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NuevoInmueble verificado

Oficina 20 m² en Blloku, Tirana

Blloku, TiranaUbicación aproximada

Precio de venta

100.000 €5.000 € / m²
  • Tipo de inmueble: Oficina
  • Superficie: 20 m²
  • Planta: Planta baja

Publicado el 7 de noviembre de 2026Actualizado hoyDisponibilidad confirmada hoy

Código del anuncio: 100796

Datos clave

  • Operación

    En venta

  • Tipo de inmueble

    Oficina

  • Superficie

    20 m²

  • Planta

    Planta baja

  • Negocio existente

    No declarado

  • Licencia de actividad

    No declarado

  • Estado

    Buen estado

  • Certificado de propiedad

    SíDeclarado por el vendedor

Olsi C21Premier · Agente inmobiliario

Sobre este inmueble

LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN ISH BLLOK Se ofrece a la venta una tienda con una muy buena ubicación en la zona de Ish Bllok, en la calle Brigada VIII. Son 20m2 utilizables de los cuales 15m2 tienen certificado y 5m2 son una ampliación. Dispone de certificado de propiedad. Este ambiente es ideal para varios negocios, ofreciendo fácil acceso y alta visibilidad en una de las mejores zonas de Tirana. Para más información o para programar una visita, ¡contáctenos!

Traducido automáticamente · original en albanés

Características

Según declara el vendedor.

Servicios y suministros

  • Aire acondicionado

Ubicación

  1. Blloku (Barrio)
  2. Tirana (Ciudad)
  3. Municipio de Tirana (Municipio)
  4. Prefectura de Tirana (Prefectura)

Ubicación aproximada. La dirección exacta la comparte el vendedor tras el contacto.

Distancias

  • Centro de Tirana

    0,9 km · unos 15 min andando

  • Aeropuerto Internacional de Tirana (TIA)

    13,2 km

Distancias en línea recta, calculadas a partir de las coordenadas del mapa. Los tiempos a pie son estimaciones.

Datos de la zona · Blloku

Basado en anuncios de Hyrja (precios de oferta), no en precios de venta.

Este anuncio
5.000 € / m²
Precio de oferta por m²
Alquiler mensual habitual
826 €/mes
A partir de 5 anuncios
Anuncios activos
18
Todos los tipos de inmueble
Nuevos este mes
18
Publicados en los últimos 30 días

Fuente: anuncios de Hyrja (precios de oferta), uso residencial, a fecha de 7 de noviembre de 2026. Las cifras requieren al menos 5 anuncios.

Verificación

Hyrja ha completado 2 de 2 comprobaciones. Cada comprobación es independiente.

  • Datos del inmueble verificados
  • Ubicación verificada

Última comprobación el 7 de noviembre de 2026

Cómo funciona la verificación

Anunciado por

Agente inmobiliarioPremium

Olsi C21Premier

Anuncios
32 anuncios activos
Con sede en
Tirana

Miembro desde octubre de 2026

Llamar +355 68 666 7575Ver perfil

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Cuánto cuesta realmente

Cifras orientativas basadas en las tarifas oficiales y en la práctica habitual en Albania. Confírmalas con el notario y la agencia.

Coste total de la compra

Cómo se calculan
  • El honorario del notario es un porcentaje del valor del contrato que baja a medida que sube el precio. Si el precio declarado está por debajo del precio oficial de referencia de la zona, el notario lo calcula sobre el precio de referencia. Pide al notario el importe exacto.
  • Las tasas de ASHK (Agencia Estatal de Catastro) son importes fijos en lekë que fija una decisión del Gobierno.
  • Según el Código Civil (artículo 708), el comprador paga los honorarios del notario y las tasas de ASHK salvo que las partes acuerden otra cosa; el vendedor paga el impuesto sobre la ganancia de capital. Cualquier otro reparto debe constar en el contrato.
  • No incluido: el impuesto anual sobre inmuebles, el 0,05 % del valor imponible que fija el ayuntamiento (normalmente unos pocos miles de lekë al año por un piso).
Precio
100.000 €
Notario0,3% del precio, arancel notarial
300 €
Inscripción en ASHKTarifa del catastro para un contrato de compraventa
55 €
Certificado de propiedad y trámiteCertificado nuevo + la solicitud del notario a ASHK
77 €
Total
100.432 €
Solo orientativo. No incluye traducción, abogado, tasación bancaria ni hipoteca.
Cifras orientativas · Actualizado el 28 de septiembre de 2026 · Fuentes
¿Cómo se calculan estos gastos?

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Estimación hipotecaria

€
30% · 30.000 €
090
€
%

Introduce el tipo que te ofrece tu banco.

25 años
530
Cuota mensual estimada
409 €
Importe del préstamo
70.000 €
Intereses totales
52.764 €
Coste total con la entrada
152.764 €
Solo una estimación, no una oferta de préstamo. Las condiciones reales dependen del banco.

Estimación de rentabilidad por alquiler

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Mantenimiento, impuesto sobre el inmueble, seguro, reparaciones.

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Precio de venta 100.000 €