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En ventaLocal comercial
Local comercial 51 m² en Vlora
Centro de Vlora(Ubicación aproximada)
110.000 €2.148 € / m²
51 m²
Datos verificados
- Mismo barrio
- Mismo tipo
- Precio parecido
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Inmueble verificadoAgencia verificada
Local comercial 51 m² en Vlora
Centro de VloraUbicación aproximada
Precio de venta
110.000 €2.148 € / m²
El vendedor dice que el precio es negociable.
- Tipo de inmueble: Local comercial
- Superficie: 51 m²
- Planta: Planta baja de 2
Publicado el 21 de octubre de 2026Actualizado hace 2 semanasDisponibilidad confirmada hace 2 semanas
Código del anuncio: 100281
Datos clave
Operación
En venta
Tipo de inmueble
Local comercial
Superficie
51 m²
Planta
Planta baja de 2
Negocio existente
No declarado
Licencia de actividad
No declarado
Año de construcción
2016
Estado
Reformado recientemente
Certificado de propiedad
SíDeclarado por el vendedor
REMAX/DELUXE VLORE · Agencia inmobiliaria
Inmobiliaria verificada
Sobre este inmueble
🔥 UNA DIRECCIÓN. 51.2 m². ¡OPORTUNIDADES PARA SU NEGOCIO! 🏢 📍 Calle Gjergj Kastrioti, Vlorë No toda inversión empieza con un negocio abierto. A veces empieza con la elección del espacio adecuado, en la ubicación adecuada. 📈 RE/MAX Deluxe le presenta un local comercial en venta, en la planta baja, en una zona urbana con actividad comercial y mucho tránsito. ✨ ¿Qué ofrece esta propiedad? ▪️ 51.2 m² de superficie total ▪️ Espacio interior funcional ▪️ 1 baño ▪️ Ubicación en la planta baja ▪️ Orientación este-sureste ▪️ Posibilidad de aparcamiento cercano ▪️ Documentación hipotecaria en regla 💡 ¿Su ventaja? El espacio puede renovarse y adaptarse al concepto de su negocio, lo que le da la oportunidad de crear un espacio con la identidad y los estándares que desee. 🏪 Adecuado para tienda, oficina, estudio de servicios u otras actividades comerciales, según la adecuación del espacio. 📍 Calle Gjergj Kastrioti: una ubicación que merece la atención de cualquier inversor. 📩 ¡Póngase en contacto con nosotros para más información y para organizar una visita a la propiedad! RE/MAX DELUXE VLORË
Traducido automáticamente · original en albanés
Características
Según declara el vendedor.
Espacio y acceso
- Parking
- Espacio exterior
- Trastero
Ubicación
- Qendër (Barrio)
- Vlora (Ciudad)
- Municipio de Vlora (Municipio)
- Prefectura de Vlora (Prefectura)
Ubicación aproximada. La dirección exacta la comparte el vendedor tras el contacto.
Distancias
Playa más cercana
500 m hasta la playa · unos 8 min andando
Centro de Vlora
0,8 km · unos 13 min andando
Aeropuerto Internacional de Vlorë
4,8 km
Distancias en línea recta, calculadas a partir de las coordenadas del mapa. Los tiempos a pie son estimaciones.
Datos de la zona · Qendër
Basado en anuncios de Hyrja (precios de oferta), no en precios de venta.
- Precio de oferta mediano
- 1.696 € / m²
- A partir de 6 anuncios
- Este anuncio
- 2.148 € / m²
- Precio de oferta por m²
- Alquiler mensual habitual
- 440 €/mes
- A partir de 9 anuncios
- Anuncios activos
- 18
- Todos los tipos de inmueble
- Nuevos este mes
- 16
- Publicados en los últimos 30 días
Fuente: anuncios de Hyrja (precios de oferta), uso residencial, a fecha de 5 de noviembre de 2026. Las cifras requieren al menos 5 anuncios.
Verificación
Hyrja ha completado 3 de 3 comprobaciones. Cada comprobación es independiente.
- Inmobiliaria verificada
- Datos del inmueble verificados
- Ubicación verificada
Última comprobación el 21 de octubre de 2026
Anunciado por
Agencia inmobiliariaPremium
REMAX/DELUXE VLORE
Inmobiliaria verificada
- Anuncios
- 39 anuncios activos
- Con sede en
- Vlora
Miembro desde octubre de 2026
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Cuánto cuesta realmente
Cifras orientativas basadas en las tarifas oficiales y en la práctica habitual en Albania. Confírmalas con el notario y la agencia.
Coste total de la compra
Cómo se calculan
- El honorario del notario es un porcentaje del valor del contrato que baja a medida que sube el precio. Si el precio declarado está por debajo del precio oficial de referencia de la zona, el notario lo calcula sobre el precio de referencia. Pide al notario el importe exacto.
- Las tasas de ASHK (Agencia Estatal de Catastro) son importes fijos en lekë que fija una decisión del Gobierno.
- Según el Código Civil (artículo 708), el comprador paga los honorarios del notario y las tasas de ASHK salvo que las partes acuerden otra cosa; el vendedor paga el impuesto sobre la ganancia de capital. Cualquier otro reparto debe constar en el contrato.
- No incluido: el impuesto anual sobre inmuebles, el 0,05 % del valor imponible que fija el ayuntamiento (normalmente unos pocos miles de lekë al año por un piso).
- Precio
- 110.000 €
- Notario0,3% del precio, arancel notarial
- 330 €
- Inscripción en ASHKTarifa del catastro para un contrato de compraventa
- 55 €
- Certificado de propiedad y trámiteCertificado nuevo + la solicitud del notario a ASHK
- 77 €
- Total
- 110.462 €
Solo orientativo. No incluye traducción, abogado, tasación bancaria ni hipoteca.
Cifras orientativas · Actualizado el 28 de septiembre de 2026 · Fuentes
Calculadoras
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Estimación hipotecaria
€
30% · 33.000 €
090
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25 años
530
- Cuota mensual estimada
- 450 €
- Importe del préstamo
- 77.000 €
- Intereses totales
- 58.040 €
- Coste total con la entrada
- 168.040 €
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Estimación de rentabilidad por alquiler
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