glasfassade ▫️ 1 WC ▫️ Lage direkt an der Straße ▫️ Aktuelle monatliche Miete: 63.000 lekë Verkaufspreis: 450.000 LEKË Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort: Code: E700

Automatisch übersetzt · Original auf Albanisch

Lage

Blloku (Stadtteil)
Tirana (Stadt)
Gemeinde Tirana (Gemeinde)
Qark Tirana (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

Zentrum von Tirana
0,8 km · ca. 13 Min. zu Fuß
Internationaler Flughafen Tirana (TIA)
12,8 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Marktdaten der Umgebung · Tirana

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Median-Angebotspreis: 2.103 € / m²; Aus 101 Anzeigen
Diese Anzeige: 198 € / m²; Angebotspreis pro m²
Übliche Monatsmiete: 700 €/Monat; Aus 146 Anzeigen
Aktive Anzeigen: 354; Alle Immobilienarten
Neu in diesem Monat: 352; In den letzten 30 Tagen inseriert

Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 5. November 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

3 von 3 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

Verifizierte Agentur
Objektangaben verifiziert
Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 5. November 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

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Verifizierte Agentur

Inserate: 290 aktive Inserate
Sitz in: Tirana

Mitglied seit Oktober 2026

+355 67 672 2221 Profil ansehen

Der Anbieter hat sich entschieden, seine Telefonnummer anzuzeigen. Sie können anrufen oder ihm auf Hyrja schreiben.

Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet

Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.

Preis: 4.952 €
Notar0,35% des Preises, Notartarif: 17 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag: 55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK: 77 €

GesamtUmgerechnet von 464.000 Lek. Richtkurs.: 5.101 €

Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.

Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen

Wie werden diese Kosten berechnet?

Rechner

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Kaufpreis

€

Eigenkapital30% · 1.486 €

090

Eigenkapitalbetrag

€

Zinssatz (pro Jahr)

Geben Sie den Zinssatz Ihrer Bank ein.

Laufzeit25 Jahre

530

Geschätzte Monatsrate: 20 €
Darlehensbetrag: 3.466 €
Zinsen gesamt: 2.613 €
Gesamtkosten inkl. Eigenkapital: 7.565 €

Nur eine Schätzung, kein Kreditangebot. Die tatsächlichen Konditionen hängen von der Bank ab.

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Kaufpreis

€

Erwartete Monatsmiete

€

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Jährliche Kosten

€

Instandhaltung, Grundsteuer, Versicherung, Reparaturen.

Leerstand5%

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