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NeuVerifizierte Immobilie

Haus 2+1 (Neubau) in Liqeni i Thatë, Tirana

Liqeni i Thatë, TiranaUngefähre Lage

Kaufpreis

≈ 281.333 €2.637 € / m²

Zu einem Richtkurs umgerechnet. Preis des Anbieters: 25.500.000 Lek.

Laut Anbieter ist der Preis verhandelbar.

  • Immobilienart: Haus
  • Aufteilung: 2+1
  • Bruttofläche: 107 m²

Veröffentlicht am 22. Oktober 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100329

Eckdaten

  • Angebotsart

    Zu verkaufen

  • Immobilienart

    Haus

  • Aufteilung

    2+12 Zimmer · 1 Wohnzimmer

  • Bruttofläche

    107 m²

  • Badezimmer

    1

  • Zustand

    Neu

  • Möblierung

    Möbliert

  • Baustatus

    Neubau

  • Eigentumsbescheinigung

    JaLaut Angabe des Anbieters

Flori Feci · Immobilienmakler

13 % über dem Durchschnitt der Gegend (Tirana, 2.333 €/m²)

Dieses Angebot: 2.637 €/m² · Median von 17 Angeboten auf hyrja.al

Über diese Immobilie

Haus 2+1 zu verkaufen in Liqeni i Thatë, Tirana, 107 m². Ausstattung: Aufzug, Balkon. Zustand: Neu. Möblierung: Möbliert. 1 Badezimmer. Kaufpreis: 25.500.000 Lek (2.637 €/m²). Laut Anbieter ist der Preis verhandelbar.

Zusammenfassung der Angaben zur Anzeige

Originaltext des Anbieters (Albanisch)

🏡 SHITET APARTAMENT 2+1 – LIQENI I THATË 📍 Rruga “Hamdi Garunja”, Tiranë 📐 Sipërfaqe: 106.7 m² 🏢 Kati i 4-t 🌄 Pa malore 💰 Çmimi: 25.500.000 lekë 📞 Për më shumë informacion, kontaktoni!

Ausstattung

Laut Angaben des Anbieters.

  • Aufzug
  • Balkon

Lage

  1. Liqeni i Thatë (Stadtteil)
  2. Tirana (Stadt)
  3. Gemeinde Tirana (Gemeinde)
  4. Qark Tirana (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

  • Zentrum von Tirana

    2,8 km

  • Internationaler Flughafen Tirana (TIA)

    14,9 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Marktdaten der Umgebung · Tirana

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Der Angebotspreis pro m² dieser Anzeige liegt 13 % über dem Median-Angebotspreis in Tirana.

Median-Angebotspreis
2.333 € / m²
Aus 17 Anzeigen
Diese Anzeige
2.637 € / m²
Angebotspreis pro m²
Übliche Monatsmiete
700 €/Monat
Aus 45 Anzeigen
Aktive Anzeigen
96
Alle Immobilienarten
Neu in diesem Monat
96
In den letzten 30 Tagen inseriert

Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 22. Oktober 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

2 von 2 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

  • Objektangaben verifiziert
  • Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 22. Oktober 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

ImmobilienmaklerPremium

Flori Feci

Inserate
2 aktive Inserate
Sitz in
Tirana

Mitglied seit Oktober 2026

Anrufen 06908124284Profil ansehen

🏠 Shitje dhe blerje apartamentesh 🏢 Dhënie dhe marrje pronash me qira 📍 Gjetjen e pronës sipas kërkesave dhe buxhetit tuaj 🤝 Shërbim profesional, korrektësi dhe transparencë gjatë gjithë procesit

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Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet
  • Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
  • Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
  • Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
  • Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
Preis
281.333 €
Notar0,28% des Preises, Notartarif
788 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
77 €
GesamtUmgerechnet von 25.583.000 Lek. Richtkurs.
282.253 €
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
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25 Jahre
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Geschätzte Monatsrate
1.151 €
Darlehensbetrag
196.933 €
Zinsen gesamt
148.442 €
Gesamtkosten inkl. Eigenkapital
429.775 €
Nur eine Schätzung, kein Kreditangebot. Die tatsächlichen Konditionen hängen von der Bank ab.

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