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In venditaNegozio
Negozio 51 m² a Valona
Centro di Valona(Posizione approssimativa)
110.000 €2.148 € / m²
51 m²
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NuovoImmobile verificatoAgenzia verificata
Negozio 51 m² a Valona
Centro di ValonaPosizione approssimativa
Prezzo richiesto
110.000 €2.148 € / m²
Il venditore indica che il prezzo è trattabile.
- Tipologia di immobile: Negozio
- Superficie: 51 m²
- Piano: Piano terra di 2
Pubblicato il 21 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi
Codice annuncio: 100281
Caratteristiche principali
Contratto
In vendita
Tipologia di immobile
Negozio
Superficie
51 m²
Piano
Piano terra di 2
Attività esistente
Non dichiarato
Licenza di esercizio
Non dichiarato
Anno di costruzione
2016
Stato
Ristrutturato di recente
Certificato di proprietà
SìDichiarato dal venditore
REMAX/DELUXE VLORE · Agenzia immobiliare
Agenzia verificata
Descrizione
Negozio 51 m² in vendita a Valona, piano terra di 2. Caratteristiche: posto auto, spazio esterno, cantina. Stato: ristrutturato di recente. Anno di costruzione: 2016. Prezzo richiesto: 110.000 € (2.148 €/m²). Il venditore indica che il prezzo è trattabile.
Riepilogo dei dati dell'annuncio
Testo originale del venditore (albanese)
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Caratteristiche
Come dichiarate dal venditore.
Spazi e accesso
- Posto auto
- Spazio esterno
- Cantina
Posizione
- Qendër (Quartiere)
- Valona (Città)
- Comune di Valona (Comune)
- Prefettura di Valona (Prefettura)
Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.
Distanze
Spiaggia più vicina
510 m dalla spiaggia · circa 8 min a piedi
Centro di Valona
0,6 km · circa 10 min a piedi
Aeroporto internazionale di Valona
4,8 km
Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.
Dati sulla zona · Valona
Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.
- Prezzo mediano richiesto
- 1.887 € / m²
- Da 14 annunci
- Questo annuncio
- 2.148 € / m²
- Prezzo richiesto al m²
- Annunci attivi
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- Tutte le tipologie di immobili
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Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 21 ottobre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.
Verifica
3 controlli su 3 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.
- Agenzia verificata
- Dettagli dell'immobile verificati
- Posizione verificata
Ultimo controllo il 21 ottobre 2026
Pubblicato da
Agenzia immobiliarePremium
REMAX/DELUXE VLORE
Agenzia verificata
- Annunci
- 15 annunci attivi
- Sede a
- Valona
Membro da ottobre 2026
Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.
Quanto costa davvero
Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.
Costo totale dell'acquisto
Come vengono calcolati
- L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
- Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
- Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
- Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
- Prezzo
- 110.000 €
- Notaio0,3% del prezzo, tariffa notarile
- 330 €
- Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
- 55 €
- Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
- 77 €
- Totale
- 110.462 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Calcolatori
Stime basate sui dati che inserisci.
Calcolatore del mutuo
€
30% · 33.000 €
090
€
%
Inserisci il tasso offerto dalla tua banca.
25 anni
530
- Rata mensile stimata
- 450 €
- Importo del mutuo
- 77.000 €
- Interessi totali
- 58.040 €
- Costo totale incluso l'anticipo
- 168.040 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.
Calcolatore di rendimento
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Una tua ipotesi.
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Spese condominiali, imposta sugli immobili, assicurazione, riparazioni.
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