Μετάβαση στο περιεχόμενο
1 / 3
ΝέοΕπαληθευμένο ακίνητο

Μονοκατοικία 2+1+2, Shkozë, Τίρανα

Shkozë, ΤίραναΚατά προσέγγιση τοποθεσία

Ζητούμενη τιμή

130.000 €565 € / m²
  • Τύπος ακινήτου: Μονοκατοικία
  • Διαρρύθμιση: 2+1+2
  • Μικτό εμβαδόν: 230 m²

Δημοσιεύτηκε στις 24 Οκτωβρίου 2026Ενημερώθηκε σήμεραΔιαθεσιμότητα επιβεβαιώθηκε σήμερα

Κωδικός αγγελίας: 100375

Βασικά στοιχεία

  • Συναλλαγή

    Προς πώληση

  • Τύπος ακινήτου

    Μονοκατοικία

  • Διαρρύθμιση

    2+1+22 δωμάτια · 1 σαλόνι

  • Μικτό εμβαδόν

    230 m²

  • Μπάνια

    2

  • Ξεχωριστές τουαλέτες

    1

  • Επίπεδα

    2

  • Κατάσταση

    Καλή κατάσταση

  • Επίπλωση

    Επιπλωμένο

  • Στάδιο κατασκευής

    Ολοκληρωμένο

  • Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας

    ΝαιΣύμφωνα με δήλωση του πωλητή

Olsi C21Premier · Μεσίτης

74% κάτω από τον μέσο όρο της περιοχής (Τίρανα, 2.167 €/m²)

Αυτή η αγγελία: 565 €/m² · διάμεσος 24 αγγελιών στο hyrja.al

Τιμή πολύ χαμηλότερη από την περιοχή: ελέγξτε τα έγγραφα πριν πληρώσετε οποιαδήποτε προκαταβολή. Πώς να προστατευτείτε

Σχετικά με το ακίνητο

Μονοκατοικία 2+1+2 προς πώληση στην περιοχή Shkozë, Τίρανα, 230 m². Παροχές: θέση στάθμευσης, μπαλκόνι, κήπος, κλιματισμός, επιτρέπονται κατοικίδια. Κατάσταση: καλή κατάσταση. Επίπλωση: επιπλωμένο. 2 μπάνια, 1 ξεχωριστή τουαλέτα. Ζητούμενη τιμή: 130.000 € (565 €/m²).

Σύνοψη των στοιχείων της αγγελίας

Το πρωτότυπο κείμενο του αγγελιοδότη (αλβανικά)

Nëse kërkoni një shtëpi të gatshme për t'u banuar, me hapësira të bollshme dhe një çmim konkurrues, kjo është mundësia që nuk duhet ta humbisni! Ofrohet për shitje një shtëpi 2-katëshe e vendosur në zonën e Shkozës. Prona është totalisht e investuar dhe vjen me certifikatë pronësie për të dy katet, duke garantuar siguri dhe transparencë të plotë ligjore. Karakteristikat kryesore: Sipërfaqe ndërtimi: 94 m² totalisht (e ndarë në dy kate). Truall: 230 m², ideal për relaks, kopsht apo parkim. Investim i plotë: Shtëpia është e rinovuar dhe gati për t'u realizuar. Dokumentacion i rregullt: Certifikatë pronësie për të dy katet. Çmimi: 130,000 € Ky është një okazion i vërtetë për ata që duan të investojnë në një pronë me potencial të lartë dhe në një zonë të qetë e të aksesueshme. Mos e humbisni këtë mundësi! Për më shumë informacion dhe për të organizuar një vizitë, ju lutem kontaktoni!

Χαρακτηριστικά

Όπως τα δήλωσε ο αγγελιοδότης.

  • Θέση στάθμευσης
  • Μπαλκόνι
  • Κήπος
  • Κλιματισμός
  • Επιτρέπονται κατοικίδια

Τοποθεσία

  1. Shkozë (Συνοικία)
  2. Τίρανα (Πόλη)
  3. Δήμος Τιράνων (Δήμος)
  4. Περιφέρεια Τιράνων (Περιφέρεια)

Κατά προσέγγιση τοποθεσία. Την ακριβή διεύθυνση τη δίνει ο αγγελιοδότης μετά την επικοινωνία.

Αποστάσεις

  • Τίρανα, κέντρο

    3,8 km

  • Διεθνές Αεροδρόμιο Τιράνων (TIA)

    14,3 km

Αποστάσεις σε ευθεία γραμμή, υπολογισμένες από συντεταγμένες χάρτη. Οι χρόνοι βαδίσματος είναι εκτιμήσεις.

Στοιχεία περιοχής · Τίρανα

Με βάση αγγελίες του Hyrja (ζητούμενες τιμές), όχι τιμές πώλησης.

Η ζητούμενη τιμή ανά m² αυτής της αγγελίας είναι 74% κάτω από τη διάμεση ζητούμενη τιμή σε Τίρανα.

Διάμεση ζητούμενη τιμή
2.167 € / m²
Από 24 αγγελίες
Αυτή η αγγελία
565 € / m²
Ζητούμενη τιμή ανά m²
Συνήθες μηνιαίο ενοίκιο
716 €/μήνα
Από 52 αγγελίες
Ενεργές αγγελίες
122
Όλοι οι τύποι ακινήτων
Νέες αυτόν τον μήνα
122
Καταχωρίστηκαν τις τελευταίες 30 ημέρες

Πηγή: αγγελίες Hyrja (ζητούμενες τιμές), κατοικίες, στις 24 Οκτωβρίου 2026. Κάθε στοιχείο απαιτεί τουλάχιστον 5 αγγελίες.

Επαλήθευση

2 από 2 έλεγχοι ολοκληρώθηκαν από το Hyrja. Κάθε έλεγχος είναι ξεχωριστός.

  • Επαληθευμένα στοιχεία ακινήτου
  • Επαληθευμένη τοποθεσία

Τελευταίος έλεγχος στις 24 Οκτωβρίου 2026

Πώς λειτουργεί η επαλήθευση

Καταχώριση από

ΜεσίτηςPremium

Olsi C21Premier

Αγγελίες
17 ενεργές αγγελίες
Έδρα
Τίρανα

Μέλος από Οκτώβριο 2026

Κλήση +355 68 666 7575Προβολή προφίλ

Ο αγγελιοδότης επέλεξε να εμφανίζει τον αριθμό τηλεφώνου του. Μπορείτε να τον καλέσετε ή να του στείλετε μήνυμα στο Hyrja.

Πόσο κοστίζει πραγματικά

Ενδεικτικά ποσά με βάση τις επίσημες χρεώσεις και τη συνήθη πρακτική στην Αλβανία. Επιβεβαιώστε τα με τον συμβολαιογράφο και το μεσιτικό γραφείο.

Συνολικό κόστος αγοράς

Πώς υπολογίζονται
  • Η αμοιβή του συμβολαιογράφου είναι ποσοστό της αξίας του συμβολαίου, που μειώνεται όσο αυξάνεται η τιμή. Αν η δηλωμένη τιμή είναι κάτω από την επίσημη τιμή αναφοράς της περιοχής, ο συμβολαιογράφος την υπολογίζει με βάση την τιμή αναφοράς. Ζητήστε από τον συμβολαιογράφο το ακριβές ποσό.
  • Τα τέλη της ASHK (Κρατική Υπηρεσία Κτηματολογίου) είναι σταθερά ποσά σε λεκ που ορίζονται με κυβερνητική απόφαση.
  • Σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα (άρθρο 708), ο αγοραστής πληρώνει τον συμβολαιογράφο και τα τέλη της ASHK, εκτός αν τα μέρη συμφωνήσουν διαφορετικά· ο πωλητής πληρώνει τον φόρο υπεραξίας. Κάθε άλλη συμφωνία γράφεται στο συμβόλαιο.
  • Δεν περιλαμβάνεται: ο ετήσιος φόρος κτιρίων, 0,05% της φορολογητέας αξίας που ορίζει ο δήμος, συνήθως μερικές χιλιάδες λεκ τον χρόνο για ένα διαμέρισμα.
Τιμή
130.000 €
Συμβολαιογράφος0,3% της τιμής, συμβολαιογραφική αμοιβή
390 €
Καταχώριση στην ASHKΤέλος κτηματολογίου για συμβόλαιο πώλησης
55 €
Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας και κατάθεση φακέλουΝέο πιστοποιητικό + αίτηση του συμβολαιογράφου στην ASHK
77 €
Σύνολο
130.522 €
Μόνο ενδεικτικά. Δεν περιλαμβάνονται μετάφραση, δικηγόρος, εκτίμηση τράπεζας ή στεγαστικό δάνειο.
Ενδεικτικά ποσά · Ενημερώθηκε 28 Σεπτεμβρίου 2026 · Πηγές
Πώς υπολογίζονται αυτά τα έξοδα;

Υπολογιστές

Εκτιμήσεις με βάση τα δικά σας στοιχεία.

Εκτίμηση στεγαστικού δανείου

€
30% · 39.000 €
090
€
%

Εισαγάγετε το επιτόκιο που σας προσφέρει η τράπεζά σας.

25 έτη
530
Εκτιμώμενη μηνιαία δόση
532 €
Ποσό δανείου
91.000 €
Συνολικοί τόκοι
68.593 €
Συνολικό κόστος με την προκαταβολή
198.593 €
Μόνο εκτίμηση, όχι προσφορά δανείου. Οι πραγματικοί όροι εξαρτώνται από την τράπεζα.

Εκτίμηση μισθωτικής απόδοσης

€
€

Δική σας υπόθεση.

€

Συντήρηση, φόρος ακινήτου, ασφάλιση, επισκευές.

5%
050

Εισαγάγετε αναμενόμενο μηνιαίο ενοίκιο για να δείτε την εκτίμηση.

Εκτιμήσεις με βάση τις δικές σας υποθέσεις. Δεν εγγυώνται αποδόσεις.

Σχετικός οδηγός

Τιμές διαμερισμάτων στα Τίρανα ανά περιοχή το 2026: πόσο κοστίζει το τετραγωνικό σε κάθε γειτονιά

Από 1.530 €/m² στο Zogu i Zi έως 2.962 €/m² στο πρώην Blloku: οι μέσες τιμές διαμερισμάτων στα Τίρανα ανά ενότητα και γειτονιά το β΄ τρίμηνο 2026 και πώς να τις χρησιμοποιήσετε.

Παρόμοια ακίνητα

Με βάση τοποθεσία, τύπο, τιμή και εμβαδόν.

  • Σαλόνι, μονοκατοικία 2+1 προς πώληση στην περιοχή Liqeni i Thatë, Τίρανα, 107 m²
    Νέο
    1/25
    Προς πώλησηΜονοκατοικία

    Μονοκατοικία 2+1 (νέα κατασκευή), Liqeni i Thatë, Τίρανα

    Liqeni i Thatë, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    ≈ 281.023 €2.634 € / m²

    2+1 · 107 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Ίδιος τύπος
    • Ίδια διαρρύθμιση
  • Σαλόνι, διαμέρισμα 2+1 προς πώληση στην περιοχή Astir, Τίρανα, 105 m²
    Νέο
    1/1
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 2+1, Astir, Τίρανα

    Astir, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    126.300 €1.203 € / m²

    2+1 · 105 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Παρόμοια τιμή
    • Ίδια διαρρύθμιση
  • Σαλόνι, διαμέρισμα 2+1 προς πώληση στην περιοχή Astir, Τίρανα, 105 m²
    Νέο
    1/3
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 2+1, Astir, Τίρανα

    Astir, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    115.720 €1.100 € / m²

    2+1 · 105 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Παρόμοια τιμή
    • Ίδια διαρρύθμιση
  • Σαλόνι, διαμέρισμα 2+2+2 προς πώληση στην περιοχή Garda, Τίρανα, 196 m²
    Νέο
    1/1
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 2+2+2, Garda, Τίρανα

    Garda, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    980.000 €5.000 € / m²

    2+2+2 · 196 m² · 2 μπάνια

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Παρόμοιο εμβαδόν
    • Ίδια διαρρύθμιση
  • Σαλόνι, διαμέρισμα 1+1 προς πώληση στην περιοχή Sauk, Τίρανα, 76 m²
    1/12
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 1+1, Sauk, Τίρανα

    Sauk, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    108.000 €1.421 € / m²

    1+1 · 76 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Παρόμοια τιμή
  • Σαλόνι, γκαρσονιέρα προς πώληση στην περιοχή 21 Dhjetori, Τίρανα, 28 m²
    Νέο
    1/5
    Προς πώλησηΓκαρσονιέρα

    Γκαρσονιέρα 1+1, 21 Dhjetori, Τίρανα

    21 Dhjetori, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    98.000 €3.500 € / m²

    28 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Παρόμοια τιμή
  • Σαλόνι, διαμέρισμα 1+1 προς πώληση στα Τίρανα, 59 m²
    Νέο
    1/1
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 1+1, Τίρανα

    Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    105.000 €1.780 € / m²

    1+1 · 59 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Παρόμοια τιμή
  • Σαλόνι, διαμέρισμα 1+1 προς πώληση στην περιοχή Ali Demi, Τίρανα, 60 m²
    Νέο
    1/9
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 1+1 (νέα κατασκευή), Ali Demi, Τίρανα

    Ali Demi, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    110.000 €1.833 € / m²

    1+1 · 60 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Παρόμοια τιμή

Ζητούμενη τιμή 130.000 €