Přejít na obsah
1 / 4
NovéOvěřená nemovitost

Kancelář 20 m², Blloku, Tirana

Blloku, TiranaPřibližná poloha

Nabídková cena

100 000 €5 000 € / m²
  • Typ nemovitosti: Kancelář
  • Plocha: 20 m²
  • Patro: Přízemí

Zveřejněno 7. listopadu 2026Aktualizováno dnesDostupnost potvrzena dnes

Kód inzerátu: 100796

Klíčové údaje

  • Prodej nebo pronájem

    Na prodej

  • Typ nemovitosti

    Kancelář

  • Plocha

    20 m²

  • Patro

    Přízemí

  • Stávající provoz

    Neuvedeno

  • Provozní licence

    Neuvedeno

  • Stav

    Dobrý stav

  • Vlastnický list

    AnoUvedeno prodávajícím

Olsi C21Premier · Realitní makléř

O této nemovitosti

KOMERČNÍ PROSTORY NA PRODEJ V ISH BLLOK Nabízíme k prodeji obchod s velmi dobrou polohou v oblasti Ish Bllok, na ulici Brigada VIII. K dispozici je 20m2 využitelné plochy, z toho 15m2 je s certifikátem a 5m2 je přístavba. Disponuje listem vlastnictví. Tyto prostory jsou ideální pro různé podnikání, nabízejí snadný přístup a vysokou viditelnost v jedné z nejlepších oblastí Tiran. Pro více informací nebo naplánování prohlídky nás kontaktujte!

Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština

Vybavení

Jak uvedl prodávající.

Služby a sítě

  • Klimatizace

Poloha

  1. Blloku (Čtvrť)
  2. Tirana (Město)
  3. Obec Tirana (Obec)
  4. Kraj Tirana (Kraj)

Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.

Vzdálenosti

  • Centrum: Tirana

    0,9 km · přibližně 15 min pěšky

  • Mezinárodní letiště Tirana (TIA)

    13,2 km

Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.

Údaje o okolí · Blloku

Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.

Tento inzerát
5 000 € / m²
Nabídková cena za m²
Typický měsíční nájem
826 €/měsíc
Z 5 inzerátů
Aktivní inzeráty
18
Všechny typy nemovitostí
Nové tento měsíc
18
Vloženo za posledních 30 dní

Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 7. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.

Ověření

Hyrja dokončila 2 z 2 kontrol. Každá kontrola je samostatná.

  • Údaje o nemovitosti ověřeny
  • Poloha ověřena

Naposledy zkontrolováno 7. listopadu 2026

Jak ověření funguje

Inzeruje

Realitní makléřPremium

Olsi C21Premier

Inzeráty
Aktivních inzerátů: 32
Sídlo:
Tirana

Členem od října 2026

Zavolat +355 68 666 7575Zobrazit profil

Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.

Co to opravdu stojí

Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.

Celkové náklady na koupi

Jak se to počítá
  • Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
  • Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
  • Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
  • Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
Cena
100 000 €
Notář0,3% z ceny, notářský tarif
300 €
Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
55 €
Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
77 €
Celkem
100 432 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Jak se tyto náklady počítají?

Kalkulačky

Odhady podle vašich údajů.

Odhad hypotéky

€
30% · 30 000 €
090
€
%

Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.

Počet let: 25
530
Odhadovaná měsíční splátka
409 €
Výše úvěru
70 000 €
Celkové úroky
52 764 €
Celková cena včetně vlastního vkladu
152 764 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.

Odhad výnosu z pronájmu

€
€

Váš vlastní předpoklad.

€

Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.

5%
050

Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.

Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.

Související průvodce

Blloku v Tiraně: kolik stojí koupě nebo pronájem bytu v roce 2026

Blloku je v Tiraně nejdražší oblast na koupi bytu: v 2. čtvrtletí 2026 průměrně 2 962 €/m², zatímco pronájem 1+1 stojí asi 700 € a 2+1 asi 1 100 € měsíčně. Ceny podle velikosti, historie, hluk, parkování a co zkontrolovat.

Podobné nemovitosti

Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.

  • Interiér, obchodní prostor 20 m² na prodej v Tiraně
    1/1
    Na prodejObchodní prostor

    Obchodní prostor 20 m², Tirana

    Tirana(Přibližná poloha)

    ≈ 77 059 €3 853 € / m²

    20 m²

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Podobná cena
    • Podobná velikost
  • Exteriér, kancelář 577 m² na prodej v Tiraně
    Nové
    1/1
    Na prodejKancelář

    Kancelář 577 m², Tirana

    Tirana(Přibližná poloha)

    1 155 000 €2 002 € / m²

    577 m²

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
  • Exteriér, firma na prodej 25 m² na prodej ve čtvrti Blloku, Tirana
    Nové
    1/1
    Na prodejFirma na prodej

    Firma na prodej 25 m², Blloku, Tirana

    Blloku, Tirana(Přibližná poloha)

    ≈ 4 954 €198 € / m²

    25 m²

    Údaje ověřeny

    • Stejná čtvrť
    • Podobná velikost
  • Exteriér, obchodní prostor 50 m² na prodej ve čtvrti Don Bosko, Tirana
    1/2
    Na prodejObchodní prostor

    Obchodní prostor 50 m², Don Bosko, Tirana

    Don Bosko, Tirana(Přibližná poloha)

    ≈ 115 588 €2 312 € / m²

    50 m²

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Podobná cena
  • Interiér, obchodní prostor 30 m² na prodej ve čtvrti Yzberisht, Tirana
    1/1
    Na prodejObchodní prostor

    Obchodní prostor 30 m², Yzberisht, Tirana

    Yzberisht, Tirana(Přibližná poloha)

    104 000 €3 467 € / m²

    30 m²

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Podobná cena
  • Exteriér, obchodní prostor 26 m² na prodej ve čtvrti 21 Dhjetori, Tirana
    Nové
    1/1
    Na prodejObchodní prostor

    Obchodní prostor 26 m², 21 Dhjetori, Tirana

    21 Dhjetori, Tirana(Přibližná poloha)

    ≈ 88 067 €3 387 € / m²

    26 m²

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Podobná cena
  • Exteriér, sklad 20 m² na prodej ve čtvrti Rruga e Kavajës, Tirana
    1/1
    Na prodejSklad

    Sklad 20 m², Rruga e Kavajës, Tirana

    Rruga e Kavajës, Tirana(Přibližná poloha)

    ≈ 27 521 €1 376 € / m²

    20 m²

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Podobná velikost

Nabídková cena 100 000 €