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À vendreAppartement
Appartement 2+1 à Tirana
Tirana
290 000 €2 566 € / m²
2+1 · 113 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
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1 / 25
NouveauBien vérifié
Maison 2+1 (état neuf) à Liqeni i Thatë, Tirana
Liqeni i Thatë, TiranaEmplacement approximatif
Prix demandé
≈ 281 333 €2 637 € / m²
Converti à un taux indicatif. Prix de l'annonceur : 25 500 000 Lek.
L'annonceur indique que le prix est négociable.
- Type de bien: Maison
- Typologie: 2+1
- Surface brute: 107 m²
Publiée le 22 octobre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100329
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Maison
Typologie
2+12 chambres · 1 séjour
Surface brute
107 m²
Salles de bains
1
État
Neuf
Ameublement
Meublé
État d'avancement
Construction neuve
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
Flori Feci · Agent immobilier
13 % au-dessus de la moyenne du secteur (Tirana, 2 333 €/m²)
Cette annonce : 2 637 €/m² · médiane de 17 annonces sur hyrja.al
À propos de ce bien
Maison 2+1 à vendre à Liqeni i Thatë, Tirana, 107 m². Équipements : ascenseur, balcon. État : neuf. Ameublement : meublé. 1 salle de bain. Prix demandé : 25 500 000 Lek (2 637 €/m²). L'annonceur indique que le prix est négociable.
Résumé des informations de l'annonce
Texte original de l'annonceur (albanais)
🏡 SHITET APARTAMENT 2+1 – LIQENI I THATË 📍 Rruga “Hamdi Garunja”, Tiranë 📐 Sipërfaqe: 106.7 m² 🏢 Kati i 4-t 🌄 Pa malore 💰 Çmimi: 25.500.000 lekë 📞 Për më shumë informacion, kontaktoni!
Équipements
Tels que déclarés par l'annonceur.
- Ascenseur
- Balcon
Emplacement
- Liqeni i Thatë (Quartier)
- Tirana (Ville)
- Municipalité de Tirana (Municipalité)
- Préfecture de Tirana (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Centre de Tirana
2,8 km
Aéroport international de Tirana (TIA)
14,9 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Données du secteur · Tirana
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
Le prix affiché au m² de cette annonce est supérieur de 13 % au prix affiché médian à Tirana.
- Prix affiché médian
- 2 333 € / m²
- Sur 17 annonces
- Cette annonce
- 2 637 € / m²
- Prix affiché au m²
- Loyer mensuel habituel
- 700 €/mois
- Sur 45 annonces
- Annonces actives
- 96
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
- 96
- Publiées ces 30 derniers jours
Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 22 octobre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
2 vérifications sur 2 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 22 octobre 2026
Proposé par
Agent immobilierPremium
Flori Feci
- Annonces
- 2 annonces actives
- Basé à
- Tirana
Membre depuis octobre 2026
🏠 Shitje dhe blerje apartamentesh 🏢 Dhënie dhe marrje pronash me qira 📍 Gjetjen e pronës sipas kërkesave dhe buxhetit tuaj 🤝 Shërbim profesional, korrektësi dhe transparencë gjatë gjithë procesit
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 281 333 €
- Notaire0,28% du prix, tarif notarial
- 788 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- TotalConverti depuis 25 583 000 Lek. Taux indicatif.
- 282 253 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
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25 ans
530
- Mensualité estimée
- 1 151 €
- Montant emprunté
- 196 933 €
- Total des intérêts
- 148 442 €
- Coût total, apport compris
- 429 775 €
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