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NuovoImmobile verificatoAgenzia verificata

Appartamento 3+1+2 nuovo a Liqeni i Thatë, Tirana

Liqeni i Thatë, TiranaPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

260.000 €2.000 € / m²
  • Tipologia di immobile: Appartamento
  • Tipologia: 3+1+2
  • Superficie lorda: 130 m²
  • Piano: 4° piano

Pubblicato il 6 novembre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100761

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Appartamento

  • Tipologia

    3+1+23 camere · 1 soggiorno

  • Superficie lorda

    130 m²

  • Bagni

    2

  • Piano

    4° piano

  • Stato

    Nuovo

  • Arredamento

    Arredato

  • Stato della costruzione

    Nuova costruzione

  • Certificato di proprietà

    SìDichiarato dal venditore

VERO HOME REAL ESTATE · Agenzia immobiliare

Agenzia verificata

21% sotto la media della zona (Liqeni i Thatë, 2.520 €/m²)

Questo annuncio: 2.000 €/m² · mediana di 5 annunci su hyrja.al

Descrizione

VENDESI APPARTAMENTO, ZONA LAGO SECCO - Posizione perfetta, zona tranquilla, facilmente accessibile e vicina ai servizi necessari, con accesso immediato alla tangenziale e al lago artificiale. Dettagli dell'appartamento: - Superficie totale: 130 m2 - Tipologia: 3+1+2+balcone - 4° piano - Nuovo stabile con ascensore - Vista aperta, luce naturale - Ambiente luminoso e confortevole per una vita tranquilla - Documentazione ipotecaria regolare Prezzo: 260.000 EURO Codice: J500

Tradotto automaticamente · originale in albanese

Caratteristiche

Come dichiarate dal venditore.

  • Balcone

Posizione

  1. Liqeni i Thatë (Quartiere)
  2. Tirana (Città)
  3. Comune di Tirana (Comune)
  4. Prefettura di Tirana (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Centro di Tirana

    2,3 km

  • Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)

    13,8 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Informazioni sull'edificio

Come dichiarato dal venditore.

Piano dell'appartamento
4° piano
Stato
Nuovo

Dati sulla zona · Liqeni i Thatë

Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.

Il prezzo richiesto al m² di questo annuncio è inferiore del 21% al prezzo mediano richiesto a Liqeni i Thatë.

Prezzo mediano richiesto
2.520 € / m²
Da 5 annunci
Questo annuncio
2.000 € / m²
Prezzo richiesto al m²
Canone mensile tipico
991 €/mese
Da 5 annunci
Annunci attivi
10
Tutte le tipologie di immobili
Nuovi questo mese
10
Pubblicati negli ultimi 30 giorni

Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 6 novembre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.

Verifica

3 controlli su 3 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Agenzia verificata
  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 6 novembre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

Agenzia immobiliarePremium

VERO HOME REAL ESTATE

Agenzia verificata

Annunci
306 annunci attivi
Sede a
Tirana

Membro da ottobre 2026

Chiama +355 67 672 2221Vedi profilo

Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.

Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
260.000 €
Notaio0,28% del prezzo, tariffa notarile
728 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
Totale
260.860 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
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Calcolatori

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Calcolatore del mutuo

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30% · 78.000 €
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25 anni
530
Rata mensile stimata
1.064 €
Importo del mutuo
182.000 €
Interessi totali
137.186 €
Costo totale incluso l'anticipo
397.186 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.

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