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NuovoImmobile verificato

Casa indipendente 2+1 nuova a Liqeni i Thatë, Tirana

Liqeni i Thatë, TiranaPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

≈ 281.333 €2.637 € / m²

Convertito a un tasso indicativo. Prezzo del venditore: 25.500.000 Lek.

Il venditore indica che il prezzo è trattabile.

  • Tipologia di immobile: Casa indipendente
  • Tipologia: 2+1
  • Superficie lorda: 107 m²

Pubblicato il 22 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100329

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Casa indipendente

  • Tipologia

    2+12 camere · 1 soggiorno

  • Superficie lorda

    107 m²

  • Bagni

    1

  • Stato

    Nuovo

  • Arredamento

    Arredato

  • Stato della costruzione

    Nuova costruzione

  • Certificato di proprietà

    SìDichiarato dal venditore

Flori Feci · Agente immobiliare

13% sopra la media della zona (Tirana, 2.333 €/m²)

Questo annuncio: 2.637 €/m² · mediana di 17 annunci su hyrja.al

Descrizione

Casa indipendente 2+1 in vendita a Liqeni i Thatë, Tirana, 107 m². Caratteristiche: ascensore, balcone. Stato: nuovo. Arredamento: arredato. 1 bagno. Prezzo richiesto: 25.500.000 Lek (2.637 €/m²). Il venditore indica che il prezzo è trattabile.

Riepilogo dei dati dell'annuncio

Testo originale del venditore (albanese)

🏡 SHITET APARTAMENT 2+1 – LIQENI I THATË 📍 Rruga “Hamdi Garunja”, Tiranë 📐 Sipërfaqe: 106.7 m² 🏢 Kati i 4-t 🌄 Pa malore 💰 Çmimi: 25.500.000 lekë 📞 Për më shumë informacion, kontaktoni!

Caratteristiche

Come dichiarate dal venditore.

  • Ascensore
  • Balcone

Posizione

  1. Liqeni i Thatë (Quartiere)
  2. Tirana (Città)
  3. Comune di Tirana (Comune)
  4. Prefettura di Tirana (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Centro di Tirana

    2,8 km

  • Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)

    14,9 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Dati sulla zona · Tirana

Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.

Il prezzo richiesto al m² di questo annuncio è superiore del 13% al prezzo mediano richiesto a Tirana.

Prezzo mediano richiesto
2.333 € / m²
Da 17 annunci
Questo annuncio
2.637 € / m²
Prezzo richiesto al m²
Canone mensile tipico
700 €/mese
Da 45 annunci
Annunci attivi
96
Tutte le tipologie di immobili
Nuovi questo mese
96
Pubblicati negli ultimi 30 giorni

Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 22 ottobre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.

Verifica

2 controlli su 2 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 22 ottobre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

Agente immobiliarePremium

Flori Feci

Annunci
2 annunci attivi
Sede a
Tirana

Membro da ottobre 2026

Chiama 06908124284Vedi profilo

🏠 Shitje dhe blerje apartamentesh 🏢 Dhënie dhe marrje pronash me qira 📍 Gjetjen e pronës sipas kërkesave dhe buxhetit tuaj 🤝 Shërbim profesional, korrektësi dhe transparencë gjatë gjithë procesit

Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.

Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
281.333 €
Notaio0,28% del prezzo, tariffa notarile
788 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
TotaleConvertito da 25.583.000 Lek. Tasso indicativo.
282.253 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Come si calcolano questi costi?

Calcolatori

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Calcolatore del mutuo

€
30% · 84.400 €
090
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25 anni
530
Rata mensile stimata
1.151 €
Importo del mutuo
196.933 €
Interessi totali
148.442 €
Costo totale incluso l'anticipo
429.775 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.

Calcolatore di rendimento

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