1/8
Na prodejSklad
Sklad 200 m², Tirana
Tirana(Přibližná poloha)
325 000 €1 625 € / m²
200 m² · Výška stropu 4 m
Údaje ověřeny
- Stejné město
1 / 1
NovéOvěřená nemovitostOvěřená kancelář
Kancelář 577 m², Tirana
TiranaPřibližná poloha
Nabídková cena
1 155 000 €2 002 € / m²
- Typ nemovitosti: Kancelář
- Plocha: 577 m²
- Patro: 2. patro
Zveřejněno 2. listopadu 2026Aktualizováno před 3 dnyDostupnost potvrzena před 3 dny
Kód inzerátu: 100570
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Kancelář
Plocha
577 m²
Patro
2. patro
Stávající provoz
Neuvedeno
Provozní licence
Neuvedeno
Vlastnický list
AnoUvedeno prodávajícím
VERO HOME REAL ESTATE · Realitní kancelář
Ověřená kancelář
O této nemovitosti
PRODEJ OBCHODNÍHO PROSTORU, KAMËZ, ULICE BERISHA Nabízí se k prodeji obchodní prostor o celkové ploše 577 m², ve 2. patře, u hlavní silnice. Prosklená fasáda nabízí dobrou expozici a přirozené světlo, zatímco poloha umožňuje okamžitý přístup. ✨ Podrobnosti o nemovitosti: ▫️ Celková plocha: 577 m² ▫️ Patro: 2 ▫️ Prosklená fasáda ▫️ Poloha na hlavní silnici ▫️ Okamžitý přístup ▫️ Prostorný prostor ▫️ Pronajatý supermarketu ▫️ Nájemní smlouva na 6 let ▫️ S řádnou hypoteční dokumentací Výborná investiční příležitost se stávající dlouhodobou nájemní smlouvou. Cena: 1.155.000 € Pro více informací: Kód: KLS6500
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Poloha
- Tirana (Město)
- Obec Tirana (Obec)
- Kraj Tirana (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Centrum: Tirana
7,3 km
Mezinárodní letiště Tirana (TIA)
5,4 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Údaje o okolí · Tirana
Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.
- Medián nabídkové ceny
- 2 103 € / m²
- Z 101 inzerátů
- Tento inzerát
- 2 002 € / m²
- Nabídková cena za m²
- Typický měsíční nájem
- 700 €/měsíc
- Z 146 inzerátů
- Aktivní inzeráty
- 355
- Všechny typy nemovitostí
- Nové tento měsíc
- 353
- Vloženo za posledních 30 dní
Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.
Ověření
Hyrja dokončila 3 z 3 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Ověřená kancelář
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 2. listopadu 2026
Inzeruje
Realitní kancelářPremium
VERO HOME REAL ESTATE
Ověřená kancelář
- Inzeráty
- Aktivních inzerátů: 291
- Sídlo:
- Tirana
Členem od října 2026
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 1 155 000 €
- Notář0,23% z ceny, notářský tarif
- 2 657 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- Celkem
- 1 157 789 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
€
30% · 346 500 €
090
€
%
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
Počet let: 25
530
- Odhadovaná měsíční splátka
- 4 726 €
- Výše úvěru
- 808 500 €
- Celkové úroky
- 609 423 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 1 764 423 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
1/1Na prodejObchodní prostorObchodní prostor 52 m², Tirana
Tirana
230 000 €4 423 € / m²52 m²
Údaje ověřeny
- Stejné město
1/1Na prodejObchodní prostorObchodní prostor 65 m², Tirana
Tirana
≈ 385 123 €5 925 € / m²65 m²
Údaje ověřeny
- Stejné město
1/1Na prodejObchodní prostorObchodní prostor 70 m², Tirana
Tirana
≈ 385 123 €5 502 € / m²70 m²
Údaje ověřeny
- Stejné město
1/6Na prodejObchodní prostorObchodní prostor 100 m², Tirana
Tirana(Přibližná poloha)
200 000 €2 000 € / m²100 m²
Údaje ověřeny
- Stejné město
1/1Na prodejObchodní prostorObchodní prostor 69 m², Rruga e Kavajës, Tirana
Rruga e Kavajës, Tirana(Přibližná poloha)
≈ 308 099 €4 465 € / m²69 m²
Údaje ověřeny
- Stejné město
1/1Na prodejObchodní prostorObchodní prostor 60 m², Tirana
Tirana
400 000 €6 667 € / m²60 m²
Údaje ověřeny
- Stejné město
1/2Na prodejObchodní prostorObchodní prostor 50 m², Don Bosko, Tirana
Don Bosko, Tirana(Přibližná poloha)
≈ 115 537 €2 311 € / m²50 m²
Údaje ověřeny
- Stejné město