Kalo te përmbajtja
1 / 25
E rePronë e verifikuar

Shitet 2+1, Liqeni Thate

Liqeni i Thatë, TiranëVendndodhje e përafërt

Çmimi i kërkuar

≈ 281,333 €2,637 € / m²

Konvertuar me kurs orientues. Çmimi i shitësit: 25,500,000 Lek.

Shitësi thotë se çmimi është i negociueshëm.

  • Lloji i pronës: Shtëpi
  • Tipologjia: 2+1
  • Sipërfaqja bruto: 107 m²

Publikuar më 22 tetor 2026Përditësuar sotDisponueshmëria u konfirmua sot

Kodi i listimit: 100329

Të dhënat kryesore

  • Transaksioni

    Në shitje

  • Lloji i pronës

    Shtëpi

  • Tipologjia

    2+12 dhoma · 1 dhomë ndenjeje

  • Sipërfaqja bruto

    107 m²

  • Banjo

    1

  • Gjendja

    E re

  • Mobilimi

    E mobiluar

  • Statusi i ndërtimit

    Ndërtim i ri

  • Certifikatë pronësie

    PoDeklaruar nga shitësi

Flori Feci · Agjent imobiliar

13% mbi mesataren e zonës (Tiranë, 2,333 €/m²)

Ky listim: 2,637 €/m² · mediana e 17 listimeve në hyrja.al

Rreth kësaj prone

🏡 SHITET APARTAMENT 2+1 – LIQENI I THATË 📍 Rruga “Hamdi Garunja”, Tiranë 📐 Sipërfaqe: 106.7 m² 🏢 Kati i 4-t 🌄 Pa malore 💰 Çmimi: 25.500.000 lekë 📞 Për më shumë informacion, kontaktoni!

Shkruar nga shitësi

Karakteristikat

Siç janë deklaruar nga shitësi.

  • Ashensor
  • Ballkon

Vendndodhja

  1. Liqeni i Thatë (Lagje)
  2. Tiranë (Qytet)
  3. Bashkia Tiranë (Bashki)
  4. Qarku i Tiranës (Qark)

Vendndodhje e përafërt. Adresën e saktë e ndan shitësi pasi ta kontaktosh.

Distancat

  • Qendra e qytetit (Tiranë)

    2.8 km

  • Aeroporti Ndërkombëtar i Tiranës (TIA)

    14.9 km

Distanca në vijë ajrore, të llogaritura nga koordinatat e hartës. Kohët në këmbë janë të përafërta.

Të dhëna për zonën · Tiranë

Bazuar në listimet në hyrja.al (çmime të kërkuara), jo çmime shitjeje.

Çmimi i kërkuar për m² i këtij listimi është 13% mbi medianën e çmimeve të kërkuara në Tiranë.

Çmimi mesatar i kërkuar (mediana)
2,333 € / m²
Nga 17 listime
Ky listim
2,637 € / m²
Çmimi i kërkuar për m²
Qiraja tipike mujore
700 €/muaj
Nga 45 listime
Listime aktive
96
Të gjitha llojet e pronave
Të reja këtë muaj
96
Listuar në 30 ditët e fundit

Burimi: listimet në hyrja.al (çmime të kërkuara), rezidenciale, më 22 tetor 2026. Shifrat kërkojnë të paktën 5 listime.

Verifikimi

2 nga 2 kontrolle të kryera nga Hyrja. Çdo kontroll është i veçantë.

  • Detajet e pronës të verifikuara
  • Vendndodhje e verifikuar

Kontrolluar së fundmi më 22 tetor 2026

Si funksionon verifikimi

Listuar nga

Agjent imobiliarPremium

Flori Feci

Listime
2 listime aktive
Me bazë në
Tiranë

Anëtar që nga tetori 2026

Telefono 06908124284Shiko profilin

🏠 Shitje dhe blerje apartamentesh 🏢 Dhënie dhe marrje pronash me qira 📍 Gjetjen e pronës sipas kërkesave dhe buxhetit tuaj 🤝 Shërbim profesional, korrektësi dhe transparencë gjatë gjithë procesit

Shitësi zgjodhi të shfaqë numrin e telefonit. Mund ta telefonosh ose t'i shkruash në hyrja.al.

Sa kushton në të vërtetë

Vlera orientuese sipas tarifave zyrtare dhe praktikës së zakonshme në Shqipëri. Konfirmoji me noterin dhe agjencinë.

Kostoja totale e blerjes

Si llogariten
  • Tarifa e noterit është përqindje e vlerës së kontratës dhe ulet sa më i lartë të jetë çmimi. Nëse çmimi i deklaruar është më i ulët se çmimi i referencës për zonën, noteri e llogarit mbi çmimin e referencës. Pyet noterin për shumën e saktë.
  • Tarifat e ASHK-së (Agjencia Shtetërore e Kadastrës) janë shuma fikse në lekë, të caktuara me vendim qeverie.
  • Sipas Kodit Civil (neni 708), blerësi paguan noterin dhe ASHK-në, përveç kur palët bien dakord ndryshe; shitësi paguan tatimin mbi fitimin nga shitja. Çdo marrëveshje tjetër shkruhet në kontratë.
  • Nuk përfshihet: taksa vjetore e ndërtesës, 0.05% e vlerës së taksueshme që cakton bashkia (zakonisht disa mijëra lekë në vit për një apartament).
Çmimi
281,333 €
Noteria0.28% e çmimit, sipas tarifës noteriale
788 €
Regjistrimi në ASHKTarifa e kadastrës për kontratën e shitjes
55 €
Certifikata e pronësisë dhe aplikimiCertifikata e re + aplikimi i noterit në ASHK
77 €
TotaliKonvertuar nga 25,583,000 Lek. Kurs orientues.
282,253 €
Vetëm orientuese. Nuk përfshihen përkthimi, avokati, vlerësimi i bankës apo kredia.
Vlera orientuese · Përditësuar më 28 shtator 2026 · Burimet
Si llogariten këto kosto?

Llogaritësit

Vlerësime bazuar në të dhënat që vendos.

Vlerësim i kredisë

€
30% · 84,400 €
090
€
%

Vendos normën që të ofron banka.

25 vjet
530
Kësti mujor i vlerësuar
1,151 €
Shuma e kredisë
196,933 €
Interesi total
148,442 €
Kosto totale me këstin fillestar
429,775 €
Vetëm vlerësim, jo ofertë kredie. Kushtet reale varen nga banka.

Vlerësim i fitimit nga qiraja

€
€

Supozimi yt.

€

Mirëmbajtje, taksë prone, sigurim, riparime.

5%
050

Vendos një qira mujore të pritshme për të parë vlerësimin.

Vlerësime bazuar në supozimet e tua. Nuk garantohet fitimi.

Udhëzues nga blogu

Laprakë: çmimet e apartamenteve, qiraja dhe jetesa në 2026

Apartamentet në Laprakë, Tiranë, në 2026: mesatarisht 1 530 €/m² në Njësinë 11 (Keydata, tremujori II), rreth 28% nën mesataren e qytetit, çmimi i referencës, qiraja në lagjet fqinje, autobusi L6, shkollat dhe çfarë të kontrolloni para blerjes.

Prona të ngjashme

Të përzgjedhura sipas vendndodhjes, llojit, çmimit dhe sipërfaqes.

  • Dhoma e ndenjes, apartament 2+2 në shitje në Fresku, Tiranë, 151 m²
    E re
    1/5
    Në shitjeApartament

    Shitet Apartament 2+1+2+ambient Biznesi Ne Qesarake 270.000 Euro

    Fresku, Tiranë(Vendndodhje e përafërt)

    270,000 €1,788 € / m²

    2+2+2 · 151 m² · 2 banjo

    Të dhënat dhe vendndodhja të verifikuara

    • Në të njëjtin qytet
    • Çmim i ngjashëm
    • E njëjta tipologji
  • Dhoma e ndenjes, apartament 2+2 në shitje në Tiranë, 153 m²
    E re
    1/1
    Në shitjeApartament

    Apartament 2+2 në Tiranë

    Tiranë(Vendndodhje e përafërt)

    305,000 €1,993 € / m²

    2+2+2 · 153 m² · 2 banjo

    Të dhënat dhe vendndodhja të verifikuara

    • Në të njëjtin qytet
    • Çmim i ngjashëm
    • E njëjta tipologji
  • Dhoma e ndenjes, apartament 2+1 në shitje në Don Bosko, Tiranë, 85 m²
    E re
    1/1
    Në shitjeApartament

    Apartament 2+1 në Don Bosko, Tiranë

    Don Bosko, Tiranë(Vendndodhje e përafërt)

    210,000 €2,471 € / m²

    2+1 · 85 m² · 1 banjo

    Të dhënat dhe vendndodhja të verifikuara

    • Në të njëjtin qytet
    • Sipërfaqe e ngjashme
    • E njëjta tipologji
  • Dhoma e ndenjes, apartament 2+1 në shitje në Astir, Tiranë, 105 m²
    E re
    1/1
    Në shitjeApartament

    Apartament 2+1 në Astir, Tiranë

    Astir, Tiranë(Vendndodhje e përafërt)

    126,300 €1,203 € / m²

    2+1 · 105 m² · 1 banjo

    Të dhënat dhe vendndodhja të verifikuara

    • Në të njëjtin qytet
    • Sipërfaqe e ngjashme
    • E njëjta tipologji
  • Pamje e jashtme, apartament 2+1 në shitje në Sauk, Tiranë, 99 m²
    E re
    1/3
    Në shitjeApartament

    Apartament 2+1 në Sauk, Tiranë

    Sauk, Tiranë(Vendndodhje e përafërt)

    ≈ 172,109 €1,738 € / m²

    2+1 · 99 m² · 1 banjo

    Të dhënat dhe vendndodhja të verifikuara

    • Në të njëjtin qytet
    • Sipërfaqe e ngjashme
    • E njëjta tipologji

Çmimi i kërkuar ≈ 281,333 €