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NuovoImmobile verificato

Casa indipendente 2+1+2 a Shkozë, Tirana

Shkozë, TiranaPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

130.000 €565 € / m²
  • Tipologia di immobile: Casa indipendente
  • Tipologia: 2+1+2
  • Superficie lorda: 230 m²

Pubblicato il 24 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100375

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Casa indipendente

  • Tipologia

    2+1+22 camere · 1 soggiorno

  • Superficie lorda

    230 m²

  • Bagni

    2

  • WC separati

    1

  • Livelli

    2

  • Stato

    Buono stato

  • Arredamento

    Arredato

  • Stato della costruzione

    Completato

  • Certificato di proprietà

    SìDichiarato dal venditore

Olsi C21Premier · Agente immobiliare

74% sotto la media della zona (Tirana, 2.167 €/m²)

Questo annuncio: 565 €/m² · mediana di 24 annunci su hyrja.al

Prezzo molto più basso della zona: controllate i documenti prima di versare qualsiasi caparra. Come tutelarsi

Descrizione

Casa indipendente 2+1+2 in vendita a Shkozë, Tirana, 230 m². Caratteristiche: posto auto, balcone, giardino, aria condizionata, animali ammessi. Stato: buono stato. Arredamento: arredato. 2 bagni, 1 WC separato. Prezzo richiesto: 130.000 € (565 €/m²).

Riepilogo dei dati dell'annuncio

Testo originale del venditore (albanese)

Nëse kërkoni një shtëpi të gatshme për t'u banuar, me hapësira të bollshme dhe një çmim konkurrues, kjo është mundësia që nuk duhet ta humbisni! Ofrohet për shitje një shtëpi 2-katëshe e vendosur në zonën e Shkozës. Prona është totalisht e investuar dhe vjen me certifikatë pronësie për të dy katet, duke garantuar siguri dhe transparencë të plotë ligjore. Karakteristikat kryesore: Sipërfaqe ndërtimi: 94 m² totalisht (e ndarë në dy kate). Truall: 230 m², ideal për relaks, kopsht apo parkim. Investim i plotë: Shtëpia është e rinovuar dhe gati për t'u realizuar. Dokumentacion i rregullt: Certifikatë pronësie për të dy katet. Çmimi: 130,000 € Ky është një okazion i vërtetë për ata që duan të investojnë në një pronë me potencial të lartë dhe në një zonë të qetë e të aksesueshme. Mos e humbisni këtë mundësi! Për më shumë informacion dhe për të organizuar një vizitë, ju lutem kontaktoni!

Caratteristiche

Come dichiarate dal venditore.

  • Posto auto
  • Balcone
  • Giardino
  • Aria condizionata
  • Animali ammessi

Posizione

  1. Shkozë (Quartiere)
  2. Tirana (Città)
  3. Comune di Tirana (Comune)
  4. Prefettura di Tirana (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Centro di Tirana

    3,8 km

  • Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)

    14,3 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Dati sulla zona · Tirana

Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.

Il prezzo richiesto al m² di questo annuncio è inferiore del 74% al prezzo mediano richiesto a Tirana.

Prezzo mediano richiesto
2.167 € / m²
Da 24 annunci
Questo annuncio
565 € / m²
Prezzo richiesto al m²
Canone mensile tipico
716 €/mese
Da 52 annunci
Annunci attivi
122
Tutte le tipologie di immobili
Nuovi questo mese
122
Pubblicati negli ultimi 30 giorni

Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 24 ottobre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.

Verifica

2 controlli su 2 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 24 ottobre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

Agente immobiliarePremium

Olsi C21Premier

Annunci
17 annunci attivi
Sede a
Tirana

Membro da ottobre 2026

Chiama +355 68 666 7575Vedi profilo

Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.

Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
130.000 €
Notaio0,3% del prezzo, tariffa notarile
390 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
Totale
130.522 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Come si calcolano questi costi?

Calcolatori

Stime basate sui dati che inserisci.

Calcolatore del mutuo

€
30% · 39.000 €
090
€
%

Inserisci il tasso offerto dalla tua banca.

25 anni
530
Rata mensile stimata
532 €
Importo del mutuo
91.000 €
Interessi totali
68.593 €
Costo totale incluso l'anticipo
198.593 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.

Calcolatore di rendimento

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