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NouveauBien vérifiéAgence vérifiée

Appartement 3+1+2 (état neuf) à Liqeni i Thatë, Tirana

Liqeni i Thatë, TiranaEmplacement approximatif

260 000 €2 000 € / m²

Type de bien: Appartement
Typologie: 3+1+2
Surface brute: 130 m²
Étage: 4e étage

Publiée le 6 novembre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui

Référence de l'annonce : 100761

Transaction
À vendre
Type de bien
Appartement
Typologie
3+1+23 chambres · 1 séjour
Surface brute
130 m²
Salles de bains
2
Étage
4e étage
État
Neuf
Ameublement
Meublé
État d'avancement
Construction neuve
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur

VERO HOME REAL ESTATE · Agence immobilière

Agence vérifiée

21 % en dessous de la moyenne du secteur (Liqeni i Thatë, 2 520 €/m²)

Cette annonce : 2 000 €/m² · médiane de 5 annonces sur hyrja.al

À propos de ce bien

APPARTEMENT À VENDRE, ZONE DU LAC SEC - Emplacement parfait, quartier calme, facilement accessible et proche des commodités nécessaires avec un accès immédiat au périphérique et au lac artificiel. Détails de l'appartement : - Superficie totale : 130 m2 - Typologie : 3+1+2+balcon - 4e étage - Immeuble neuf avec ascenseur - Vue dégagée, lumière naturelle - Environnement lumineux et confortable pour une vie paisible - Documentation hypothécaire en règle Prix : 260.000 EURO Code : J500

Traduit automatiquement · original en albanais

Équipements

Tels que déclarés par l'annonceur.

Balcon

Emplacement

Liqeni i Thatë (Quartier)
Tirana (Ville)
Municipalité de Tirana (Municipalité)
Préfecture de Tirana (Préfecture)

Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.

Distances

Centre de Tirana
2,3 km
Aéroport international de Tirana (TIA)
13,8 km

Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.

Immeuble

Selon les informations de l'annonceur.

Étage de l'appartement: 4e étage
État: Neuf

Données du secteur · Liqeni i Thatë

D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.

Le prix affiché au m² de cette annonce est inférieur de 21 % au prix affiché médian à Liqeni i Thatë.

Prix affiché médian: 2 520 € / m²; Sur 5 annonces
Cette annonce: 2 000 € / m²; Prix affiché au m²
Loyer mensuel habituel: 991 €/mois; Sur 5 annonces
Annonces actives: 10; Tous types de biens
Nouvelles ce mois-ci: 10; Publiées ces 30 derniers jours

Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 6 novembre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.

Vérification

3 vérifications sur 3 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.

Agence vérifiée
Informations du bien vérifiées
Emplacement vérifié

Dernière vérification le 6 novembre 2026

Comment fonctionne la vérification

Proposé par

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VERO HOME REAL ESTATE

Agence vérifiée

Annonces: 306 annonces actives
Basé à: Tirana

Membre depuis octobre 2026

+355 67 672 2221 Voir le profil

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Ce que cela coûte vraiment

Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.

Coût total de l'achat

Comment ces montants sont calculés

Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.

Prix: 260 000 €
Notaire0,28% du prix, tarif notarial: 728 €
Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente: 55 €
Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK: 77 €

Total: 260 860 €

À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.

Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources

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Prix du bien

€

Apport30% · 78 000 €

090

Montant de l'apport

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Taux d'intérêt (annuel)

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Durée du prêt25 ans

530

Mensualité estimée: 1 064 €
Montant emprunté: 182 000 €
Total des intérêts: 137 186 €
Coût total, apport compris: 397 186 €

Simple estimation, et non une offre de prêt. Les conditions réelles dépendent de la banque.

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Prix d'achat

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Charges annuelles

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