1/8
Na sprzedażMagazyn
Magazyn 200 m², Tirana
Tirana(Przybliżona lokalizacja)
325 000 €1 625 € / m²
200 m² · Wysokość 4 m
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
1 / 1
NoweZweryfikowana nieruchomośćZweryfikowane biuro
Biuro 577 m², Tirana
TiranaPrzybliżona lokalizacja
Cena ofertowa
1 155 000 €2 002 € / m²
- Typ nieruchomości: Biuro
- Powierzchnia: 577 m²
- Piętro: 2. piętro
Opublikowano 2 listopada 2026Zaktualizowano 3 dni temuDostępność potwierdzona 3 dni temu
Kod ogłoszenia: 100570
Najważniejsze informacje
Transakcja
Na sprzedaż
Typ nieruchomości
Biuro
Powierzchnia
577 m²
Piętro
2. piętro
Istniejąca działalność
Nie podano
Licencja na działalność
Nie podano
Akt własności
TakZadeklarowany przez sprzedającego
VERO HOME REAL ESTATE · Biuro nieruchomości
Zweryfikowane biuro nieruchomości
O tej nieruchomości
SPRZEDAŻ LOKALU BIZNESOWEGO: KAMËZ, RRUGA BERISHA Na sprzedaż oferowany jest lokal biznesowy o całkowitej powierzchni 577 m², na drugim piętrze, przy głównej ulicy. Szklana fasada zapewnia dobrą ekspozycję i naturalne światło, a lokalizacja daje natychmiastowy dostęp. ✨ Szczegóły nieruchomości: ▫️ Powierzchnia całkowita: 577 m² ▫️ Piętro: 2 ▫️ Szklana fasada ▫️ Położenie przy głównej ulicy ▫️ Natychmiastowy dostęp ▫️ Przestronna powierzchnia ▫️ Wynajęty na supermarket ▫️ 6-letnia umowa najmu ▫️ Z uregulowaną dokumentacją hipoteczną Doskonała okazja inwestycyjna, z istniejącą długoterminową umową najmu. Cena: 1.155.000 € Po więcej informacji: Kod: KLS6500
Przetłumaczono automatycznie · oryginał: albański
Lokalizacja
- Tirana (Miasto)
- Gmina Tirana (Gmina)
- Okręg Tirana (Okręg)
Przybliżona lokalizacja. Dokładny adres sprzedający podaje po nawiązaniu kontaktu.
Odległości
Centrum: Tirana
7,3 km
Międzynarodowy port lotniczy Tirana (TIA)
5,4 km
Odległości w linii prostej, obliczone ze współrzędnych mapy. Czasy dojścia są szacunkowe.
Dane o okolicy · Tirana
Na podstawie ogłoszeń Hyrja (cen ofertowych), a nie cen sprzedaży.
- Mediana cen ofertowych
- 2 103 € / m²
- Z 101 ogłoszeń
- To ogłoszenie
- 2 002 € / m²
- Cena ofertowa za m²
- Typowy czynsz miesięczny
- 700 €/miesiąc
- Z 146 ogłoszeń
- Aktywne ogłoszenia
- 355
- Wszystkie typy nieruchomości
- Nowe w tym miesiącu
- 353
- Dodane w ciągu ostatnich 30 dni
Źródło: ogłoszenia Hyrja (ceny ofertowe), mieszkaniowe, stan na 5 listopada 2026. Wyniki wymagają co najmniej 5 ogłoszeń.
Weryfikacja
Hyrja wykonała 3 z 3 sprawdzeń. Każde sprawdzenie jest osobne.
- Zweryfikowane biuro nieruchomości
- Dane nieruchomości zweryfikowane
- Lokalizacja zweryfikowana
Ostatnio sprawdzono 2 listopada 2026
Oferuje
Biuro nieruchomościPremium
VERO HOME REAL ESTATE
Zweryfikowane biuro nieruchomości
- Ogłoszenia
- Aktywnych ogłoszeń: 291
- Siedziba w
- Tirana
Na Hyrja od października 2026
Sprzedający zdecydował się pokazać swój numer telefonu. Możesz do niego zadzwonić lub napisać na Hyrja.
Ile to naprawdę kosztuje
Wartości orientacyjne oparte na oficjalnych taryfach i zwyczajowej praktyce w Albanii. Potwierdź je u notariusza i w agencji.
Całkowity koszt zakupu
Jak to obliczono
- Opłata notarialna to procent wartości umowy, który maleje wraz ze wzrostem ceny. Jeśli zadeklarowana cena jest niższa od oficjalnej ceny referencyjnej dla okolicy, notariusz oblicza ją od ceny referencyjnej. Dokładną kwotę zapytaj u notariusza.
- Opłaty ASHK (Państwowa Agencja Katastralna) to stałe kwoty w lekë, ustalane decyzją rządu.
- Zgodnie z Kodeksem cywilnym (art. 708) kupujący płaci opłaty notariusza i ASHK, chyba że strony uzgodnią inaczej; sprzedający płaci podatek od zysku kapitałowego. Każde inne rozwiązanie musi zostać zapisane w umowie.
- Nieuwzględnione: roczny podatek od budynków, 0,05% wartości podatkowej ustalanej przez gminę (zwykle kilka tysięcy lekë rocznie za mieszkanie).
- Cena
- 1 155 000 €
- Notariusz0,23% ceny, taryfa notarialna
- 2 657 €
- Rejestracja w ASHKTaryfa katastralna za umowę sprzedaży
- 55 €
- Zaświadczenie o własności i złożenie wnioskuNowe zaświadczenie + wniosek notariusza do ASHK
- 77 €
- Razem
- 1 157 789 €
Wartości poglądowe. Nie obejmują tłumaczenia, prawnika, wyceny bankowej ani kredytu hipotecznego.
Wartości orientacyjne · Zaktualizowano 28 września 2026 · Źródła
Kalkulatory
Szacunki na podstawie Twoich danych.
Szacunek kredytu hipotecznego
€
30% · 346 500 €
090
€
%
Wpisz oprocentowanie oferowane przez Twój bank.
Liczba lat: 25
530
- Szacowana miesięczna rata
- 4 726 €
- Kwota kredytu
- 808 500 €
- Łączne odsetki
- 609 423 €
- Łączny koszt z wkładem własnym
- 1 764 423 €
Tylko szacunek, a nie oferta kredytowa. Rzeczywiste warunki zależą od banku.
Szacunek rentowności wynajmu
€
€
Twoje własne założenie.
€
Utrzymanie, podatek od nieruchomości, ubezpieczenie, remonty.
5%
050
Wpisz spodziewany czynsz miesięczny, aby zobaczyć szacunek.
Szacunki oparte na Twoich założeniach. To nie jest gwarancja zwrotu.
Podobne nieruchomości
Dopasowane według lokalizacji, typu, ceny i powierzchni.
1/1Na sprzedażLokal handlowyLokal handlowy 52 m², Tirana
Tirana
230 000 €4 423 € / m²52 m²
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
1/1Na sprzedażLokal handlowyLokal handlowy 65 m², Tirana
Tirana
≈ 385 123 €5 925 € / m²65 m²
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
1/1Na sprzedażLokal handlowyLokal handlowy 70 m², Tirana
Tirana
≈ 385 123 €5 502 € / m²70 m²
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
1/6Na sprzedażLokal handlowyLokal handlowy 100 m², Tirana
Tirana(Przybliżona lokalizacja)
200 000 €2 000 € / m²100 m²
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
1/1Na sprzedażLokal handlowyLokal handlowy 69 m², Rruga e Kavajës, Tirana
Rruga e Kavajës, Tirana(Przybliżona lokalizacja)
≈ 308 099 €4 465 € / m²69 m²
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
1/1Na sprzedażLokal handlowyLokal handlowy 60 m², Tirana
Tirana
400 000 €6 667 € / m²60 m²
Dane zweryfikowane
- To samo miasto
1/2Na sprzedażLokal handlowyLokal handlowy 50 m², Don Bosko, Tirana
Don Bosko, Tirana(Przybliżona lokalizacja)
≈ 115 537 €2 311 € / m²50 m²
Dane zweryfikowane
- To samo miasto