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À vendreBoutique
Boutique 51 m² à Vlora
Vlora centre(Emplacement approximatif)
110 000 €2 148 € / m²
51 m²
Informations et emplacement vérifiés
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NouveauBien vérifiéAgence vérifiée
Boutique 51 m² à Vlora
Vlora centreEmplacement approximatif
Prix demandé
110 000 €2 148 € / m²
L'annonceur indique que le prix est négociable.
- Type de bien: Boutique
- Surface: 51 m²
- Étage: Rez-de-chaussée sur 2
Publiée le 21 octobre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100281
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Boutique
Surface
51 m²
Étage
Rez-de-chaussée sur 2
Fonds de commerce existant
Non déclaré
Licence d'exploitation
Non déclaré
Année de construction
2016
État
Récemment rénové
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
REMAX/DELUXE VLORE · Agence immobilière
Agence vérifiée
À propos de ce bien
Boutique 51 m² à vendre à Vlora, rez-de-chaussée sur 2. Équipements : parking, espace extérieur, cave. État : récemment rénové. Année de construction : 2016. Prix demandé : 110 000 € (2 148 €/m²). L'annonceur indique que le prix est négociable.
Résumé des informations de l'annonce
Texte original de l'annonceur (albanais)
🔥 NJË ADRESË. 51.2 m². MUNDËSI PËR BIZNESIN TUAJ! 🏢 📍 Rruga Gjergj Kastrioti, Vlorë Jo çdo investim fillon me një biznes të hapur. Ndonjëherë, fillon me zgjedhjen e ambientit të duhur, në vendndodhjen e duhur! 📈 RE/MAX Deluxe ju prezanton një ambient komercial në shitje, në katin përdhe, në një zonë urbane me aktivitet tregtar dhe qarkullim të lartë. ✨ Çfarë ofron kjo pronë? ▪️ 51.2 m² sipërfaqe totale ▪️ Ambient i brendshëm funksional ▪️ 1 tualet ▪️ Pozicion në katin përdhe ▪️ Orientim Lindje – Juglindje ▪️ Mundësi parkimi në afërsi ▪️ Dokumentacion i rregullt hipotekor 💡 Avantazhi juaj? Ambienti mund të rinovohet dhe përshtatet sipas konceptit të biznesit tuaj, duke ju dhënë mundësinë të krijoni një hapësirë me identitetin dhe standardet që dëshironi. 🏪 I përshtatshëm për dyqan, zyrë, studio shërbimesh apo aktivitete të tjera tregtare, në varësi të përshtatshmërisë së ambientit. 📍 Rruga Gjergj Kastrioti – një vendndodhje që meriton vëmendjen e çdo investitori. 📩 Na kontaktoni për më shumë informacion dhe për të organizuar një vizitë në pronë! RE/MAX DELUXE VLORË
Équipements
Tels que déclarés par l'annonceur.
Espace et accès
- Parking
- Espace extérieur
- Cave
Emplacement
- Qendër (Quartier)
- Vlora (Ville)
- Municipalité de Vlora (Municipalité)
- Préfecture de Vlora (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Plage la plus proche
510 m de la plage · environ 8 min à pied
Centre de Vlora
0,6 km · environ 10 min à pied
Aéroport international de Vlora
4,8 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Données du secteur · Vlora
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
- Prix affiché médian
- 1 887 € / m²
- Sur 14 annonces
- Cette annonce
- 2 148 € / m²
- Prix affiché au m²
- Annonces actives
- 22
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
- 22
- Publiées ces 30 derniers jours
Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 21 octobre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
3 vérifications sur 3 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Agence vérifiée
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 21 octobre 2026
Proposé par
Agence immobilièrePremium
REMAX/DELUXE VLORE
Agence vérifiée
- Annonces
- 15 annonces actives
- Basé à
- Vlora
Membre depuis octobre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 110 000 €
- Notaire0,3% du prix, tarif notarial
- 330 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 110 462 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Simulateurs
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30% · 33 000 €
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25 ans
530
- Mensualité estimée
- 450 €
- Montant emprunté
- 77 000 €
- Total des intérêts
- 58 040 €
- Coût total, apport compris
- 168 040 €
Simple estimation, et non une offre de prêt. Les conditions réelles dépendent de la banque.
Estimation du rendement locatif
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