1 / 3

НовоеПроверенный объектПроверенное агентство

Квартира 3+1+2 (новостройка), Личени-и-Тате, Тирана

Личени-и-Тате, ТиранаПримерное местоположение

260 000 €2 000 € / м²

Тип недвижимости: Квартира
Планировка: 3+1+2
Общая площадь: 130 m²
Этаж: 4-й этаж

Опубликовано 6 ноября 2026 г.Обновлено: сегодняНаличие подтверждено: сегодня

Код объявления: 100761

Сделка
Продаётся
Тип недвижимости
Квартира
Планировка
3+1+2Комнат: 3 · 1 гостиная
Общая площадь
130 m²
Ванные
2
Этаж
4-й этаж
Состояние
Новое
Мебель
С мебелью
Стадия строительства
Новостройка
Свидетельство о собственности
ДаЗаявлено продавцом

VERO HOME REAL ESTATE · Агентство недвижимости

Проверенное агентство

На 21% ниже среднего по району (Личени-и-Тате, 2 520 €/м²)

Это объявление: 2 000 €/м² · медиана по 5 объявлениям на hyrja.al

Об объекте

ПРОДАЕТСЯ КВАРТИРА, РАЙОН СУХОГО ОЗЕРА - Идеальное расположение, тихий район, легкий доступ и близость к необходимым объектам с немедленным выездом на кольцевую дорогу и к искусственному озеру. Детали квартиры: - Общая площадь: 130 м2 - Типология: 3+1+2+балкон - 4 этаж - Новый дом с лифтом - Свободный вид, естественное освещение - Светлая и комфортная обстановка для спокойной жизни - Регулярные ипотечные документы Цена: 260.000 ЕВРО Код: J500

Переведено автоматически · оригинал: албанский

Особенности

Со слов продавца.

Балкон

Местоположение

Личени-и-Тате (Район)
Тирана (Город)
Муниципалитет Тирана (Муниципалитет)
Область Тирана (Область)

Примерное местоположение. Точный адрес продавец сообщает после связи.

Расстояния

Центр: Тирана
2,3 km
Международный аэропорт Тираны (TIA)
13,8 km

Расстояния по прямой, рассчитаны по координатам на карте. Время в пути пешком приблизительное.

Здание

Со слов продавца.

Этаж квартиры: 4-й этаж
Состояние: Новое

Данные района · Личени-и-Тате

По объявлениям Hyrja (цены предложения), а не по ценам сделок.

Цена предложения за м² в этом объявлении на 21% ниже медианной цены предложения в Личени-и-Тате.

Медианная цена предложения: 2 520 € / m²; По 5 объявлениям
Это объявление: 2 000 € / m²; Цена предложения за м²
Типичная аренда в месяц: 991 €/месяц; По 5 объявлениям
Активные объявления: 10; Все типы недвижимости
Новые за месяц: 10; Размещены за последние 30 дней

Источник: объявления Hyrja (цены предложения), жилая недвижимость, на 6 ноября 2026 г.. Для расчёта нужно не менее 5 объявлений.

Проверка

Hyrja выполнила проверок: 3 из 3. Каждая проверка отдельная.

Проверенное агентство
Данные объекта проверены
Местоположение проверено

Последняя проверка: 6 ноября 2026 г.

Как работает проверка

Размещает

Агентство недвижимостиPremium

VERO HOME REAL ESTATE

Проверенное агентство

Объявления: Активных объявлений: 306
Находится в: Тирана

На сайте с октября 2026 г.

+355 67 672 2221 Открыть профиль

Продавец решил показать свой телефон. Вы можете позвонить или написать ему на Hyrja.

Сколько это стоит на самом деле

Ориентировочные цифры на основе официальных тарифов и обычной практики в Албании. Уточните их у нотариуса и агентства.

Общая стоимость покупки

Как это рассчитывается

Гонорар нотариуса это процент от стоимости договора, который снижается по мере роста цены. Если заявленная цена ниже официальной ориентировочной цены для района, нотариус считает от ориентировочной. Точную сумму уточняйте у нотариуса.
Сборы ASHK (Государственного кадастрового агентства) это фиксированные суммы в леках, установленные решением правительства.
По Гражданскому кодексу (статья 708) покупатель оплачивает сборы нотариуса и ASHK, если стороны не договорились иначе; продавец платит налог с прироста капитала. Любая иная договорённость вносится в договор.
Не включено: ежегодный налог на здание, 0,05% от налогооблагаемой стоимости, которую устанавливает муниципалитет (обычно несколько тысяч леков в год за квартиру).

Цена: 260 000 €
Нотариус0,28% от цены, тариф нотариуса: 728 €
Регистрация в ASHKТариф кадастра за договор купли-продажи: 55 €
Свидетельство о собственности и подача документовНовое свидетельство + заявление нотариуса в ASHK: 77 €

Итого: 260 860 €

Только ориентировочно. Перевод, юрист, банковская оценка или ипотека не включены.

Ориентировочные цифры · Обновлено 28 сентября 2026 г. · Источники

Как рассчитываются эти расходы?

Калькуляторы

Оценки на основе ваших данных.

Оценка ипотеки

Стоимость недвижимости

€

Первоначальный взнос30% · 78 000 €

090

Сумма первоначального взноса

€

Процентная ставка (годовых)

Введите ставку, которую предлагает ваш банк.

Срок кредита25 г.

530

Ориентировочный ежемесячный платёж: 1 064 €
Сумма кредита: 182 000 €
Общие проценты: 137 186 €
Общая стоимость с первоначальным взносом: 397 186 €

Только оценка, а не предложение по кредиту. Реальные условия зависят от банка.

Оценка доходности аренды

Цена покупки

€

Ожидаемая аренда в месяц

€

Ваше собственное предположение.

Годовые расходы

€

Обслуживание, налог на недвижимость, страховка, ремонт.

Простой5%

050

Введите ожидаемую аренду в месяц, чтобы увидеть оценку.

Оценка основана на ваших допущениях. Это не гарантия доходности.

Связанное руководство

Налог на недвижимость в Албании 2026: как он рассчитывается для вашей квартиры и сколько вы платите в Тиране

Налог на недвижимость в Албании составляет 0,05% от её стоимости. Как рассчитывается стоимость, сколько платит квартира в Тиране, кто освобождён и как налог оплачивается вместе со счётом за воду.

Квартира 3+1+2 (новостройка), Личени-и-Тате, Тирана

Об объекте

Особенности