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NuevoInmueble verificadoAgencia verificada

Piso 3+1+2 (obra nueva) en Liqeni i Thatë, Tirana

Liqeni i Thatë, TiranaUbicación aproximada

Precio de venta

260.000 €2.000 € / m²
  • Tipo de inmueble: Piso
  • Tipología: 3+1+2
  • Superficie construida: 130 m²
  • Planta: 4.ª planta

Publicado el 6 de noviembre de 2026Actualizado hoyDisponibilidad confirmada hoy

Código del anuncio: 100761

Datos clave

  • Operación

    En venta

  • Tipo de inmueble

    Piso

  • Tipología

    3+1+23 habitaciones · 1 salón

  • Superficie construida

    130 m²

  • Baños

    2

  • Planta

    4.ª planta

  • Estado

    Nuevo

  • Amueblado

    Amueblado

  • Estado de la construcción

    Obra nueva

  • Certificado de propiedad

    SíDeclarado por el vendedor

VERO HOME REAL ESTATE · Agencia inmobiliaria

Inmobiliaria verificada

21 % por debajo de la media de la zona (Liqeni i Thatë, 2.520 €/m²)

Este anuncio: 2.000 €/m² · mediana de 5 anuncios en hyrja.al

Sobre este inmueble

SE VENDE APARTAMENTO, ZONA DE LAGO SECO - Ubicación perfecta, zona tranquila, fácilmente accesible y cerca de las instalaciones necesarias con acceso inmediato a la circunvalación y al lago artificial. Detalles del apartamento: - Superficie total: 130 m2 - Tipología: 3+1+2+balcón - Planta 4 - Edificio nuevo con ascensor - Vista despejada, luz natural - Ambiente luminoso y cómodo para una vida tranquila - Documentación hipotecaria en regla Precio: 260.000 EURO Código: J500

Traducido automáticamente · original en albanés

Características

Según declara el vendedor.

  • Balcón

Ubicación

  1. Liqeni i Thatë (Barrio)
  2. Tirana (Ciudad)
  3. Municipio de Tirana (Municipio)
  4. Prefectura de Tirana (Prefectura)

Ubicación aproximada. La dirección exacta la comparte el vendedor tras el contacto.

Distancias

  • Centro de Tirana

    2,3 km

  • Aeropuerto Internacional de Tirana (TIA)

    13,8 km

Distancias en línea recta, calculadas a partir de las coordenadas del mapa. Los tiempos a pie son estimaciones.

Edificio

Según declara el vendedor.

Planta del piso
4.ª planta
Estado
Nuevo

Datos de la zona · Liqeni i Thatë

Basado en anuncios de Hyrja (precios de oferta), no en precios de venta.

El precio de oferta por m² de este anuncio está un 21% por debajo de la mediana de Liqeni i Thatë.

Precio de oferta mediano
2.520 € / m²
A partir de 5 anuncios
Este anuncio
2.000 € / m²
Precio de oferta por m²
Alquiler mensual habitual
991 €/mes
A partir de 5 anuncios
Anuncios activos
10
Todos los tipos de inmueble
Nuevos este mes
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Publicados en los últimos 30 días

Fuente: anuncios de Hyrja (precios de oferta), uso residencial, a fecha de 6 de noviembre de 2026. Las cifras requieren al menos 5 anuncios.

Verificación

Hyrja ha completado 3 de 3 comprobaciones. Cada comprobación es independiente.

  • Inmobiliaria verificada
  • Datos del inmueble verificados
  • Ubicación verificada

Última comprobación el 6 de noviembre de 2026

Cómo funciona la verificación

Anunciado por

Agencia inmobiliariaPremium

VERO HOME REAL ESTATE

Inmobiliaria verificada

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Tirana

Miembro desde octubre de 2026

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Coste total de la compra

Cómo se calculan
  • El honorario del notario es un porcentaje del valor del contrato que baja a medida que sube el precio. Si el precio declarado está por debajo del precio oficial de referencia de la zona, el notario lo calcula sobre el precio de referencia. Pide al notario el importe exacto.
  • Las tasas de ASHK (Agencia Estatal de Catastro) son importes fijos en lekë que fija una decisión del Gobierno.
  • Según el Código Civil (artículo 708), el comprador paga los honorarios del notario y las tasas de ASHK salvo que las partes acuerden otra cosa; el vendedor paga el impuesto sobre la ganancia de capital. Cualquier otro reparto debe constar en el contrato.
  • No incluido: el impuesto anual sobre inmuebles, el 0,05 % del valor imponible que fija el ayuntamiento (normalmente unos pocos miles de lekë al año por un piso).
Precio
260.000 €
Notario0,28% del precio, arancel notarial
728 €
Inscripción en ASHKTarifa del catastro para un contrato de compraventa
55 €
Certificado de propiedad y trámiteCertificado nuevo + la solicitud del notario a ASHK
77 €
Total
260.860 €
Solo orientativo. No incluye traducción, abogado, tasación bancaria ni hipoteca.
Cifras orientativas · Actualizado el 28 de septiembre de 2026 · Fuentes
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Estimación hipotecaria

€
30% · 78.000 €
090
€
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25 años
530
Cuota mensual estimada
1.064 €
Importe del préstamo
182.000 €
Intereses totales
137.186 €
Coste total con la entrada
397.186 €
Solo una estimación, no una oferta de préstamo. Las condiciones reales dependen del banco.

Estimación de rentabilidad por alquiler

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    Datos verificados

    • Misma ciudad
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Precio de venta 260.000 €